कब्जे के अधिकार का अर्थ और कब्जा-संरक्षण के दावों के लिए मार्गदर्शिका

मुख्य बातें

• कब्जे का अर्थ किसी वस्तु पर वस्तुनिष्ठ रूप से वास्तविक नियंत्रण है; इसका निर्धारण केवल भौतिक या वास्तविक नियंत्रण के आधार पर नहीं किया जाता।
• कब्जे की बहाली के वाद में प्रत्यक्ष कब्जे के साथ-साथ अप्रत्यक्ष कब्जा भी शामिल हो सकता है, लेकिन अप्रत्यक्ष कब्जे के लिए कब्जा-मध्यस्थ संबंध आवश्यक है, जिसमें प्रत्यक्ष कब्जाधारी अप्रत्यक्ष कब्जाधारी के वस्तु वापस मांगने के अधिकार को मानते हुए कब्जा रखता हो।
• कब्जे की बहाली, बाधा हटाने आदि के कब्जा-संरक्षण अधिकारों के लिए, कब्जे से वंचित करने या बाधा डालने की कार्रवाई समाप्त होने की तारीख से एक वर्ष के भीतर वाद दायर करना आवश्यक है (दीवानी अधिनियम, अनुच्छेद 204(3), 205(2) (민법 제204조 제3항, 제205조 제2항))।
• कब्जे के अधिकार के आधार पर बाधा हटाने का दावा तब भी स्थापित हो सकता है जब कब्जे को न्यायोचित ठहराने वाला कोई अधिकार-आधार न हो, बशर्ते कब्जे में बाधा डाली गई हो।
• कब्जे का अधिकार किसी दूसरे की स्वामित्व वाली वस्तु का उपयोग करने या उससे लाभ लेने का अधिकार नहीं है; बाधा हटाने या बाधा रोकने के दावों में भी ऐसा अधिकार शामिल नहीं है।
• किसी समझौते के आधार पर अचल संपत्ति का कब्जा सौंपने की मांग अप्रत्यक्ष कब्जाधारी के विरुद्ध भी की जा सकती है, लेकिन यदि प्रत्यक्ष कब्जे के कारण अप्रत्यक्ष कब्जाधारी से दायित्व पूरा करने की अपेक्षा नहीं की जा सकती, तो स्थिति अलग हो सकती है।
• सद्भावनापूर्ण कब्जाधारी, जब तक सद्भावना में बना रहता है, कब्जे की वस्तु से प्राप्त फल अपने पास रख सकता है; मामले के निर्णय में माना गया कि वे फल किसी वैधानिक आधार के बिना प्राप्त हुए हों, तब भी उन्हें लौटाने का दायित्व नहीं है (दीवानी अधिनियम, अनुच्छेद 201(1) (민법 제201조 제1항))।
• यदि कब्जाधारी से बहाली का दावा करने वाला व्यक्ति कब्जे की वस्तु लौटाने की मांग करता है, तो कब्जाधारी आवश्यक और लाभकारी खर्चों की प्रतिपूर्ति का दावा कर सकता है और भुगतान का समय भी आ जाता है (दीवानी अधिनियम, अनुच्छेद 203(1), 203(2) (민법 제203조 제1항, 제203조 제2항))।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

संबंधित क़ानून

• दीवानी अधिनियम, अनुच्छेद 204(1) (민법 제204조 제1항)
• दीवानी अधिनियम, अनुच्छेद 204(3) (민법 제204조 제3항)
• दीवानी अधिनियम, अनुच्छेद 205(2) (민법 제205조 제2항)
• दीवानी अधिनियम, अनुच्छेद 201(1) (민법 제201조 제1항)
• दीवानी अधिनियम, अनुच्छेद 203(1) (민법 제203조 제1항)
• दीवानी अधिनियम, अनुच्छेद 203(2) (민법 제203조 제2항)
• स्थानीय कर अधिनियम, अनुच्छेद 104(4) (지방세법 제104조 제4호)
• स्थानीय कर अधिनियम, अनुच्छेद 104(8) (지방세법 제104조 제8호)

ध्यान दें

• कब्जा-संरक्षण के दावों के लिए एक वर्ष की अवधि वाद दायर करने की समय-सीमा है; इसलिए केवल अदालत के बाहर दावा करने से यह नहीं माना जा सकता कि समय-सीमा का पालन हुआ है।
• किसी मूल अधिकार पर आधारित वाद को कब्जे की बहाली के वाद में बदलने के मामले में यह माना गया कि बदलाव के समय को कब्जे की बहाली का वाद दायर करने के समान समझा जा सकता है। इसलिए यह जांचना आवश्यक है कि कब्जे से वंचित किए जाने के बाद एक वर्ष बीत चुका है या नहीं।
• कब्जे की बहाली के दावे के विरुद्ध पक्ष और अप्रत्यक्ष कब्जे की मान्यता वास्तविक कब्जे की स्थिति तथा कब्जा-मध्यस्थ संबंध पर निर्भर कर सकती है।
• कब्जे के अधिकार के आधार पर बाधा हटाने का दावा वास्तविक नियंत्रण की रक्षा करता है; यह किसी दूसरे की वस्तु का उपयोग करने या उससे लाभ लेने का अधिकार मान्यता देने वाला दावा नहीं है।

स्रोत मामले

यह गाइड कोरिया लीगल एड कॉर्पोरेशन के निम्न परामर्श मामलों (कोरियाई में) से AI द्वारा तैयार की गई है।

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7. 약정에 의하여 부동산 인도를 청구하는 경우, 간접점유자를 상대로 청구할 수 있는지 여부
8. 상호 점유 침탈
9. 민법 제201조 제1항에서 선의의 점유자에게 과실취득권을 인정한 취지
10. 점유권의 확인을 구하는 소의 이익
11. 점유자가 회복자에게서 점유물 반환을 청구받은 경우, 필요비나 유익비 상환청구권의 이행기 도래 여부
12. 간접점유권의 양도
13. 하천복개부지 점유권매매에 대하여 취득세를 부과할 수 있는지 여부
14. 직접점유자와 간접점유자의 부당이득반환 의무 사이의 관계
15. 점유권에 의한 방해배제청구권이나 방해예방청구권에 타인이 소유하는 물건을 사용·수익할 권능이 포함되는지 여부
16. 점유를 정당화할 권원과 점유권에 의한 방해배제청구권의 관계
17. 점유권에 기한 방해배제청구권의 성립요건
18. 무효인 임대차계약에 의한 점유에 기하여 그 점유방해배제를 청구할 수 있는지 여부
19. 위법한 강제집행에 의하여 유체동산의 인도를 받은 경우 점유권 침탈로 볼 수 있는지 여부