占有権の意味と占有保護請求のガイド

相談事例19件に基づく · 更新 2026年10月4日 · 韓国語の原文を翻訳したものです。

占有は、物を物理的に保持している場合に限って認められるものではなく、物と人との関係などを総合的に考慮し、社会通念上、事実上の支配があるかどうかを判断します。占有を侵奪・妨害された場合は、占有権に基づく請求が可能ですが、請求の種類や相手方、訴えの提起期間を確認する必要があります。

関係者 → 占有者 → 妨害者 → 回復者 → 物を占有している人が侵奪や妨害を受けた → 社会通念上事実上の支配がある？ → はい → いいえ → 占有の侵奪または妨害がある？ → 行為の終了日から 1年以内に訴えを提起する？ → はい民法第204条第3項・第205条第2項 → いいえ民法第204条第3項・第205条第2項 → 占有保護請求を検討できる → 占有保護請求は認められない可能性 → 間接占有なら占有媒介関係を確認 → 占有権だけでは使用・収益できない → 訴えの提起期間を確認 → 直接占有者が返還請求権を認めて占有しているか → 妨害排除請求に正当な権原は不要 → 裁判外の請求ではなく期間内に訴えを提起

要点

占有とは、物に対する客観的な事実上の支配を意味し、物理的・現実的な支配だけで判断するものではありません。
占有回収の訴えには、直接占有だけでなく間接占有も含まれ得ますが、間接占有が認められるには、直接占有者が間接占有者の返還請求権を認めて占有するという占有媒介関係が必要です。
占有回収・妨害排除などの占有保護請求権は、侵奪または妨害行為が終了した日から1年以内に訴えを提起しなければなりません（民法第204条第3項 (민법 제204조 제3항)、第205条第2項 (민법 제205조 제2항)）。
占有権に基づく妨害排除請求は、占有を正当化する権原がなくても、占有に対する妨害があれば成立することがあります。
占有権は、他人の所有物を使用・収益する権利を意味するものではなく、妨害排除請求や妨害予防請求にもそのような権能は含まれません。
契約に基づく不動産の引渡請求は、間接占有者に対しても認められることがありますが、直接占有があるために間接占有者による義務の履行を期待できない場合は、異なることがあります。
善意の占有者は、善意である間、占有物から生じた果実を取得します。事例の判決は、その果実が法律上の原因なく生じたものであっても、返還義務はないと判断しました（民法第201条第1項 (민법 제201조 제1항)）。
占有者は、回復者から占有物の返還を請求された場合、必要費・有益費の償還請求権を行使でき、その履行期も到来します（民法第203条第1項 (민법 제203조 제1항)、第2項 (민법 제203조 제2항)）。

よくある質問

Q. 占有は、物を直接手に取ったり使用したりしなければ認められないのですか？

必ずしもそうではありません。物と人との時間的・空間的な関係、権利関係、他人の支配を排除できるかどうかなどを考慮し、社会通念上、事実上の支配があるかどうかを判断します。

事例 1, 事例 2

Q. 賃借人が占有する建物について、間接占有者は占有回収を請求できますか？

間接占有も占有回収の訴えの対象となり得ますが、間接占有者と直接占有者との間に占有媒介関係がなければなりません。事例では、賃借人に返還を請求できる賃貸人ではない第三者と賃借人との間には、その関係が認められにくいと判断されました。

事例 1

Q. 占有を侵奪されてから1年が経過すると、占有回収の訴えを提起できなくなりますか？

事例によれば、侵奪の日から1年以内に訴えを提起しなければなりません。この期間は、裁判外で請求するだけでは守ることができず、訴えの提起期間と解されています。

事例 4, 事例 5

Q. 占有を正当化する契約や権利がなくても、妨害排除を請求できますか？

事例の判決は、占有権に基づく妨害排除請求には、占有を正当化する権原は必要ないと判断しました。ただし、占有権だけで他人の所有物を使用・収益できるわけではありません。

事例 15, 事例 16, 事例 18

Q. 契約に基づく不動産の引渡請求は、間接占有者に対してもできますか？

不法占有を理由に引渡しを請求する場合とは異なり、契約に基づく引渡請求は、間接占有者に対しても認められることがあります。ただし、他人が直接占有しているために間接占有者が引渡義務を履行できず、その履行を期待することも困難な場合は、例外となることがあります。

事例 7

Q. 善意で占有していた物から得た収益も返還しなければなりませんか？

事例の判決は、善意の占有者は善意である間、占有物から生じた果実を取得すると判断しました。果実の取得に法律上の原因がなく、他人に損害が生じたとしても、その果実を返還する義務はないと判示しました。

事例 9

Q. 占有物の返還を求められたとき、必要費や有益費を請求できますか？

占有者が保存または改良のために支出した必要費・有益費は、占有物を返還する際に償還を請求できます。事例の判決は、回復者から返還を請求されたときに償還請求権を行使でき、その履行期も到来すると判断しました。

事例 11

Q. 占有権があることだけを確認するよう求める訴訟もできますか？

事例の判決は、占有状態は変わりやすいため、占有権の確認だけでは法律上の不安を効果的に解消できない場合、訴えの利益はないと判断しました。ただし、法律上、直ちに確定する必要がある特別な事情がある場合は、異なる判断となることがあります。

事例 10

注意点

占有保護請求権の1年の期間は訴えの提起期間であるため、裁判外で請求したという事情だけで期間を守ったことにはなりません。
本権に基づく訴訟を占有回収の訴えに変更する場合も、変更時点で占有回収の訴えを提起したのと同じと判断した事例があるため、侵奪から1年が経過しているか確認する必要があります。
占有回収請求の相手方や間接占有が認められるかどうかは、実際の占有状態や占有媒介関係によって異なることがあります。
占有権に基づく妨害排除請求は、事実上の支配を保護するための請求であり、他人の物を使用・収益する権利を認めるものではありません。

根拠となる相談事例

このガイドは以下の大韓法律救助公団の相談事例（韓国語）をもとにAIがまとめたものです。

本ガイドは韓国法に関する一般的な情報であり、個別の法律相談ではありません。具体的な案件は弁護士または大韓法律救助公団（韓国内で132）にご相談ください。