बिक्री-अनुबंध में दोष, निरस्तीकरण और क्षतिपूर्ति संबंधी मार्गदर्शिका

मुख्य बातें

• यदि बिक्री-वस्तु में व्यापारिक प्रथाओं के अनुसार अपेक्षित गुण या कार्यक्षमता न हो, अथवा पक्षों द्वारा अपेक्षित या आश्वस्त गुण न हों, तो उसे दोष माना जा सकता है। कानूनी प्रतिबंधों के कारण अभिप्रेत उपयोग संभव न होना भी दोष हो सकता है (नागरिक संहिता, अनुच्छेद 580 (민법 제580조); सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय, 18 जनवरी 2000, 98다18506)।
• यदि दोष के कारण अनुबंध का उद्देश्य पूरा नहीं किया जा सकता, तो अनुबंध निरस्त किया जा सकता है; अन्य मामलों में क्षतिपूर्ति का दावा किया जा सकता है। वस्तु-विशेष के रूप में निर्धारित वस्तु की बिक्री में दोषरहित वस्तु की मांग भी की जा सकती है (नागरिक संहिता, अनुच्छेद 580 और 581 (민법 제580조·제581조))।
• विक्रेता का दोषों के लिए उत्तरदायित्व और संविदा-भंग का उत्तरदायित्व, दोनों एक साथ उत्पन्न हो सकते हैं। हालांकि, यदि खरीदार को दोष का पता था या लापरवाही के कारण उसका पता नहीं चला, तो दोषों के लिए विक्रेता का उत्तरदायित्व सीमित हो सकता है (नागरिक संहिता, अनुच्छेद 390 और 580 (민법 제390조·제580조); मामला 6)।
• सामूहिक भवन में दोषों के लिए विक्रेता के उत्तरदायित्व से संबंधित दावा करने का अधिकार सामान्यतः वर्तमान पृथक स्वामियों को प्राप्त होता है। इसलिए वर्तमान मालिक, जिसने निर्माणकर्ता के साथ सीधे अनुबंध नहीं किया है, वह भी सीधे अपने अधिकार का प्रयोग कर सकता है (सामूहिक भवनों के स्वामित्व और प्रबंधन पर अधिनियम, अनुच्छेद 9 (집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제9조); सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय, 27 जनवरी 2004, 2001다24891)।
• व्यापारियों के बीच बिक्री में, वस्तु प्राप्त करने के बाद बिना विलंब उसका निरीक्षण करना और दोष की सूचना देना आवश्यक है। जिन दोषों का तुरंत पता लगाना कठिन हो, उन्हें भी 6 महीने के भीतर पहचानने के बाद बिना विलंब सूचना देनी होगी, तभी विक्रेता के उत्तरदायित्व का दावा किया जा सकता है (वाणिज्यिक संहिता, अनुच्छेद 69, खंड 1 (상법 제69조 제1항))।
• दोषों के लिए विक्रेता के उत्तरदायित्व के आधार पर क्षतिपूर्ति के दावे पर परिसीमा-अवधि, दोष की जानकारी न होने पर भी, अनुबंध किए जाने के समय से चलना शुरू हो सकती है। इसलिए दोष का पता चलने के समय और अधिकार का प्रयोग करने की अवधि में अंतर करना चाहिए (नागरिक संहिता, अनुच्छेद 162, खंड 1 और अनुच्छेद 582 (민법 제162조 제1항·제582조); मामला 11)।
• जिस व्यक्ति ने भूमि को मध्यवर्ती खरीदारों के माध्यम से खरीदा है, उसके लिए पूर्ववर्ती विक्रेता के विरुद्ध संविदा के आधार पर विक्रेता के उत्तरदायित्व या संविदा-भंग के उत्तरदायित्व का दावा करना कठिन है। हालांकि, अवैध रूप से कचरा दबाने जैसी परिस्थितियों के आधार पर पूर्ववर्ती मालिक के विरुद्ध अपकृत्य-दायित्व का दावा किया जा सकता है (नागरिक संहिता, अनुच्छेद 750 (민법 제750조); सर्वोच्च न्यायालय की पूर्ण पीठ का निर्णय, 19 मई 2016, 2009다66549)।
• समकालिक पालन के संबंध में अनुबंध निरस्त करने के लिए, सामान्यतः अपने दायित्व का वास्तविक पालन करने की पेशकश करनी होगी। केवल शेष भुगतान वाली बैंक पासबुक की प्रति दिखाना विधिवत पालन की पेशकश नहीं माना जा सकता (नागरिक संहिता, अनुच्छेद 460 (민법 제460조); सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय, 9 दिसंबर 2004, 2004다49525)।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

संबंधित क़ानून

• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 104 (민법 제104조)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 109, खंड 1 (민법 제109조 제1항)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 138 (민법 제138조)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 162, खंड 1 (민법 제162조 제1항)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 390 (민법 제390조)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 396 (민법 제396조)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 398, खंड 2 और 4 (민법 제398조 제2항·제4항)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 460 (민법 제460조)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 569 (민법 제569조)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 570 (민법 제570조)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 575, खंड 1 (민법 제575조 제1항)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 576 (민법 제576조)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 580, खंड 1 (민법 제580조 제1항)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 581, खंड 1 और 2 (민법 제581조 제1항·제2항)
• नागरिक संहिता, अनुच्छेद 582 (민법 제582조)

ध्यान दें

• दोषों के लिए विक्रेता के उत्तरदायित्व से जुड़े अधिकार का प्रयोग करने की अवधि और क्षतिपूर्ति के दावे की परिसीमा-अवधि अलग-अलग हो सकती हैं। इसलिए दोष का पता चलने की तारीख और अनुबंध किए जाने की तारीख—दोनों की जांच करें।
• व्यापारियों के बीच बिक्री में, दोष का पता चलने के बाद सूचना देने में विलंब होने पर विक्रेता के उत्तरदायित्व का दावा नहीं किया जा सकता। इसलिए निरीक्षण और सूचना देने का समय जांचें तथा उसका रिकॉर्ड रखें।
• अनुबंध निरस्त करने से पहले, दूसरे पक्ष द्वारा दायित्व का उल्लंघन किए जाने के साथ-साथ यह भी जांचें कि आपने समकालिक पालन के संबंध में अपने दायित्व का विधिवत पालन करने की पेशकश की थी या नहीं।
• दोषों के लिए विक्रेता का उत्तरदायित्व और उत्पाद-दायित्व अलग-अलग वस्तुओं और क्षति के दायरे पर लागू हो सकते हैं। उत्पाद को स्वयं हुई क्षति उत्पाद-दायित्व के दायरे से बाहर हो सकती है।

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स्रोत मामले

यह गाइड कोरिया लीगल एड कॉर्पोरेशन के निम्न परामर्श मामलों (कोरियाई में) से AI द्वारा तैयार की गई है।

1. 식품불량으로 소비자가 신체장해를 입은 경우 제조자의 책임
2. 경락받은 부동산을 가등기에 기한 본등기로 상실한 경우 매도인의 담보책임
3. 집합건물의 하자보수청구를 매수인 아닌 구분소유자도 할 수 있는지
4. 일조방해로 분양계약상 채무불이행책임, 하자담보책임 있는지
5. 수입자동차의 결함으로 인한 완전물 급부청구권
6. 토지의 전전매수인이 전전매도인에게 토지 지하 쓰레기 매립에 따른 손해배상 청구를 할 수 있는지 여부
7. 비료불량으로 손해발생 한 경우 제조자에게 손해배상청구 가능한지
8. 토지수용의 경우 소유자의 토지인도의무에 목적물하자담보책임 있는지
9. 매매계약이 매매대금 과다로 무효인 경우 무효행위 전환이 되는지
10. 교환받은 토지에 건축제한이 있는 경우 계약취소 가능한지
11. 하자담보책임의 소멸시효 기간
12. 중도금을 몰취하는 약정의 효력
13. 당초부터 이행불능이었던 계약의 운명
14. 매수인이 계약 불이행의 의사를 명백히 하는 경우 계약 해제를 위한 매도인의 적절한 행동
15. 완전한 물건 급부의무 불능으로 인한 손해배상청구권의 행사기간
16. 상인간 매매에서 하자담보책임을 청구할 수 있는 기간
17. 적법한 이행의 제공과 매매계약 해제
18. 운전석에서 발생한 원인불명의 화재로 전소된 차량의 제조회사 책임
19. 분양받은 임야가 건물부지로 사용될 수 없는 경우 분양계약을 해제할 수 있는지
20. 매도인의 하자담보책임에도 과실상계 규정이 적용되는지
21. 다운계약서임을 이유로 매매계약을 해제할 수 있는지
22. 매매과정에서 공인중개사의 고의 과실에 의한 책임
23. 상인간의 매매에서 하자담보책임과 하자통지기간
24. 분양계약과 다른 내용의 점포가 입점한 경우 매매 계약 해제
25. 매매계약 후 허가가 나오지 않아 목적을 달성하지 못한 경우