นิติกรรมทั่วไป: ความสำคัญผิด การฉ้อฉล ความเป็นโมฆะ และการใช้สิทธิ

ประเด็นสำคัญ

• อาจบอกล้างนิติกรรมได้หากมีความสำคัญผิดในส่วนสำคัญของเนื้อหานิติกรรม แต่จะบอกล้างไม่ได้หากผู้แสดงเจตนามีความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง (ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 109 วรรคหนึ่ง (민법 제109조 제1항)).
• การเข้าใจผิดเกี่ยวกับราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปเป็นเพียงความสำคัญผิดเกี่ยวกับแรงจูงใจในการทำสัญญา จึงต้องพิจารณาว่าอาจตีความได้หรือไม่ว่าแรงจูงใจนั้นเป็นส่วนหนึ่งของเนื้อหาสัญญา และความสำคัญผิดนั้นมีสาระสำคัญหรือไม่ (กรณีที่ 1, 7).
• การแสดงเจตนาอันเกิดจากการฉ้อฉลหรือการข่มขู่อาจบอกล้างได้ หากบุคคลภายนอกเป็นผู้ฉ้อฉลหรือข่มขู่ ต้องพิจารณาด้วยว่าอีกฝ่ายรู้หรืออาจรู้ถึงข้อเท็จจริงนั้นหรือไม่ (ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 110 (민법 제110조)).
• ไม่อาจบอกล้างสัญญาได้เพียงเพราะโฆษณามีข้อความเกินจริงหรือเป็นเท็จ สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่ามีการแจ้งข้อความเท็จที่เป็นรูปธรรมเกี่ยวกับสาระสำคัญของธุรกรรมในระดับที่ขัดต่อหลักสุจริตและความซื่อสัตย์หรือไม่ (กรณีที่ 3, 18).
• หากความหมายของข้อความที่แสดงไว้ไม่ชัดเจน จะตีความโดยพิจารณาอย่างเป็นกลางจากถ้อยคำ ตลอดจนแรงจูงใจและเหตุการณ์ในการทำสัญญา วัตถุประสงค์ และแนวปฏิบัติทางการค้าโดยรวม (กรณีที่ 23).
• นิติกรรมอาจเป็นโมฆะได้ หากเนื้อหาหรือเงื่อนไขหรือค่าตอบแทนของนิติกรรม หรือแรงจูงใจที่ได้แสดงไว้หรือแจ้งให้อีกฝ่ายทราบ ขัดต่อศีลธรรมอันดีหรือความสงบเรียบร้อยของประชาชน (ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 103 (민법 제103조)).
• การพิจารณาว่าการใช้สิทธิเป็นการใช้สิทธิโดยมิชอบหรือไม่ ต้องพิจารณาเป็นรูปธรรมถึงวัตถุประสงค์ของการใช้สิทธิและการฝ่าฝืนความสงบเรียบร้อยของประชาชน เป็นต้น เพียงเพราะอีกฝ่ายได้รับความเสียหายมากกว่า ไม่ได้หมายความโดยทันทีว่าเป็นการใช้สิทธิโดยมิชอบ (ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 2 วรรคสอง (민법 제2조 제2항); กรณีที่ 11, 25).
• การแบ่งหรือจัดการทรัพย์สินของตระกูล และการแต่งตั้งผู้แทน ต้องพิจารณาสมาชิกและข้อบังคับของตระกูล ตลอดจนเนื้อหาและขั้นตอนของมติที่ประชุมใหญ่ การที่มติดังกล่าวเป็นโมฆะไม่ได้ทำให้บุคคลมีสิทธิเรียกร้องส่วนแบ่งเป็นจำนวนเงินตามที่ตนต้องการได้โดยทันที (กรณีที่ 4, 8, 12, 17).

คำถามที่พบบ่อย

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

• ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 2 วรรคสอง (민법 제2조 제2항)
• ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 103 (민법 제103조)
• ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 104 (민법 제104조)
• ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 109 วรรคหนึ่ง (민법 제109조 제1항)
• ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 110 วรรคหนึ่งและวรรคสอง (민법 제110조 제1항·제2항)
• ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 186 (민법 제186조)
• ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 619 (민법 제619조)
• ประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 837 วรรคหนึ่งและวรรคห้า (민법 제837조 제1항·제5항)
• ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 228 วรรคหนึ่ง (형법 제228조 제1항)
• ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 355 วรรคหนึ่ง (형법 제355조 제1항)
• ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 1 (민사소송법 제1조)
• ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 41 ข้อ 1 (민사소송법 제41조 제1호)
• ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 52 (민사소송법 제52조)
• ประมวลกฎหมายว่าด้วยการบังคับคดีแพ่ง มาตรา 48 วรรคหนึ่ง (민사집행법 제48조 제1항)
• พระราชบัญญัติที่ดินเพื่อการเกษตร มาตรา 6 วรรคหนึ่งและวรรคสอง (농지법 제6조 제1항·제2항)

ข้อควรระวัง

• หากอ้างความสำคัญผิดเกี่ยวกับแรงจูงใจในการทำสัญญา ต้องตรวจสอบอย่างเป็นรูปธรรมว่าได้แจ้งแรงจูงใจนั้นให้อีกฝ่ายทราบหรือไม่ อาจถือเป็นส่วนหนึ่งของเนื้อหาสัญญาได้หรือไม่ และความสำคัญผิดนั้นมีสาระสำคัญเพียงใด
• การพิจารณาว่าโฆษณาหรือคำอธิบายด้วยวาจาเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาหรือไม่ อาจแตกต่างกันไปตามข้อความในสัญญาและเหตุการณ์ในขณะทำสัญญา
• ในการแบ่งทรัพย์สินของตระกูลหรือแต่งตั้งผู้แทน ต้องตรวจสอบคุณสมบัติการเป็นสมาชิก ข้อบังคับ ขั้นตอนการเรียกประชุมและลงมติของที่ประชุมใหญ่ ตลอดจนเนื้อหาของมติร่วมกัน
• ผลของการอ้างว่ามีการใช้สิทธิโดยมิชอบหรือการยกอายุความขึ้นต่อสู้ต้องพิจารณาตามพฤติการณ์เฉพาะ จึงไม่ควรสรุปจากความเสียหายของอีกฝ่ายหรือความยากลำบากในการใช้สิทธิเพียงอย่างเดียว

บทความที่เกี่ยวข้อง

• สัญญาในหมู่โจร: ทำไม 'ข้อตกลงที่ผิดกฎหมาย' ถึงไม่มีผลบังคับใช้ในเกาหลี?

กรณีปรึกษาที่ใช้อ้างอิง

คู่มือนี้ AI สรุปจากกรณีปรึกษาของสำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายเกาหลีต่อไปนี้ (ภาษาเกาหลี)

1. 부동산 시가에 대한 착오를 이유로 계약을 취소할 수 있는지
2. 제3자의 기망행위로 신원보증으로 속아 연대보증서류에 날인한 경우
3. 연립주택분양광고에서 평형이 과장된 경우 계약을 취소할 수 있는지
4. 종원의 자격을 제한하거나 확장한 종중규약의 효력
5. 법률행위일반 - 도달주의
6. 종중 총회 결의에 대한 무효확인 청구의 소의 담당 판사가 당해 종중의 구성원인 경우 당해 재판 관여 가능 여부
7. 매수대상 토지의 30%가 도로로 편입된 때 계약취소 가능한지
8. 종중 재산을 분배함에 있어 단순히 성별의 구분에 따라 그 분배 비율 등에 차이를 두는 경우 그 효력
9. 농업 경영에 이용하지 않는 농지소유를 금지하고 그 예외에 종중을 포함시키지 않은 농지법(2009. 6. 9. 법률 제9758호...
10. 명의신탁된 종중 재산을 타인에게 임의로 처분한 경우 형사적 책임 여부
11. 10년 전부터 농지 위에 불법 설치된 송전선의 철거청구 가능한지
12. 여성종원이 배분 제외된 종중재산수용보상금을 분배받는 방법
13. 민법 제103조에 의하여 무효로 되는 반사회질서 행위의 내용
14. 종중원의 자격을 성년남자로만 제한하는 경우 성년여자의 지위확인
15. 명의신탁된 종중 재산에 대해 강제집행이 개시된 경우 종중 소유임을 주장하면서 제3자 이의의 소를 제기할 수 있는지 여부
16. 종중 명의의 부동산등기를 함에 있어 허위의 종중 대표자 기재를 한 경우 형사처벌을 받는지 여부
17. 종중이 종중총회의 결의 없이 부동산중개업자와 체결한 중개수수료 지급약정의 효력
18. 상가 분양광고의 과장된 수익성보장을 이유로 계약 취소할 수 있는지
19. 근로자에 대한 전보처분이 권리남용에 해당하는지 여부
20. 공동 선조 두 명의 후손들로 구성된 종중이 소송의 주체가 될 수 있는지
21. 종중의 부동산등기용등록번호부여신청 절차상 대표자로 된 자의 자격
22. 부동산 이중매매의 경우 최초매수자의 부동산소유권 취득여부
23. 회사와 법인 대표의 관계
24. 민사소송절차에서 증언을 조건으로 대가를 받기로 한 약정의 효력
25. 국가의 소멸시효 완성 주장이 권리남용에 해당하는지