Actes juridiques en général : erreur, dol, nullité et exercice des droits

Basé sur 160 cas de consultation · Mis à jour 4 octobre 2026 · Traduit de l’original coréen.

Pour annuler un contrat ou en invoquer la nullité, il faut examiner des conditions telles que le caractère déterminant de l’erreur, la communication à l’autre partie du motif du contrat et le degré de tromperie. La conclusion peut varier selon les termes du contrat, les circonstances de sa conclusion et les intérêts des parties ; il est donc difficile de déduire le contenu du contrat ou la possibilité de l’annuler à partir des seules publicités ou explications.

Personnes concernées → Personne qui invoque la nullité → Autre partie au contrat → Tiers éventuel → Vous souhaitez annuler un contrat ou invoquer sa nullité → Le grief porte-t-il sur une erreur ? → oui — article 109, paragraphe 1 → Erreur essentielle ou motif intégré au contrat, déterminant et sans faute grave ? → non → Dol ou contrainte, ou contenu contraire aux bonnes mœurs et à l’ordre public ? → oui → Nullité à envisager → oui — articles 103 et 110 → Nullité non établie sur ces éléments → Vérifier les termes et les circonstances du contrat → Interpréter le contrat selon son libellé, son objet et les usages → Vérifier les informations publicitaires → Rechercher des informations fausses et précises sur un élément important → Vérifier les circonstances particulières → Si le dol vient d’un tiers, vérifier ce que l’autre partie savait ou pouvait savoir

Points clés

Un acte juridique peut être annulé si une erreur porte sur un élément essentiel de son contenu. Toutefois, il ne peut pas être annulé si son auteur a commis une faute grave (Code civil, article 109, paragraphe 1 (민법 제109조 제1항)).
Le fait de s’être trompé sur le prix du marché immobilier constitue généralement une erreur portant uniquement sur le motif du contrat. Il faut examiner si ce motif peut être interprété comme faisant partie du contenu du contrat et si l’erreur était déterminante (cas 1, 7).
Une déclaration de volonté faite sous l’effet d’un dol ou d’une contrainte peut être annulée. Si le dol ou la contrainte émane d’un tiers, il faut également déterminer si l’autre partie en avait connaissance ou pouvait en avoir connaissance (Code civil, article 110 (민법 제110조)).
La seule présence d’exagérations ou d’informations fausses dans une publicité ne permet pas d’annuler un contrat. Il est essentiel de déterminer si des informations fausses et précises ont été communiquées au sujet d’éléments importants de la transaction, dans une mesure contraire à la bonne foi (cas 3, 18).
Si le sens des termes employés n’est pas clair, le contrat est interprété objectivement en tenant compte non seulement de son libellé, mais aussi du motif et des circonstances de sa conclusion, de son objet et des usages commerciaux (cas 23).
Le contenu ou les conditions d’un acte juridique, sa contrepartie, ou encore le motif exprimé ou porté à la connaissance de l’autre partie peuvent entraîner sa nullité s’ils sont contraires aux bonnes mœurs et à l’ordre public (Code civil, article 103 (민법 제103조)).
Pour déterminer si l’exercice d’un droit constitue un abus de droit, il faut apprécier concrètement le but poursuivi et la conformité de cet exercice à l’ordre public, entre autres éléments. Le seul fait que le préjudice de l’autre partie soit plus important ne suffit pas à caractériser un abus de droit (Code civil, article 2, paragraphe 2 (민법 제2조 제2항) ; cas 11, 25).
Pour la répartition ou la gestion des biens d’une association de clan, ou la désignation de son représentant, il faut examiner les membres de l’association, son règlement ainsi que le contenu et la procédure des décisions de l’assemblée générale. Le fait qu’une décision soit nulle ne donne pas automatiquement à un particulier le droit de réclamer la répartition d’un montant qu’il a lui-même fixé (cas 4, 8, 12, 17).

Questions fréquentes

Q. Puis-je annuler un contrat au motif que j’ai acheté un bien immobilier au-dessus du prix du marché ?

Le fait de s’être trompé sur le prix du marché constitue généralement une erreur portant sur le motif du contrat et ne suffit donc pas à l’annuler. Il faut toutefois examiner si ce motif peut être considéré comme ayant été exprimé dans le contrat et si l’erreur était suffisamment importante pour avoir déterminé la conclusion du contrat.

Cas 1

Q. Puis-je annuler un document signé parce que je me suis trompé sur le type de garantie ?

Si vous avez signé un document de cautionnement solidaire en pensant, sans en vérifier le contenu, qu’il s’agissait d’un document de cautionnement personnel, cela peut constituer une erreur dans la déclaration. La possibilité d’annuler dépend de la question de savoir si l’erreur portait sur un élément essentiel et si la personne qui a signé a commis une faute grave.

Cas 2

Q. Puis-je annuler un contrat si la superficie ou le rendement annoncé dans une publicité de vente immobilière ne correspond pas à la réalité ?

La seule présence d’exagérations ou d’informations fausses dans une publicité ne permet pas de l’annuler. Il faut déterminer si des faits précis concernant des éléments importants de la transaction ont été faussement présentés dans une mesure contraire à la bonne foi, et si le contenu de la publicité est devenu une partie intégrante du contrat.

Cas 3, Cas 18

Q. Si un contrat indique que je « ferai tout mon possible », dois-je rembourser la dette de l’autre partie à sa place ?

Il est difficile d’affirmer que cette seule formule signifie que vous vous engagez juridiquement à payer la dette ou à vous porter garant. Il faut examiner ensemble le sens objectif de cette formule, les circonstances et l’objet du contrat pour déterminer si un engagement de cautionnement a effectivement été conclu.

Cas 23

Q. Que puis-je faire si le vendeur revend à une autre personne le bien immobilier que j’avais acheté en premier ?

La seule connaissance, par le second acquéreur, de l’acte déloyal du vendeur ne rend pas cette vente nulle ; il est important de déterminer s’il a activement participé à cet acte, notamment en l’incitant ou en le provoquant. Si le premier acquéreur n’a pas encore acquis la propriété, il ne peut pas demander directement au second acquéreur la radiation de l’inscription au registre foncier ; la possibilité d’agir par voie de substitution aux droits du vendeur peut notamment se poser.

Cas 22

Q. Puis-je réclamer l’exécution d’une promesse faite en contrepartie de mon témoignage dans un procès ?

Si la contrepartie du témoignage dépasse le montant destiné à compenser le préjudice subi du fait de la comparution devant le tribunal, l’engagement peut être nul comme contraire à l’ordre public. Dans ce cas, il est difficile d’obtenir en justice l’exécution de la promesse portant sur une voiture, une somme d’argent ou autre.

Cas 24

Q. Si la décision de l’association de clan concernant la répartition de ses biens est nulle, puis-je réclamer immédiatement ma part ?

En principe, la répartition des biens de l’association de clan s’effectue conformément à son règlement ou à une décision de son assemblée générale. Selon la jurisprudence, même si une décision antérieure de répartition est nulle, un membre ne peut pas réclamer immédiatement le montant de répartition qu’il a lui-même fixé sans nouvelle décision.

Cas 12

Q. Le fait que l’État invoque l’acquisition de la prescription extinctive constitue-t-il toujours un abus de droit ?

Le seul fait que l’État invoque la prescription extinctive ne constitue pas un abus de droit. Il faut rechercher l’existence de circonstances particulières, par exemple si l’État a rendu difficile l’exercice du droit avant l’expiration du délai ou a donné à croire qu’il n’invoquerait pas la prescription.

Cas 25

Textes applicables

Code civil, article 2, paragraphe 2 (민법 제2조 제2항)
Code civil, article 103 (민법 제103조)
Code civil, article 104 (민법 제104조)
Code civil, article 109, paragraphe 1 (민법 제109조 제1항)
Code civil, article 110, paragraphes 1 et 2 (민법 제110조 제1항·제2항)
Code civil, article 186 (민법 제186조)
Code civil, article 619 (민법 제619조)
Code civil, article 837, paragraphes 1 et 5 (민법 제837조 제1항·제5항)
Code pénal, article 228, paragraphe 1 (형법 제228조 제1항)
Code pénal, article 355, paragraphe 1 (형법 제355조 제1항)
Code de procédure civile, article 1 (민사소송법 제1조)
Code de procédure civile, article 41, paragraphe 1 (민사소송법 제41조 제1호)
Code de procédure civile, article 52 (민사소송법 제52조)
Code des procédures civiles d’exécution, article 48, paragraphe 1 (민사집행법 제48조 제1항)
Loi sur les terres agricoles, article 6, paragraphes 1 et 2 (농지법 제6조 제1항·제2항)

Points de vigilance

Pour invoquer une erreur portant sur le motif du contrat, il faut vérifier concrètement si ce motif a été communiqué à l’autre partie, s’il peut être considéré comme faisant partie du contenu du contrat et si l’erreur était déterminante.
La question de savoir si une publicité ou une explication orale fait partie du contrat peut varier selon les termes du contrat et les circonstances de sa conclusion.
Pour la répartition des biens de l’association de clan ou la désignation de son représentant, il faut vérifier conjointement la qualité de membre, le règlement, les procédures de convocation et de décision de l’assemblée générale, ainsi que le contenu de la décision.
L’abus de droit et l’effet d’une exception tirée de la prescription extinctive s’apprécient selon les circonstances concrètes ; il ne faut donc pas tirer de conclusion uniquement du préjudice subi par l’autre partie ou des difficultés rencontrées dans l’exercice du droit.

Cas sources

Ce guide a été rédigé par IA à partir des cas de consultation suivants de la Korea Legal Aid Corporation (en coréen).

Ce guide est une information générale sur le droit coréen et non un conseil juridique personnalisé. Pour un cas précis, consultez un avocat ou la Korea Legal Aid Corporation (132 en Corée).