Guia sobre o significado do direito possessório e os pedidos de tutela da posse

Baseado em 19 casos de consulta · Atualizado 4 de outubro de 2026 · Traduzido do original em coreano.

A posse não é reconhecida apenas quando alguém detém fisicamente uma coisa; avalia-se, considerando em conjunto a relação entre a coisa e a pessoa e outros fatores, se existe controle de fato segundo o entendimento social comum. Quando a posse é objeto de esbulho ou turbação, podem ser feitos pedidos com fundamento no direito possessório, mas é preciso considerar o tipo de pedido, contra quem ele é dirigido e o prazo para ajuizar a ação.

Pessoas envolvidas → Possuidor direto → Possuidor indireto → Pessoa que pratica esbulho ou turbação → Alguém sofre esbulho ou turbação de uma coisa → Há controle de fato segundo o entendimento social comum? → sim → A posse é direta ou, se indireta, há intermediação possessória? → não → A posse pode não estar demonstrada para a tutela possessória → A ação será ajuizada até um ano após o fim do esbulho ou da turbação? → sim — Código Civil, arts. 204, § 3º, e 205, § 2º → Pode haver tutela possessória para o pedido adequado → não — Código Civil, arts. 204, § 3º, e 205, § 2º → Turbação: título jurídico não é necessário para pedir cessação → A tutela possessória não exige título para cessar a turbação → Limites da posse → A posse não dá, por si só, uso ou frutos de coisa alheia; o possuidor de boa-fé adquire frutos enquanto assim permanecer → Confira o pedido e contra quem é dirigido → Entreg…

Pontos-chave

A posse significa o controle objetivo de fato sobre uma coisa e não é determinada apenas pelo controle físico e efetivo.
A ação de reintegração na posse pode abranger tanto a posse direta quanto a indireta. Para que haja posse indireta, porém, é necessária uma relação de intermediação possessória na qual o possuidor direto reconheça o direito do possuidor indireto de exigir a devolução da coisa e a possua nessa condição.
A ação para reintegração na posse, cessação da turbação ou outros pedidos de tutela da posse deve ser ajuizada no prazo de um ano a partir do dia em que terminou o ato de esbulho ou de turbação (Código Civil, artigo 204, parágrafo 3, e artigo 205, parágrafo 2 (민법 제204조 제3항, 제205조 제2항)).
O pedido de cessação da turbação com fundamento no direito possessório pode ser acolhido quando houver turbação da posse, mesmo que não exista título jurídico que a justifique.
O direito possessório não significa que se tenha o direito de usar ou obter os frutos de uma coisa pertencente a outra pessoa, e tais poderes tampouco estão incluídos nos pedidos de cessação ou prevenção da turbação.
Um pedido de entrega de imóvel baseado em acordo pode ser possível também contra o possuidor indireto, mas pode haver entendimento diferente quando não se pode esperar que ele cumpra sua obrigação por causa da posse direta de outra pessoa.
O possuidor de boa-fé adquire os frutos da coisa possuída enquanto permanecer de boa-fé. A decisão do caso entendeu que não havia obrigação de restituir os frutos, mesmo que tivessem sido obtidos sem fundamento jurídico (Código Civil, artigo 201, parágrafo 1 (민법 제201조 제1항)).
Se o reivindicante exigir do possuidor a devolução da coisa, este pode exercer o direito ao reembolso das despesas necessárias ou úteis, e a obrigação já será exigível (Código Civil, artigo 203, parágrafo 1, e parágrafo 2 (민법 제203조 제1항, 제2항)).

Perguntas frequentes

Q. A posse só é reconhecida quando a pessoa segura ou usa diretamente a coisa?

Não necessariamente. Considera-se se, segundo o entendimento social comum, existe controle de fato, levando em conta a relação temporal e espacial entre a coisa e a pessoa, as relações jurídicas e a possibilidade de excluir o controle de outras pessoas, entre outros fatores.

Caso 1, Caso 2

Q. Um possuidor indireto pode pedir a reintegração na posse de um edifício ocupado por um locatário?

A posse indireta também pode ser objeto de uma ação de reintegração na posse, mas deve existir uma relação de intermediação possessória entre o possuidor indireto e o possuidor direto. No caso, entendeu-se que dificilmente se poderia reconhecer essa relação entre o locatário e um terceiro que não fosse o locador, a quem o locatário poderia exigir a devolução do imóvel.

Caso 1

Q. Não posso ajuizar uma ação de reintegração na posse depois de passado um ano do esbulho?

Segundo o caso, a ação deve ser ajuizada no prazo de um ano a partir do esbulho. Não basta fazer uma reclamação extrajudicial para cumprir esse prazo; ele é interpretado como prazo para ajuizar a ação.

Caso 4, Caso 5

Q. Posso pedir a cessação da turbação mesmo sem contrato ou direito que justifique a posse?

A decisão do caso entendeu que não é necessário ter um título que justifique a posse para pedir a cessação da turbação com fundamento no direito possessório. No entanto, o direito possessório, por si só, não permite usar nem obter os frutos de uma coisa pertencente a outra pessoa.

Caso 15, Caso 16, Caso 18

Q. Posso pedir a entrega de um imóvel com base em um acordo também contra o possuidor indireto?

Diferentemente do pedido de entrega fundado na posse ilícita, um pedido de entrega baseado em acordo pode ser possível também contra o possuidor indireto. Pode haver uma exceção quando a posse direta de outra pessoa impede o possuidor indireto de cumprir a obrigação de entrega e não é razoável esperar que ele a cumpra.

Caso 7

Q. Também tenho de devolver os rendimentos obtidos de uma coisa que possuí de boa-fé?

A decisão do caso entendeu que o possuidor de boa-fé adquire os frutos da coisa possuída enquanto permanecer de boa-fé. Decidiu que, mesmo que a aquisição dos frutos não tivesse fundamento jurídico e tivesse causado prejuízo a outra pessoa, não havia obrigação de restituí-los.

Caso 9

Q. Posso pedir o reembolso de despesas necessárias ou úteis quando me exigem a devolução da coisa possuída?

O possuidor pode exigir o reembolso das despesas necessárias ou úteis feitas para conservar ou melhorar a coisa ao devolvê-la. A decisão do caso entendeu que o direito ao reembolso pode ser exercido quando o reivindicante exige a devolução e que, nesse momento, a obrigação já é exigível.

Caso 11

Q. É possível ajuizar uma ação apenas para que se declare que tenho direito à posse?

A decisão do caso entendeu que não há interesse processual quando, por ser a situação possessória suscetível de mudança, a mera declaração da existência do direito possessório não for capaz de eliminar efetivamente a insegurança jurídica. Pode haver entendimento diferente se existirem circunstâncias especiais que exijam uma definição jurídica imediata.

Caso 10

Leis aplicáveis

Código Civil, artigo 204, parágrafo 1 (민법 제204조 제1항)
Código Civil, artigo 204, parágrafo 3 (민법 제204조 제3항)
Código Civil, artigo 205, parágrafo 2 (민법 제205조 제2항)
Código Civil, artigo 201, parágrafo 1 (민법 제201조 제1항)
Código Civil, artigo 203, parágrafo 1 (민법 제203조 제1항)
Código Civil, artigo 203, parágrafo 2 (민법 제203조 제2항)
Lei do Imposto Local, artigo 104, inciso 4 (지방세법 제104조 제4호)
Lei do Imposto Local, artigo 104, inciso 8 (지방세법 제104조 제8호)

Atenção

O prazo de um ano para os pedidos de tutela da posse é prazo para ajuizar a ação. Portanto, não se pode considerar que o prazo foi cumprido apenas porque houve uma reclamação extrajudicial.
Há um caso em que se entendeu que, mesmo quando uma ação fundada no direito substantivo é convertida em ação de reintegração na posse, ela equivale a ajuizar esta última no momento da conversão. Por isso, é necessário verificar se já passou um ano desde o esbulho.
A pessoa contra quem se pode pedir a reintegração na posse e o reconhecimento da posse indireta podem variar conforme a situação possessória efetiva e a existência de uma relação de intermediação possessória.
O pedido de cessação da turbação com fundamento no direito possessório visa proteger o controle de fato; não reconhece o direito de usar ou obter os frutos de uma coisa pertencente a outra pessoa.

Casos de origem

Este guia foi elaborado por IA a partir dos seguintes casos de consulta da Korea Legal Aid Corporation (em coreano).

Este guia é informação geral sobre o direito coreano, não aconselhamento jurídico para o seu caso. Consulte um advogado ou a Korea Legal Aid Corporation (132 na Coreia).