Guia geral sobre contratos: formação e princípios de cumprimento

Baseado em 84 casos de consulta · Atualizado 4 de outubro de 2026 · Traduzido do original em coreano.

As partes e o conteúdo do contrato são determinados considerando, em conjunto, não apenas o documento contratual, mas também as circunstâncias de sua celebração, a intenção das partes e a relação de cumprimento efetiva. A obrigação de explicar os termos contratuais gerais, a exceção de cumprimento simultâneo e os efeitos do descumprimento contratual tampouco são determinados de forma uniforme; é necessário verificar os termos específicos acordados e as circunstâncias do caso.

Partes → Cliente ou contratante → Fornecedor ou outra parte → Há contrato e surgem dúvidas sobre cláusulas ou cumprimento? → A cláusula dos termos gerais é abusiva ou injusta? → Sim · art. 6 → Pode haver afastamento da cláusula ou recusa temporária de cumprir → Não · art. 6 → Termo importante foi explicado ou era usual e previsível? → Sim · art. 3 → Venceu obrigação recíproca ou há insegurança de cumprimento? → Não · art. 3 → Sim · art. 536 do Código Civil → Não · art. 536 do Código Civil → Não há invalidade nem recusa automática do cumprimento → Identifique quem são as partes → Verifique a intenção comum; se houver divergência, considere o contrato e as circunstâncias → Avalie a cláusula e a explicação → Considere o impacto, a previsibilidade e se o termo importante foi explicado → Confira os deveres recíprocos → Verifique quando cada obrigação vence e se há dificuldade séria de cumpri…

Pontos-chave

O fato de uma cláusula dos termos contratuais gerais ser desfavorável ao cliente não a torna imediatamente inválida. A avaliação considera, de forma abrangente, se há abuso de posição na transação ou uma injustiça que contrarie interesses legítimos ou expectativas razoáveis (Lei de Regulação das Cláusulas Contratuais Gerais, art. 6 (약관의 규제에 관한 법률 제6조), caso 1).
As disposições importantes dos termos contratuais gerais que afetam diretamente a celebração do contrato devem ser explicadas de modo que o cliente possa compreendê-las. No entanto, a obrigação de explicação pode não abranger assuntos usuais na transação e que o cliente possa prever sem explicação específica (Lei de Regulação das Cláusulas Contratuais Gerais, art. 3 (약관의 규제에 관한 법률 제3조), casos 1 e 11).
Quando um contrato é celebrado em nome de outra pessoa, as partes do contrato são determinadas de acordo com a intenção das partes, se houver concordância entre elas. Se não houver concordância, a determinação considera as circunstâncias concretas, incluindo o conteúdo do contrato e as circunstâncias de sua celebração (caso 22).
Nos contratos bilaterais, quando a obrigação da outra parte vence, pode surgir o direito de recusar o cumprimento da própria obrigação até que a outra parte cumpra a sua — a exceção de cumprimento simultâneo. Mesmo que uma parte tenha a obrigação de cumprir primeiro, pode ser reconhecida a exceção de insegurança se houver circunstâncias que tornem muito difícil o cumprimento pela outra parte (Código Civil, art. 536 (민법 제536조), casos 6 e 12).
Mesmo que o proponente declare que ‘se não houver objeção dentro do prazo determinado, considerar-se-á que houve aceitação’, ele não pode impor a aceitação apenas com essa declaração quando a outra parte não tiver obrigação de responder (Código Civil, arts. 527 e 528 (민법 제527조·제528조); Código Comercial, art. 53 (상법 제53조), caso 13).
Quando a elaboração do documento contratual é requisito para a formação do contrato, como nos contratos de entidades locais, a adjudicação, por si só, pode não formar o contrato definitivo. Contudo, depois de definidos os principais termos com a adjudicação, pode não ser permitido acrescentar termos principais diferentes dos previstos no edital (Lei sobre Contratos em que o Estado é Parte, art. 11 (국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제11조), caso 21).
Se uma parte se comprometer, por contrato, a cumprir uma obrigação em benefício de terceiro, esse terceiro poderá exigir diretamente o cumprimento do devedor se os requisitos forem satisfeitos. A determinação de quem é considerado terceiro, porém, depende da análise da finalidade do contrato, do alcance da proteção e de outros aspectos (Código Civil, art. 539 (민법 제539조), caso 15).
Em princípio, os efeitos do contrato são regidos pela lei vigente no momento de sua celebração. O fato de uma lei ser alterada posteriormente não faz com que as novas disposições se apliquem automaticamente aos contratos já celebrados (caso 25).

Perguntas frequentes

Q. Uma cláusula desfavorável prevista nos termos contratuais gerais é sempre inválida?

Não. O fato de uma cláusula ser um tanto desfavorável ao cliente não a torna inválida por si só. A injustiça da cláusula é avaliada considerando, em conjunto, as desvantagens que ela acarreta e a probabilidade de ocorrerem, seu impacto na transação e as leis e normas aplicáveis.

Caso 1

Q. O que acontece se o fornecedor não explicar as disposições importantes dos termos contratuais gerais?

O fornecedor deve explicar as disposições importantes de modo que o cliente possa compreendê-las. Se não cumprir essa obrigação, não poderá invocar os termos contratuais gerais como parte do contrato. Contudo, a obrigação de explicação pode não ser reconhecida quanto a disposições usuais na transação ou que o cliente possa prever sem uma explicação específica.

Caso 1, Caso 11

Q. Se celebrei um contrato em nome de outra pessoa, a quem se pode atribuir responsabilidade?

Se houver concordância entre a pessoa que celebrou o contrato e a outra parte quanto à intenção de ambas, as partes do contrato serão determinadas de acordo com essa intenção. Se não houver concordância, será avaliado, com base nas circunstâncias anteriores e posteriores ao contrato — incluindo seu conteúdo, finalidade e contexto de celebração —, quem a outra parte entenderia ser parte do contrato.

Caso 22

Q. Mesmo que eu tenha concordado em cumprir primeiro, posso suspender o cumprimento se a outra parte não pagar?

Em uma relação comercial continuada, pode haver casos em que seja possível recusar o cumprimento seguinte se bens ou serviços já tiverem sido fornecidos e o pagamento vencido não tiver sido recebido, ou se houver motivos que tornem muito incerto o pagamento posterior pela outra parte. A avaliação concreta considera, em conjunto, as circunstâncias das partes, como a existência de atraso e os meios de garantir o pagamento.

Caso 6

Q. A outra parte não pagou até o prazo de cumprimento previsto no contrato. Posso também me recusar a cumprir?

Se as obrigações de ambas as partes forem recíprocas e a obrigação da outra parte já tiver vencido, pode-se invocar a exceção de cumprimento simultâneo. Não é necessário que os prazos de cumprimento sejam iguais desde o início; a questão também pode surgir quando, durante o período em que uma parte tem a obrigação de cumprir primeiro, vencer o prazo para a outra parte cumprir sua obrigação.

Caso 12, Caso 16

Q. Se a proposta disser ‘se não houver objeção dentro do prazo, considerar-se-á que houve aceitação’, o silêncio será tratado como aceitação?

Se a outra parte não tiver a obrigação de responder, o proponente não poderá vinculá-la apenas por ter declarado que o silêncio será considerado aceitação. No entanto, é preciso analisar concretamente os casos em que possam se aplicar regras específicas, como contratos pertencentes à atividade comercial de uma relação comercial habitual.

Caso 13

Q. Em uma licitação de uma entidade local, o contrato se forma imediatamente com a adjudicação?

No contrato da entidade local tratado no caso, a elaboração do documento contratual era requisito para a formação do contrato; por isso, a adjudicação, por si só, não formava o contrato definitivo. Contudo, depois de definidos os principais termos com a adjudicação, pode não ser permitido acrescentar termos importantes diferentes dos previstos no edital, salvo em circunstâncias especiais.

Caso 21

Q. Visitantes que não sejam abrangidos pelas pessoas protegidas pelo contrato também podem ser protegidos por um contrato em benefício de terceiro?

Mesmo que o contrato seja reconhecido como um contrato em benefício de terceiro, o alcance das pessoas protegidas é determinado considerando a finalidade do contrato, a natureza dos serviços e a relação de uso do bem, entre outros aspectos. No caso, entendeu-se que os familiares que moravam com a pessoa e usavam habitualmente o edifício sob vigilância estavam incluídos, mas as pessoas que o visitavam temporariamente não.

Caso 15

Q. Se a lei mudar depois que o contrato for celebrado, a nova lei também se aplica aos contratos existentes?

Em princípio, os efeitos do contrato são regidos pela lei vigente no momento de sua celebração. Se não houver uma disposição especial na lei alterada que também a aplique aos contratos existentes, não se pode considerar que a nova lei se aplique automaticamente aos contratos já celebrados.

Caso 25

Leis aplicáveis

Lei de Regulação das Cláusulas Contratuais Gerais, arts. 3 e 6 (약관의 규제에 관한 법률 제3조·제6조)
Código Civil, arts. 103, 527, 528, 534, 536 e 539 (민법 제103조·제527조·제528조·제534조·제536조·제539조)
Código Comercial, arts. 52 e 53 (상법 제52조·제53조)
Lei sobre Transações Financeiras sob Nome Verdadeiro e Confidencialidade, art. 3 (금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률 제3조)
Lei das Escolas Privadas, arts. 28 e 51 (사립학교법 제28조·제51조)
Decreto de Execução da Lei das Escolas Privadas, art. 12 (사립학교법 시행령 제12조)
Lei sobre Propriedade e Administração de Edifícios em Condomínio, arts. 18, 23, 28, 29, 41 e 42 (집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제18조·제23조·제28조·제29조·제41조·제42조)
Lei da Habitação, art. 44 (주택법 제44조)
Lei dos Bancos de Poupança Mútua, art. 37 (상호저축은행법 제37조)
Decreto de Execução da Lei dos Bancos de Poupança Mútua, art. 30 (상호저축은행법 시행령 제30조)
Antiga Lei de Normas do Trabalho, art. 34 (구 근로기준법 제34조)
Lei das Cooperativas de Pequenas e Médias Empresas, arts. 35, 40 e 88 (중소기업협동조합법 제35조·제40조·제88조)
Lei das Finanças Locais, art. 63 (지방재정법 제63조)
Lei sobre Contratos em que o Estado é Parte, art. 11 (국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제11조)
Lei de Proteção à Locação Residencial, art. 3 (주택임대차보호법 제3조)

Atenção

Mesmo contratos do mesmo tipo podem ter partes, alcance das obrigações e prazos de cumprimento diferentes, conforme a redação dos termos acordados, as circunstâncias da celebração e a situação real de cumprimento.
A exceção de cumprimento simultâneo ou a exceção de insegurança exige verificar requisitos concretos, como o vencimento da obrigação da outra parte e os motivos que geram insegurança quanto ao cumprimento. Não podem ser invocadas apenas por insatisfação.
Os efeitos da falta de resposta a uma proposta podem variar conforme a relação comercial e as regras aplicáveis. Portanto, a formação do contrato não deve ser considerada certa apenas com base em uma cláusula que diga que ‘o silêncio significa aceitação’.
As leis citadas nos casos incluem disposições de leis antigas. Em uma situação concreta, é necessário verificar a data de celebração do contrato e se as leis aplicáveis ainda estão vigentes.

Casos de origem

Este guia foi elaborado por IA a partir dos seguintes casos de consulta da Korea Legal Aid Corporation (em coreano).

Este guia é informação geral sobre o direito coreano, não aconselhamento jurídico para o seu caso. Consulte um advogado ou a Korea Legal Aid Corporation (132 na Coreia).