Actos jurídicos en general: error, dolo, nulidad y ejercicio de derechos
Basado en 160 casos de consulta · Actualizado · Traducido del original en coreano.
Para anular un contrato o alegar que es nulo, hay que examinar requisitos como la importancia del error, si el motivo para contratar se comunicó a la otra parte y el grado de engaño. La conclusión puede variar según el texto del contrato, las circunstancias en que se celebró y los intereses de las partes, por lo que no es posible determinar el contenido del contrato ni la posibilidad de anularlo basándose únicamente en anuncios o explicaciones.
De un vistazo
Puntos clave
- Un acto jurídico puede anularse si existe un error sobre un aspecto esencial de su contenido, pero no si quien hizo la declaración incurrió en negligencia grave (Código Civil, artículo 109, apartado 1 (민법 제109조 제1항)).
- Equivocarse sobre el precio de mercado de un inmueble suele ser un error relativo al motivo para contratar. Hay que examinar si puede interpretarse que ese motivo se incorporó al contenido del contrato y si el error era importante (casos 1 y 7).
- Las declaraciones de voluntad emitidas por dolo o coacción pueden anularse. Si el dolo o la coacción provino de un tercero, también debe examinarse si la otra parte lo sabía o podía saberlo (Código Civil, artículo 110 (민법 제110조)).
- Un contrato no puede anularse únicamente porque un anuncio contenga exageraciones o falsedades. Lo importante es determinar si se falseó información concreta sobre un aspecto importante de la transacción en un grado contrario a la buena fe (casos 3 y 18).
- Si el significado del texto expresado no es claro, este se interpreta objetivamente considerando en conjunto no solo su tenor, sino también el motivo y las circunstancias del contrato, su finalidad y las prácticas comerciales (caso 23).
- Un acto jurídico puede ser nulo si su contenido, sus condiciones o contraprestaciones, o bien el motivo expresado o comunicado a la otra parte, contravienen las buenas costumbres y el orden público (Código Civil, artículo 103 (민법 제103조)).
- Para determinar si el ejercicio de un derecho constituye abuso, se examinan de manera concreta su finalidad y si contraviene el orden público, entre otros aspectos. El mero hecho de que la otra parte sufra un perjuicio mayor no convierte automáticamente el ejercicio del derecho en abuso (Código Civil, artículo 2, apartado 2 (민법 제2조 제2항); casos 11 y 25).
- Para la distribución y administración de los bienes de una asociación de linaje, así como para la elección de su representante, hay que examinar quiénes son sus miembros, sus estatutos y el contenido y procedimiento de las resoluciones de la asamblea. Que una resolución sea nula no significa que una persona pueda reclamar automáticamente la cantidad que desea recibir (casos 4, 8, 12 y 17).
Preguntas frecuentes
Q. ¿Puedo anular un contrato porque compré un inmueble por encima de su precio de mercado?
Equivocarse sobre el precio de mercado suele ser un error relativo al motivo para contratar, por lo que, por sí solo, difícilmente permite anular el contrato. Sin embargo, hay que examinar si puede considerarse que ese motivo se expresó como parte del contenido contractual y si el error era tan importante que determinó la decisión de celebrar el contrato.
Q. ¿Puedo anular un documento que firmé porque entendí mal el tipo de garantía?
Si una persona pensó que firmaba un documento de garantía personal, pero en realidad firmó uno de garantía solidaria, por no haber comprobado su contenido, podría tratarse de un error en la declaración. La posibilidad de anularlo dependerá de si el error afectaba a un aspecto esencial y de si la persona que firmó incurrió en negligencia grave.
Q. ¿Puedo anular el contrato si la superficie o la rentabilidad anunciadas para un inmueble no coinciden con la realidad?
El contrato no puede anularse únicamente porque el anuncio contenga alguna exageración o falsedad. Hay que determinar si se falsearon datos concretos sobre aspectos importantes de la transacción en un grado contrario a la buena fe y si el contenido del anuncio llegó a formar parte del contrato.
Q. Si el contrato dice «haré todo lo posible», ¿tengo que pagar la deuda de la otra parte?
Es difícil afirmar que esa frase, por sí sola, signifique que se asume legalmente una deuda o se ofrece una garantía. Para determinar si se celebró realmente un acuerdo de garantía, se examinan conjuntamente el significado objetivo de la frase, las circunstancias del contrato y su finalidad.
Q. ¿Qué puedo hacer si compré primero un inmueble y el vendedor lo volvió a vender a otra persona?
El hecho de que el segundo comprador supiera que el vendedor actuaba deslealmente no basta para que esa segunda compraventa sea nula; lo importante es si participó activamente, por ejemplo, incitando o instigando esa conducta. Si el primer comprador aún no adquirió la propiedad, no puede exigir directamente al segundo comprador que cancele la inscripción registral. Podría plantearse, entre otras opciones, actuar por subrogación en los derechos del vendedor.
Q. ¿Puedo exigir que se cumpla una promesa que recibí a cambio de declarar en un juicio?
Si la contraprestación por declarar excede la compensación de los perjuicios sufridos por comparecer ante el tribunal, el acuerdo puede ser nulo por contravenir el orden público. En tal caso, difícilmente podrá exigirse legalmente la entrega del automóvil o el pago del dinero prometidos.
Q. Si la resolución de una asociación de linaje sobre la distribución de sus bienes es nula, ¿puedo reclamar inmediatamente mi parte?
En principio, los bienes de una asociación de linaje se distribuyen conforme a sus estatutos o a una resolución de su asamblea general. La jurisprudencia establece que, aunque la resolución de distribución existente sea nula, un miembro no puede reclamar directamente la cantidad de distribución que haya fijado por su cuenta sin una nueva resolución.
Q. ¿El Estado abusa siempre de sus derechos cuando invoca la prescripción extintiva?
El mero hecho de que el Estado invoque la prescripción extintiva no constituye abuso de derecho. Hay que examinar si concurren circunstancias especiales, como que antes de cumplirse el plazo se dificultara el ejercicio del derecho o se generara la confianza de que no se invocaría la prescripción.
Leyes aplicables
- Código Civil, artículo 2, apartado 2 (민법 제2조 제2항)
- Código Civil, artículo 103 (민법 제103조)
- Código Civil, artículo 104 (민법 제104조)
- Código Civil, artículo 109, apartado 1 (민법 제109조 제1항)
- Código Civil, artículo 110, apartados 1 y 2 (민법 제110조 제1항·제2항)
- Código Civil, artículo 186 (민법 제186조)
- Código Civil, artículo 619 (민법 제619조)
- Código Civil, artículo 837, apartados 1 y 5 (민법 제837조 제1항·제5항)
- Código Penal, artículo 228, apartado 1 (형법 제228조 제1항)
- Código Penal, artículo 355, apartado 1 (형법 제355조 제1항)
- Código de Procedimiento Civil, artículo 1 (민사소송법 제1조)
- Código de Procedimiento Civil, artículo 41, apartado 1 (민사소송법 제41조 제1호)
- Código de Procedimiento Civil, artículo 52 (민사소송법 제52조)
- Ley de Ejecución Civil, artículo 48, apartado 1 (민사집행법 제48조 제1항)
- Ley de Tierras Agrícolas, artículo 6, apartados 1 y 2 (농지법 제6조 제1항·제2항)
Tenga en cuenta
- Para alegar un error relativo al motivo para contratar, hay que comprobar específicamente si ese motivo se comunicó a la otra parte, si puede considerarse parte del contenido del contrato y si el error era importante.
- Que un anuncio o una explicación verbal forme parte del contrato puede depender del texto contractual y de las circunstancias en que se celebró.
- En relación con la distribución de los bienes de una asociación de linaje o la elección de su representante, hay que comprobar conjuntamente los requisitos para ser miembro, los estatutos, el procedimiento de convocatoria y adopción de resoluciones de la asamblea y el contenido de estas.
- La existencia de abuso de derecho o la eficacia de la alegación de prescripción extintiva se determina según las circunstancias concretas; no debe llegarse a una conclusión basándose únicamente en el perjuicio de la otra parte o en la dificultad para ejercer el derecho.
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Esta guía fue elaborada por IA a partir de los siguientes casos de consulta de la Korea Legal Aid Corporation (en coreano).
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Esta guía es información general sobre el derecho coreano, no asesoramiento legal para su caso. Consulte a un abogado o a la Korea Legal Aid Corporation (132 en Corea).