Guida essenziale alla richiesta, all’esecuzione e alla revoca dei provvedimenti cautelari

Basato su 52 casi di consulenza · Aggiornato 4 ottobre 2026 · Tradotto dall’originale coreano.

Il provvedimento cautelare è una misura provvisoria volta a tutelare un diritto o a prevenire i rischi connessi a un rapporto giuridico controverso fino alla decisione della causa di merito. Tuttavia, gli effetti nei confronti dei terzi, la possibilità di sospenderne l’esecuzione e i motivi di revoca variano in base al tipo di provvedimento cautelare e alle modalità della sua esecuzione.

Soggetti coinvolti → Creditore cautelare → Debitore → Terzo acquirente → Una misura cautelare è in esecuzione e la causa di merito è rilevante → L’esecuzione dà soddisfazione definitiva o rischia un danno irreparabile? → Sì · artt. 500 e 501 c.p.c. → No → Un atto di disposizione segue l’iscrizione del divieto sull’immobile? → Sì → Ricorre un motivo di revoca del provvedimento cautelare? → Sì · artt. 288 e 301 del Codice di esecuzione civile → Nessun automatismo: l’impugnazione non sospende e tre anni non estinguono la misura → Sospensione, revoca o opponibilità dipendono dai presupposti e dal diritto cautelato → Delimita il diritto protetto → Verifica il tipo di iscrizione e gli atti successivi → Controlla i motivi di revoca e l’avvio della causa di merito → Ambito del diritto cautelato → Tipo di provvedimento e iscrizione → Motivi di revoca e tempi

Punti chiave

Poiché, in linea di principio, il provvedimento cautelare è una misura provvisoria volta a tutelare un diritto, la sola impugnazione non ne sospende l’esecuzione. Tuttavia, in via eccezionale, si può chiedere la sospensione quando, come nel caso di un provvedimento cautelare che ordina la demolizione, l’esecuzione dia una soddisfazione definitiva o rischi di causare un danno irreparabile (Codice di procedura civile, articoli 500 e 501 (민사소송법 제500조·제501조); ordinanza della Corte Suprema del 6 marzo 1995, n. 95그2).
Il provvedimento cautelare che vieta la disposizione di un immobile può produrre effetti sugli atti di disposizione compiuti dopo la sua iscrizione. Se il creditore cautelare vince la causa di merito, può opporsi alle iscrizioni successive o chiederne la cancellazione nei limiti del diritto cautelato.
Non tutti i provvedimenti cautelari producono effetti reali nei confronti dei terzi. Nel caso di un provvedimento cautelare che vieta il cambiamento dell’intestatario della licenza edilizia, non pubblicizzato nei registri immobiliari, è difficile negare l’efficacia dell’acquisto compiuto da un terzo che abbia effettivamente acquisito e registrato il diritto.
Si può chiedere la revoca del provvedimento cautelare, tra l’altro, se sono venuti meno i motivi che lo giustificavano o sono mutate le circostanze, se viene prestata la cauzione stabilita dal tribunale oppure se, nei tre anni successivi all’esecuzione, non è stata avviata la causa di merito (Codice di esecuzione civile, articoli 288 e 301 (민사집행법 제288조·제301조)).
Il provvedimento cautelare non perde automaticamente efficacia allo scadere di tre anni dalla sua esecuzione. Anche l’avvio della causa di merito dopo che si sono perfezionati i presupposti per chiedere la revoca potrebbe non impedirla (sentenza della Corte Suprema del 26 ottobre 1999, n. 99다37887).
Se nella causa di merito diventa definitiva una sentenza di rigetto nel merito, ciò può costituire un motivo di revoca per mutamento delle circostanze; invece, in generale, la dichiarazione di inammissibilità per ragioni processuali non è considerata un mutamento delle circostanze (sentenza della Corte Suprema del 25 agosto 1995, n. 94다42211).
È importante determinare l’ambito del diritto cautelato. Per esempio, un provvedimento cautelare a tutela del diritto di ottenere l’iscrizione di un’ipoteca potrebbe non comportare la cancellazione dell’iscrizione successiva in quanto tale, ma impedire che il diritto o il vincolo di disposizione siano opposti nella misura in cui siano incompatibili con l’acquisto dell’ipoteca (sentenza della Corte Suprema del 9 luglio 2015, n. 2015다202360).

Domande frequenti

Q. Se faccio appello contro una decisione su un provvedimento cautelare, anche l’esecuzione viene sospesa?

In linea di principio, no. Tuttavia, in via eccezionale, si può chiedere la sospensione dell’esecuzione quando questa, come nel caso di un provvedimento cautelare che ordina la demolizione, dia di fatto una soddisfazione definitiva o rischi di causare al debitore un danno irreparabile.

Caso 1, Caso 24

Q. Che cosa succede se, dopo un provvedimento cautelare che vieta la disposizione di un immobile, l’immobile viene registrato a nome di un’altra persona?

Gli atti di disposizione compiuti dopo la trascrizione o iscrizione del provvedimento cautelare potrebbero non essere opponibili, nei limiti del diritto cautelato, se il creditore cautelare vince la causa di merito. La possibilità e la procedura per ottenere la cancellazione dipendono dal tipo di iscrizione successiva e dal contenuto del provvedimento cautelare.

Caso 6, Caso 12

Q. Un provvedimento cautelare perde automaticamente efficacia dopo tre anni dalla sua esecuzione?

No. Se non è stata avviata una causa di merito entro tre anni dall’esecuzione, ciò costituisce un motivo per chiedere la revoca, ma il provvedimento cautelare non si estingue automaticamente per il solo decorso del termine. Anche se la causa di merito viene avviata dopo che si sono perfezionati i presupposti per la revoca, ciò potrebbe non impedire che questa venga disposta.

Caso 5, Caso 20

Q. Se la causa di merito relativa al provvedimento cautelare è dichiarata inammissibile, anche il provvedimento cautelare viene revocato?

Se la domanda è stata dichiarata inammissibile per ragioni processuali, in generale ciò non costituisce un motivo di revoca per mutamento delle circostanze. Al contrario, se diventa definitiva una sentenza di rigetto nel merito che nega l’esistenza del diritto cautelato, può sussistere un motivo di revoca.

Caso 4, Caso 14

Q. È possibile revocare il provvedimento cautelare se il debitore cautelare rinuncia all’azione dopo aver perso la causa di merito?

Se, dopo aver perso in primo grado, il debitore cautelare rinuncia all’azione in appello e, in forza del divieto di riproporre la stessa azione, non può più presentare la stessa domanda, si può ritenere venuta meno la necessità della tutela cautelare. Tale circostanza può costituire un motivo di revoca del provvedimento cautelare.

Caso 11

Q. Anche il terzo debitore del provvedimento cautelare può chiedere un ordine di avvio della causa di merito?

Nel caso di un provvedimento cautelare che vieta la disposizione in relazione a un diritto di ottenere la trascrizione del trasferimento della proprietà, il terzo debitore non ha il diritto di chiedere un ordine di avvio della causa di merito. Anche un’eventuale richiesta può essere dichiarata inammissibile.

Caso 22

Q. È possibile fermare una procedura di esecuzione forzata immobiliare con un provvedimento cautelare?

Un provvedimento cautelare di carattere generale non può sospendere una procedura di esecuzione forzata o di vendita forzata. Per contestare una procedura di vendita forzata occorre ricorrere all’opposizione o alla procedura di sospensione dell’esecuzione prevista dalla legge applicabile a tale procedura.

Caso 19

Q. È possibile ottenere tutela se l’iscrizione è stata cancellata sulla base di una richiesta di svincolo del provvedimento cautelare contraffatta?

Il creditore cautelare può chiedere il ripristino dell’iscrizione presentando un’opposizione all’esecuzione davanti al giudice dell’esecuzione. Se vi sono terzi titolari di interessi risultanti dai registri, potrebbe essere necessario il loro consenso scritto o una copia autentica di una decisione giudiziaria opponibile a tali terzi.

Caso 23

Norme applicabili

Codice di esecuzione civile, articolo 15 (민사집행법 제15조)
Codice di esecuzione civile, articolo 16 (민사집행법 제16조)
Codice di esecuzione civile, articolo 17 (민사집행법 제17조)
Codice di esecuzione civile, articolo 19, paragrafo 3 (민사집행법 제19조 제3항)
Codice di esecuzione civile, articolo 23, paragrafo 1 (민사집행법 제23조 제1항)
Codice di esecuzione civile, articolo 287 (민사집행법 제287조)
Codice di esecuzione civile, articolo 288, paragrafo 1 (민사집행법 제288조 제1항)
Codice di esecuzione civile, articolo 301 (민사집행법 제301조)
Codice di procedura civile, articolo 123 (민사소송법 제123조)
Codice di procedura civile, articolo 173 (민사소송법 제173조)
Codice di procedura civile, articolo 219 (민사소송법 제219조)
Codice di procedura civile, articolo 252, paragrafo 1 (민사소송법 제252조 제1항)
Codice di procedura civile, articolo 267 (민사소송법 제267조)
Codice di procedura civile, articolo 449 (민사소송법 제449조)
Codice di procedura civile, articolo 473 (민사소송법 제473조)

Attenzione

Non presumete che il provvedimento cautelare produca effetti per il solo fatto che è stato emesso: verificate se sia stato effettivamente eseguito, ad esempio mediante iscrizione nei registri, e controllatene il contenuto specifico.
Il provvedimento cautelare non si estingue automaticamente allo scadere di tre anni dalla sua esecuzione. Se desiderate ottenerne la revoca, dovete chiederla al tribunale.
Gli effetti del provvedimento cautelare dipendono dall’esito della causa di merito e dall’ambito del diritto cautelato. Occorre distinguere tra la dichiarazione di inammissibilità della causa e il rigetto nel merito, e considerare anche il tipo di iscrizione successiva.

Casi di origine

Questa guida è stata redatta dall’IA a partire dai seguenti casi di consulenza della Korea Legal Aid Corporation (in coreano).

Questa guida è un’informazione generale sul diritto coreano, non una consulenza legale sul tuo caso. Rivolgiti a un avvocato o alla Korea Legal Aid Corporation (132 in Corea).