LegalPost

Panduan Jenis Pengambilalihan Utang dan Penagihan oleh Kreditor

Berdasarkan 15 kasus konsultasi · Diperbarui · Diterjemahkan dari naskah asli bahasa Korea.

Pengambilalihan utang terbagi menjadi pengambilalihan yang membebaskan debitur lama dari utang, pengambilalihan kumulatif yang membuat debitur lama dan pihak pengambil alih sama-sama bertanggung jawab, serta pengambilalihan kewajiban pelaksanaan yang hanya merupakan janji antara debitur dan pihak pengambil alih untuk memenuhi kewajiban. Jenisnya tidak ditentukan hanya berdasarkan nama kontrak; siapa yang dapat ditagih oleh kreditor bergantung pada kehendak para pihak dan isi kontrak.

Sekilas pandang

Pihak yang terlibat → Kreditor → Debitur lama → Pihak pengambil alih → Debitur membuat kesepakatan pengambilalihan utang → Kontrak memberi hak tagih langsung kepada pihak pengambil alih? → Ya → Kreditor dapat menagih pihak pengambil alih langsung → Tidak → Pembebasan debitur lama menjadi maksud para pihak? → Tidak ada hak tagih langsung atau debitur lama belum bebas → Kreditor menyetujui pembebasan debitur lama? → Ya — Pasal 454 ayat (1) KUH Perdata → Tidak — Pasal 454 ayat (1) KUH Perdata → Tafsirkan kehendak para pihak dalam kontrak → Jika jenisnya tidak jelas pengambilalihan dianggap kumulatif → Periksa penerimaan manfaat oleh kreditor → Kreditor dapat menyatakan kehendak menerima hak tagih langsung → Periksa batas titel eksekutorial → Putusan yang ada tidak otomatis dapat dieksekusi kepada pihak pengambil alih

Poin penting

  • Pengambilalihan utang yang membebaskan debitur lama adalah bentuk pengambilalihan yang membuat pihak pengambil alih menggantikan kedudukan debitur, sehingga debitur lama terbebas dari utang. Jika dilakukan berdasarkan perjanjian antara debitur dan pihak pengambil alih, pengambilalihan tersebut baru berlaku setelah disetujui kreditor (Civil Act, Article 454(1) (민법 제454조 제1항)).
  • Pengambilalihan utang yang bersifat kumulatif adalah bentuk pengambilalihan yang membuat utang debitur lama tetap ada, sementara pihak pengambil alih juga bertanggung jawab langsung kepada kreditor. Persetujuan kreditor bukan syarat berlakunya pengambilalihan, dan kreditor dapat menuntut pemenuhan kewajiban secara langsung kepada pihak pengambil alih (Kasus 12, putusan Mahkamah Agung, 24 November 1998, 98다33765).
  • Jika tidak jelas apakah pengambilalihan utang bersifat membebaskan debitur lama atau kumulatif, pengambilalihan tersebut dianggap bersifat kumulatif. Namun, jenis konkretnya ditentukan dengan menafsirkan kehendak para pihak sebagaimana tercermin dalam kontrak (Kasus 13, putusan Mahkamah Agung, 24 September 2002, 2002다36228).
  • Pengambilalihan kewajiban pelaksanaan adalah bentuk kesepakatan bahwa pihak pengambil alih akan memenuhi kewajiban debitur kepada kreditor. Kecuali terdapat keadaan khusus, kreditor tidak dapat menuntut pembayaran secara langsung kepada pihak yang mengambil alih kewajiban pelaksanaan (Kasus 14, putusan Mahkamah Agung, 11 Juni 2009, 2008다75072).
  • Meskipun pembeli properti mengambil alih utang yang dijamin dengan agunan dan utang lainnya serta memperoleh pengurangan harga jual sebesar jumlah tersebut, keadaan itu saja tidak menjadikan pengambilalihan tersebut bersifat membebaskan debitur lama. Apakah kreditor dapat menagih langsung ditentukan dengan mempertimbangkan secara menyeluruh, antara lain, apakah terdapat maksud untuk memberikan hak langsung kepada pihak ketiga (Kasus 2, putusan Mahkamah Agung, 24 Oktober 1997, 97다28698).
  • Pengambilalihan utang yang bersifat kumulatif dapat dipandang sebagai kontrak untuk kepentingan pihak ketiga. Karena itu, kreditor dapat memperoleh hak untuk menagih langsung kepada pihak pengambil alih jika menyatakan kehendak untuk menerima manfaat, misalnya dengan menuntut pemenuhan kewajiban darinya. Namun, jika kreditor menyatakan tidak menyetujui pengambilalihan yang membebaskan debitur lama tanpa mengetahui bahwa pengambilalihan itu bersifat kumulatif, pernyataan tersebut mungkin tidak dianggap sebagai penolakan untuk menerima manfaat (Kasus 5, putusan Mahkamah Agung, 13 September 2013, 2011다56033).
  • Jika pengambilalihan utang yang membebaskan debitur lama diakui, titel eksekutorial pengganti untuk penerus dapat diperoleh agar putusan terhadap debitur lama dapat dieksekusi terhadap pihak pengambil alih. Sebaliknya, pengambilalihan yang bersifat kumulatif menimbulkan utang yang terpisah dari utang debitur lama, sehingga daya eksekusi putusan yang ada tidak dapat diperluas kepada pihak pengambil alih (Civil Execution Act, Article 31(1) (민사집행법 제31조 제1항)).
  • Walaupun penerima pengalihan usaha tidak menggunakan nama dagang pihak yang mengalihkan, tanggung jawab untuk membayar kepada kreditor dapat timbul jika penerima pengalihan memberi tahu kreditor tersebut secara tersendiri bahwa ia mengambil alih utang pihak yang mengalihkan (Commercial Act, Article 44 (상법 제44조), Kasus 7).

Pertanyaan umum

Q. Saya telah membuat perjanjian pengambilalihan utang. Apakah debitur lama tidak perlu membayar lagi?

Hal itu bergantung pada apakah pengambilalihan utang tersebut bersifat membebaskan debitur lama atau bersifat kumulatif. Jika bersifat membebaskan, debitur lama terbebas dari hubungan utang; jika bersifat kumulatif, utang debitur lama tetap ada. Jika jenisnya tidak jelas, pengambilalihan tersebut dapat dianggap bersifat kumulatif.

Kasus 12, Kasus 13

Q. Apakah pengambilalihan utang dapat sah tanpa persetujuan kreditor?

Pengambilalihan utang yang membebaskan debitur lama berdasarkan perjanjian antara debitur dan pihak pengambil alih baru berlaku setelah disetujui oleh kreditor. Sebaliknya, pengambilalihan utang yang bersifat kumulatif dapat berlaku tanpa persetujuan kreditor.

Kasus 3, Kasus 12, Kasus 13

Q. Jika pihak yang mengambil alih kewajiban pelaksanaan tidak membayar, apakah kreditor dapat menagih langsung kepadanya?

Pada prinsipnya, kreditor tidak dapat menagih langsung kepada pihak tersebut. Pihak yang mengambil alih kewajiban pelaksanaan hanya berkewajiban melaksanakan utang dalam hubungannya dengan debitur dan tidak menanggung utang secara langsung kepada kreditor.

Kasus 9, Kasus 14

Q. Bagaimana menentukan jenis pengambilalihan utang jika tidak disebutkan dengan jelas dalam kontrak?

Hal ini dinilai dengan menafsirkan kehendak para pihak dalam perjanjian dan isi perjanjian. Jika tidak jelas apakah pengambilalihan tersebut bersifat membebaskan atau kumulatif, pengambilalihan itu dianggap bersifat kumulatif. Karena itu, bukan hanya rumusan dalam kontrak yang penting, tetapi juga isi kesepakatan antara para pihak.

Kasus 2, Kasus 13

Q. Dalam pengambilalihan utang yang bersifat kumulatif, apakah kreditor harus menyetujui agar dapat menagih langsung kepada pihak pengambil alih?

Persetujuan kreditor bukan syarat berlakunya pengambilalihan utang yang bersifat kumulatif. Namun, jika kesepakatan antara debitur dan pihak pengambil alih merupakan kontrak untuk kepentingan pihak ketiga, kreditor dapat memperoleh hak untuk menagih langsung kepada pihak pengambil alih dengan menyatakan kehendak untuk menerima manfaat, misalnya dengan menuntut pemenuhan kewajiban darinya.

Kasus 5, Kasus 6, Kasus 12

Q. Jika pengambilalihan utang dinyatakan membebaskan debitur lama, apakah saya dapat langsung melakukan eksekusi paksa terhadap pihak pengambil alih berdasarkan putusan yang ada?

Jika pihak pengambil alih menggantikan kedudukan debitur lama melalui pengambilalihan utang yang membebaskan debitur lama, pelaksanaan eksekusi dapat dilakukan dengan memperoleh titel eksekutorial pengganti untuk penerus. Jika pengambilalihan bersifat kumulatif, daya eksekusi putusan yang ada tidak dapat diperluas kepada pihak pengambil alih; tuntutan terpisah terhadap pihak tersebut mungkin diperlukan.

Kasus 1

Q. Jika penyewa membayar sewa kepada pemilik rumah baru tanpa mengajukan keberatan, apakah itu berarti ia menyetujui pengambilalihan kewajiban pengembalian uang jaminan?

Perilaku tersebut mungkin dapat dianggap sebagai persetujuan tersirat, tetapi hal itu tidak dapat dipastikan hanya berdasarkan perilaku tersebut. Keadaan konkret perlu diperiksa, termasuk apakah pada saat itu terdapat keraguan mengenai kemungkinan pengembalian uang jaminan. Keadaan bahwa penyewa kemudian meminta pengembalian uang kepada pemilik lama juga dapat dipertimbangkan.

Kasus 3

Q. Jika utang pembayaran barang dikecualikan dalam kontrak pengalihan usaha, apakah penerima pengalihan tetap mungkin harus membayarnya?

Walaupun penerima pengalihan tidak terus menggunakan nama dagang pihak yang mengalihkan, tanggung jawab untuk membayar kepada kreditor dapat diakui jika penerima pengalihan memberi tahu kreditor tersebut secara tersendiri bahwa ia mengambil alih utang pihak yang mengalihkan. Tanggung jawab tidak serta-merta gugur hanya karena kontrak pengalihan mengecualikan utang tersebut dari utang yang diambil alih.

Kasus 7

Q. Jika pihak yang mengambil alih utang membayar bunga, apakah daluwarsa juga terputus?

Meskipun pihak yang mengambil alih kewajiban pelaksanaan mengakui utang debitur atau membayar bunganya, kecuali terdapat keadaan khusus, tindakan itu tidak menimbulkan akibat berupa terputusnya daluwarsa karena pengakuan utang. Hal ini karena pihak tersebut bukan debitur langsung terhadap kreditor.

Kasus 9

Hukum terkait

  • Civil Act, Article 454(1) (민법 제454조 제1항)
  • Civil Execution Act, Article 31(1) (민사집행법 제31조 제1항)
  • Installation and Utilization of Sports Facilities Act, Article 27(1) (체육시설의 설치·이용에 관한 법률 제27조 제1항)
  • Commercial Act, Article 44 (상법 제44조)
  • Income Tax Act, Article 88(1) (소득세법 제88조 제1항)

Perhatikan

  • Meskipun kontrak menyatakan bahwa seseorang “mengambil alih utang”, hal itu tidak serta-merta berarti pengambilalihan tersebut membebaskan debitur lama. Perlu diperiksa baik apakah debitur dibebaskan maupun apakah para pihak bermaksud memberikan hak langsung kepada kreditor.
  • Ada atau tidaknya persetujuan tersirat atas pengambilalihan utang yang membebaskan debitur lama dapat berbeda menurut kasus. Tidak mengajukan keberatan atau membayar sewa kepada pihak pengambil alih saja tidak memastikan adanya persetujuan.
  • Jangka waktu daluwarsa dapat berbeda bergantung pada sifat utang. Untuk utang komersial yang dibahas dalam contoh, dijelaskan bahwa jangka waktu daluwarsa komersial yang semula berlaku tetap dipertahankan setelah pengambilalihan yang membebaskan debitur lama. Namun, hal ini tidak boleh diterapkan begitu saja pada semua jenis utang.
  • Tanggung jawab penerima pengalihan usaha untuk membayar utang atau pengambilalihan utang oleh penerima pengalihan usaha fasilitas olahraga dapat berbeda bergantung pada hukum yang berlaku dan keadaan konkret. Karena itu, hal tersebut perlu dibedakan dari prinsip umum pengambilalihan utang.

Kasus sumber

Panduan ini disusun oleh AI dari kasus konsultasi Korea Legal Aid Corporation berikut (bahasa Korea).

  1. 면책적채무인수와 승계집행문부여
  2. 병존적 채무인수와 이행인수의 구별
  3. 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙
  4. 면책적 채무인수와 소멸시효기간
  5. 면책적 채무인수를 승낙하지 아니한다는 의사표시를 한 채권자가 다시 중첩적 수익의 의사표시를 하여 인수인에 대한 채권을 취득할 ...
  6. 채무자와의 계약에 의한 채무인수의 성질
  7. 영업양도와 채무인수
  8. 부담부증여와 양도취득세
  9. 이행인수인이 채권자에 대하여 채무자의 채무를 승인한 경우, 시효중단 사유가 되는 채무승인의 효력이 발생하는지 여부
  10. 제3자의 보증적 채무인수가 있는 때의 이행최고의 상대방
  11. 채무자의 의사에 반하는 채무인수
  12. 중첩적 채무인수에서의 채권자의 승낙
  13. 채무인수가 면책적인 것인지 병존적인 것인지 불분명할 경우
  14. 이행인수인에 대한 채무 이행 청구
  15. 채무인수의 방법

Panduan ini adalah informasi umum tentang hukum Korea, bukan nasihat hukum untuk kasus Anda. Konsultasikan dengan pengacara atau Korea Legal Aid Corporation (hubungi 132 di Korea).