Regras gerais sobre atos jurídicos: erro, fraude, invalidade e exercício de direitos

Baseado em 160 casos de consulta · Atualizado 4 de outubro de 2026 · Traduzido do original em coreano.

Para cancelar um contrato ou alegar que ele é inválido, é necessário analisar requisitos como a relevância do erro, se o motivo do contrato foi comunicado à outra parte e a gravidade da fraude. A conclusão pode variar conforme o texto do contrato, as circunstâncias em que foi celebrado e os interesses das partes. Por isso, é difícil determinar o conteúdo do contrato ou a possibilidade de cancelá-lo com base apenas em anúncios ou explicações.

Pessoas envolvidas → Comprador ou signatário → Vendedor ou outra parte → Você quer cancelar um contrato por erro, fraude ou invalidade → O erro atingiu elemento essencial e não houve negligência grave? → Sim — Código Civil, art. 109, § 1.º → Pode haver fundamento para anular ou reconhecer invalidade → Não → Houve fraude ou coação da outra parte ou, se praticada por terceiro, a outra parte sabia ou poderia saber? → Sim — Código Civil, art. 110 → O conteúdo, as condições, a contraprestação ou o motivo declarado ou comunicado contrariam os bons costumes e a ordem social? → Sim — Código Civil, art. 103 → Não há base suficiente para concluir pela anulação ou invalidade → Verifique → Texto do contrato, circunstâncias, finalidade e usos comerciais → Confirme → Relevância do erro e se houve negligência grave → Confira → Informações falsas específicas e relevantes, boa-fé e conhecimento da outra…

Pontos-chave

É possível cancelar um ato jurídico quando há erro sobre um elemento essencial do seu conteúdo, mas não quando a pessoa que declarou sua vontade agiu com negligência grave (Código Civil, artigo 109, parágrafo 1.º (민법 제109조 제1항)).
O fato de alguém ter se equivocado sobre o preço de mercado de um imóvel normalmente configura apenas erro quanto ao motivo do contrato. É preciso analisar se esse motivo pode ser interpretado como parte do conteúdo do contrato e se o erro era relevante (casos 1 e 7).
Uma declaração de vontade feita por fraude ou coação pode ser anulada. Se a fraude ou a coação tiver sido praticada por um terceiro, também é necessário avaliar se a outra parte sabia ou poderia saber desse fato (Código Civil, artigo 110 (민법 제110조)).
Um contrato não pode ser cancelado apenas porque um anúncio contém exageros ou informações falsas. É importante verificar se foram fornecidas informações falsas e específicas sobre aspectos relevantes da transação, em grau contrário à boa-fé (casos 3 e 18).
Se o significado do texto declarado não for claro, ele será interpretado objetivamente considerando não apenas as palavras, mas também o motivo e as circunstâncias do contrato, sua finalidade e os usos comerciais (caso 23).
Um ato jurídico pode ser inválido se seu conteúdo, suas condições ou sua contraprestação, ou ainda o motivo declarado ou comunicado à outra parte, contrariar os bons costumes e a ordem social (Código Civil, artigo 103 (민법 제103조)).
Para determinar se o exercício de um direito constitui abuso, são analisados concretamente a finalidade desse exercício e se ele viola a ordem social, entre outros fatores. O fato de o prejuízo da outra parte ser maior não basta, por si só, para caracterizar abuso de direito (Código Civil, artigo 2.º, parágrafo 2.º (민법 제2조 제2항); casos 11 e 25).
A distribuição e a administração dos bens de uma associação de linhagem familiar, bem como a escolha de seus representantes, exigem a análise dos membros e do regulamento da associação, do conteúdo das deliberações da assembleia geral e dos procedimentos adotados. Mesmo que uma deliberação seja inválida, isso não significa que uma pessoa possa exigir imediatamente a distribuição do valor que deseja (casos 4, 8, 12 e 17).

Perguntas frequentes

Q. Posso cancelar o contrato porque comprei um imóvel por um preço acima do valor de mercado?

O fato de alguém ter se equivocado sobre o preço de mercado normalmente configura erro quanto ao motivo do contrato e, por si só, dificilmente permite cancelá-lo. No entanto, é necessário analisar se esse motivo pode ser considerado parte do conteúdo do contrato e se o erro era tão relevante que teria determinado a decisão de contratar.

Caso 1

Q. É possível cancelar um documento que assinei porque entendi errado o tipo de garantia?

Se a pessoa assinou um documento de garantia solidária pensando que era um documento de garantia pessoal de idoneidade, sem verificar seu conteúdo, pode haver erro na manifestação da vontade. A possibilidade de cancelamento depende de o erro se referir a um elemento essencial e de a pessoa que assinou ter agido ou não com negligência grave.

Caso 2

Q. Posso cancelar o contrato se a área ou o rendimento indicados no anúncio de venda forem diferentes dos reais?

Não é possível cancelar o contrato apenas porque o anúncio contém algum exagero ou informação falsa. É preciso avaliar se foram fornecidos dados concretos falsos sobre aspectos relevantes da transação, em grau contrário à boa-fé, e se o conteúdo do anúncio passou a integrar o contrato.

Caso 3, Caso 18

Q. Se o contrato disser “farei o máximo possível”, terei de pagar a dívida da outra parte?

Não é possível concluir, apenas com base nessa expressão, que a pessoa pretendia assumir uma obrigação legal ou prestar garantia. Para determinar se foi efetivamente celebrado um acordo de garantia, é preciso analisar o significado objetivo da expressão, as circunstâncias em que o contrato foi celebrado e sua finalidade.

Caso 23

Q. O que posso fazer se o vendedor vender o imóvel a outra pessoa depois de eu já tê-lo comprado?

O fato de o segundo comprador saber que o vendedor agiu de forma desleal não torna a segunda venda inválida por si só. É importante verificar se ele participou ativamente dessa conduta, por exemplo, induzindo ou instigando o vendedor. Se o primeiro comprador ainda não adquiriu a propriedade, não pode exigir diretamente do segundo comprador o cancelamento do registro; podem ser relevantes, entre outras possibilidades, medidas exercidas em nome do vendedor.

Caso 22

Q. Posso exigir o cumprimento de uma promessa feita em troca do meu depoimento em juízo?

Se a compensação pelo depoimento exceder o valor necessário para ressarcir os prejuízos causados pelo comparecimento ao tribunal, o acordo poderá ser inválido por contrariar a ordem social. Nesse caso, pode ser difícil exigir legalmente a entrega de um carro, o pagamento de dinheiro ou outro cumprimento prometido.

Caso 24

Q. Se a deliberação da associação de linhagem familiar sobre a distribuição de bens for inválida, posso exigir imediatamente a minha parte?

Em princípio, a distribuição dos bens da associação de linhagem familiar é feita de acordo com seu regulamento ou com a deliberação da assembleia geral. Há decisões judiciais segundo as quais, mesmo que a deliberação de distribuição anterior seja inválida, um membro não pode exigir imediatamente o valor que determinou por conta própria, sem uma nova deliberação.

Caso 12

Q. A alegação do Estado de que o prazo de prescrição expirou constitui sempre abuso de direito?

O fato de o Estado invocar a prescrição não constitui, por si só, abuso de direito. É necessário verificar se houve circunstâncias especiais, como o Estado ter dificultado o exercício do direito antes do fim do prazo ou ter levado a pessoa a acreditar que não invocaria a prescrição.

Caso 25

Leis aplicáveis

Código Civil, artigo 2.º, parágrafo 2.º (민법 제2조 제2항)
Código Civil, artigo 103 (민법 제103조)
Código Civil, artigo 104 (민법 제104조)
Código Civil, artigo 109, parágrafo 1.º (민법 제109조 제1항)
Código Civil, artigo 110, parágrafos 1.º e 2.º (민법 제110조 제1항·제2항)
Código Civil, artigo 186 (민법 제186조)
Código Civil, artigo 619 (민법 제619조)
Código Civil, artigo 837, parágrafos 1.º e 5.º (민법 제837조 제1항·제5항)
Código Penal, artigo 228, parágrafo 1.º (형법 제228조 제1항)
Código Penal, artigo 355, parágrafo 1.º (형법 제355조 제1항)
Código de Processo Civil, artigo 1.º (민사소송법 제1조)
Código de Processo Civil, artigo 41, parágrafo 1.º (민사소송법 제41조 제1호)
Código de Processo Civil, artigo 52 (민사소송법 제52조)
Lei de Execução Civil, artigo 48, parágrafo 1.º (민사집행법 제48조 제1항)
Lei de Terras Agrícolas, artigo 6, parágrafos 1.º e 2.º (농지법 제6조 제1항·제2항)

Atenção

Ao alegar erro quanto ao motivo do contrato, é necessário verificar concretamente se esse motivo foi comunicado à outra parte, se pode ser considerado parte do conteúdo do contrato e se o erro era relevante.
A questão de saber se um anúncio ou uma explicação verbal integra o contrato pode variar conforme o texto do contrato e as circunstâncias em que foi celebrado.
Para analisar a distribuição dos bens da associação de linhagem familiar ou a escolha de seus representantes, é necessário verificar conjuntamente os requisitos para ser membro, o regulamento, os procedimentos de convocação e deliberação da assembleia geral e o conteúdo da deliberação.
A caracterização de abuso de direito e os efeitos da alegação de prescrição dependem das circunstâncias concretas. Não se deve chegar a uma conclusão apenas com base no prejuízo da outra parte ou na dificuldade de exercer o direito.

Casos de origem

Este guia foi elaborado por IA a partir dos seguintes casos de consulta da Korea Legal Aid Corporation (em coreano).

Este guia é informação geral sobre o direito coreano, não aconselhamento jurídico para o seu caso. Consulte um advogado ou a Korea Legal Aid Corporation (132 na Coreia).