I reati di appropriazione indebita e infedeltà patrimoniale: presupposti e casi

Basato su 88 casi di consulenza · Aggiornato 4 ottobre 2026 · Tradotto dall’originale coreano.

L’appropriazione indebita può venire in rilievo quando chi custodisce un bene altrui ne dispone come se fosse proprio o rifiuta di restituirlo; l’infedeltà patrimoniale, quando chi gestisce affari altrui viola i propri doveri, ottiene un vantaggio patrimoniale e causa un danno al titolare degli interessi. La mera violazione di un contratto non costituisce automaticamente un reato: occorre valutare la titolarità e la custodia del bene, la natura dell’incarico e l’esistenza di un danno o del rischio che si verifichi.

Persone coinvolte → Chi custodisce un bene altrui → Chi gestisce affari altrui → Una persona dispone di un bene o viola un incarico → Ha il controllo di un bene altrui e vuole farlo proprio? → sì · art. 355, comma 1 → Possibile appropriazione indebita → no → Il rapporto ha per essenza la protezione e gestione del patrimonio altrui? → sì · art. 355, comma 2 → Vi sono violazione dei doveri, vantaggio patrimoniale e danno o rischio? → Verifica se resta un normale obbligo contrattuale → sì → Possibile infedeltà patrimoniale → Verifica se esiste un danno o il rischio che si verifichi → verifica la titolarità e la custodia → Controlla titolarità, custodia e tipo di intestazione → confronta la natura dell'incarico → valuta vantaggio e danno o rischio

Punti chiave

Il reato di appropriazione indebita presuppone che l’autore custodisca un bene altrui e abbia la volontà di appropriarsene illecitamente. La custodia indica il controllo di fatto o di diritto sul bene (Codice penale, articolo 355, comma 1 (형법 제355조 제1항); casi 14 e 23).
La nozione di «gestione degli affari altrui» ai fini del reato di infedeltà patrimoniale va distinta dai normali obblighi contrattuali. È importante stabilire se la natura essenziale del rapporto consista nella protezione e amministrazione del patrimonio altrui, sulla base di un rapporto fiduciario (Codice penale, articolo 355, comma 2 (형법 제355조 제2항); casi 10, 18, 20 e 22).
Il danno ai fini dell’infedeltà patrimoniale può comprendere non solo un danno effettivo, ma anche il rischio che si verifichi un danno patrimoniale. Il fatto che in seguito il debito sia stato pagato o il danno riparato non elimina un reato già configurato (casi 4, 8 e 24).
La configurabilità dell’appropriazione indebita in caso di intestazione fiduciaria di un immobile varia in base al tipo di intestazione. Nel caso di intestazione a nome dell’acquirente o di intestazione fiduciaria con omissione di un passaggio intermedio nella trascrizione, può non essere riconosciuto che il fiduciario custodisse un bene del fiduciante; al contrario, in casi riguardanti immobili appartenenti a un clan familiare o determinate intestazioni fiduciarie preesistenti, la disposizione del bene può costituire appropriazione indebita (casi 1, 2, 12 e 13).
La doppia vendita da parte del venditore di un immobile può essere valutata diversamente a seconda che il venditore abbia ricevuto soltanto la caparra o anche un acconto sul prezzo. Dopo aver ricevuto l’acconto, può sussistere il dovere di collaborare alla trascrizione del trasferimento di proprietà (caso 11).
Secondo un caso, la disposizione di un bene vincolato o la mancata liquidazione da parte del creditore titolare di una garanzia reale traslativa non configura infedeltà patrimoniale, poiché tale obbligo rientra nella gestione dei propri affari. Al contrario, può venire in rilievo l’infedeltà patrimoniale quando il debitore che ha costituito la garanzia riduce indebitamente il valore del bene o ostacola l’esercizio dei diritti del creditore titolare della garanzia (casi 3, 7, 15 e 16).
Per l’appropriazione indebita o l’infedeltà patrimoniale commessa nell’esercizio delle funzioni, è fondamentale accertare la sussistenza della posizione e la violazione dei doveri connessi. Un complice che non ricopre una posizione nell’esercizio delle funzioni può essere punito per infedeltà patrimoniale semplice, anziché per infedeltà patrimoniale commessa nell’esercizio delle funzioni (Codice penale, articolo 356 (형법 제356조), e articolo 33, clausola finale (형법 제33조 단서); casi 8, 9 e 21).
Non è sempre possibile determinare l’importo del vantaggio o del danno ai fini dell’appropriazione indebita basandosi soltanto sull’importo nominale. Nel valutare un immobile gravato da una garanzia, può essere necessario considerare il suo valore di scambio effettivo (casi 5, 8 e 25).

Domande frequenti

Q. Se il fiduciario vende un immobile intestato a titolo fiduciario, si configura sempre il reato di appropriazione indebita?

Non sempre. Nel caso di intestazione fiduciaria a nome dell’acquirente, il fiduciante può non aver acquisito la proprietà dell’immobile e, di conseguenza, può non configurarsi il reato di appropriazione indebita; anche in un caso di intestazione fiduciaria con omissione di un passaggio intermedio nella trascrizione, l’appropriazione indebita è stata esclusa. Al contrario, in casi riguardanti immobili appartenenti a un clan familiare o edifici oggetto di un’intestazione fiduciaria preesistente, l’atto di disposizione può essere giudicato appropriazione indebita. Occorre quindi valutare il tipo di intestazione fiduciaria e le circostanze in cui è avvenuta.

Q. Se, dopo aver stipulato un contratto di compravendita immobiliare, il venditore che ha ricevuto soltanto la caparra vende l’immobile a un altro acquirente, commette infedeltà patrimoniale?

Secondo un caso esaminato, se il venditore ha ricevuto soltanto la caparra, può restituirla in misura doppia e recedere dal contratto; è quindi difficile considerarlo una «persona incaricata di gestire gli affari altrui», ai fini del reato di infedeltà patrimoniale. Al contrario, se vende l’immobile a un secondo acquirente dopo aver ricevuto anche un acconto sul prezzo, può sussistere il dovere di collaborare alla trascrizione del trasferimento di proprietà.

Q. Se si viola un contratto e si causa un danno alla controparte, si configura il reato di infedeltà patrimoniale?

La mera violazione di un contratto non comporta automaticamente il reato di infedeltà patrimoniale. Occorre verificare se il rapporto tra le parti, andando oltre un semplice rapporto di credito e debito, sia un rapporto fiduciario volto a proteggere e amministrare il patrimonio altrui, e se l’autore del fatto si trovasse nella posizione di gestire gli affari altrui.

Q. Si può essere puniti per infedeltà patrimoniale anche se non si è verificato un danno effettivo?

Il danno patrimoniale può comprendere non solo un danno effettivamente verificatosi, ma anche il rischio che si verifichi. Pertanto, il reato di infedeltà patrimoniale può venire in rilievo anche quando si crea il rischio di compromettere la capacità di offrire garanzie o di imporre a una società il rischio di dover adempiere un’obbligazione di garanzia, anche se in seguito il debito viene pagato o il danno è riparato.

Q. Se si vende a prezzo irrisorio un bene dato in garanzia traslativa o non si restituisce il saldo della liquidazione, si commette infedeltà patrimoniale?

Secondo un caso esaminato, l’attività del creditore titolare di una garanzia reale traslativa, consistente nel disporre del bene vincolato o nel procedere alla liquidazione per escutere la garanzia, rientra di norma nella gestione dei propri affari. Perciò, la sola vendita a prezzo irrisorio o l’inadempimento dell’obbligo di liquidazione non integrano il reato di infedeltà patrimoniale. Tuttavia, può venire in rilievo separatamente tale reato, per esempio se il debitore che ha costituito la garanzia riduce indebitamente il valore del bene vincolato.

Q. Se un gestore effettivo del veicolo o un custode dispone dell’auto senza il consenso della società, commette appropriazione indebita?

Secondo un caso esaminato, chi riceve e custodisce un veicolo di proprietà altrui può commettere appropriazione indebita se ne dispone di fatto. Questa regola può applicarsi anche quando l’autore non è l’intestatario del veicolo e non ha ricevuto direttamente l’incarico di custodirlo, ma dispone del veicolo in qualità di intestatario effettivo nell’ambito di un accordo di gestione del veicolo, oppure avendo ricevuto l’incarico di custodia da quest’ultimo.

Q. Se trasferisco denaro della società su un conto personale e lo restituisco in seguito, non si configura appropriazione indebita commessa nell’esercizio delle funzioni?

La sola intenzione di restituire o risarcire il danno in un momento successivo non esclude la volontà di appropriarsi illecitamente del bene. Occorre verificare se la persona che custodiva beni della società nell’esercizio delle proprie funzioni ne abbia disposto come se fossero denaro proprio e se, prima del fatto, ricorressero circostanze particolari, come una compensazione e liquidazione con un credito separato.

Q. Se si riceve dopo aver lasciato il lavoro una somma promessa illecitamente come contropartita, non si configura il reato di accettazione di beni in cambio di infedeltà patrimoniale?

Il reato di accettazione di beni in cambio di infedeltà patrimoniale può configurarsi anche se il bene è stato ricevuto dopo la cessazione del rapporto di lavoro, qualora, durante il rapporto, la persona abbia ricevuto una promessa illecita mentre gestiva affari altrui e il bene sia stato ricevuto in relazione a tale promessa. Non è necessario che, al momento della ricezione, la persona fosse effettivamente ancora incaricata delle mansioni pertinenti.

Q. Per calcolare il vantaggio derivante dall’appropriazione indebita di un immobile dato in garanzia, si considera il valore di mercato o l’importo massimo garantito dall’ipoteca?

Secondo un caso esaminato, il vantaggio deve essere calcolato sulla base del valore di scambio effettivo, tenendo conto di gravami quali le ipoteche a garanzia di credito fondiario, e non soltanto del valore di mercato dell’immobile. Per il calcolo concreto occorre verificare i fatti, compresi l’estensione delle garanzie costituite e il valore dell’immobile.

Norme applicabili

Codice penale, articolo 33 (형법 제33조)
Codice penale, articolo 355, commi 1 e 2 (형법 제355조 제1항·제2항)
Codice penale, articolo 356 (형법 제356조)
Codice penale, articolo 357, comma 1 (형법 제357조 제1항)
Codice civile, articolo 265 (민법 제265조)
Codice civile, articolo 565 (민법 제565조)
Legge sulle trascrizioni a nome del titolare effettivo dei diritti immobiliari, articoli 3, 4, 8, 11 e 12 (부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제3조·제4조·제8조·제11조·제12조)
Legge sulle garanzie mediante trascrizione prenotativa e norme correlate, articoli 3 e 4 (가등기담보 등에 관한 법률 제3조·제4조)
Legge sulla prevenzione della concorrenza sleale e sulla protezione dei segreti commerciali, articolo 2, punto 2, e articolo 18, comma 2 (부정경쟁방지 및 영업비밀보호에 관한 법률 제2조 제2호·제18조 제2항)
Legge sui servizi di trasporto con autovetture per passeggeri, articolo 21, comma 1, e articolo 24 (여객자동차 운수사업법 제21조 제1항·제24조)
Legge sulla pena aggravata per specifici reati economici, articolo 3, comma 1 (특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 제3조 제1항)

Attenzione

La configurabilità dell’appropriazione indebita in relazione a un immobile oggetto di intestazione fiduciaria può variare in base ai fatti specifici, tra cui il tipo di intestazione fiduciaria, la data dell’accordo e la consapevolezza del venditore.
Nel valutare l’infedeltà patrimoniale, occorre considerare non soltanto la violazione del contratto, ma anche la posizione di chi è incaricato di gestire gli affari altrui, la violazione dei doveri e il danno patrimoniale o il rischio che si verifichi.
Nei casi di disposizione di beni dati in garanzia possono essere rilevanti il valore dell’immobile al momento della disposizione, i diritti di grado anteriore e l’eventuale riduzione del valore della garanzia.
I principi giuridici e le conclusioni illustrati nei casi dipendono dai fatti specifici di ciascuno di essi. Nei casi concreti occorre quindi verificare separatamente il contenuto del contratto e i rapporti di proprietà e custodia del bene.

Casi di origine

Questa guida è stata redatta dall’IA a partire dai seguenti casi di consulenza della Korea Legal Aid Corporation (in coreano).

Questa guida è un’informazione generale sul diritto coreano, non una consulenza legale sul tuo caso. Rivolgiti a un avvocato o alla Korea Legal Aid Corporation (132 in Corea).