「なぜ被害者の私が金を払うのか？」韓国での不動産仮差押えと担保供託の真実

信じた友人、そして突然の裏切り

キム・ミンジさんは、数年来の友人であるイ・サンホさんから「新規事業の立ち上げにどうしても必要だ」と懇願され、500万ウォンという決して少なくない金額を貸しました。しかし、返済期限を過ぎてもサンホさんからの連絡は途絶えがちになり、最近では電話さえ繋がらなくなってしまいました。

焦ったミンジさんは共通の知人から、サンホさんが所有する唯一の資産であるマンションを売却しようとしているという噂を耳にします。「このままでは貸したお金が返ってこなくなる！」と確信したミンジさんは、急いで裁判所にサンホさんのマンションに対する仮差押えを申し立てました。

しかし、裁判所から届いた通知には、ミンジさんをさらに困惑させる内容が記されていました。「仮差押えを決定する前に、一定額の現金を裁判所に預ける『担保供託』を行いなさい」という命令だったのです。被害者であるはずの自分が、なぜさらにお金を払わなければならないのか、ミンジさんは深い戸惑いに包まれました。

お金を返してもらえない債権者が、債務者の財産を凍結（仮差押え）しようとする際、なぜ裁判所は債権者に対してさらなる金銭的負担（担保供託）を求めるのでしょうか。そして、このお金は必ず支払わなければならないものなのでしょうか？

韓国の民事執行法において、仮差押えは「正式な裁判の結果が出る前に、債務者が財産を隠したり売却したりできないように暫定的に差し押さえる」強力な手続きです。しかし、もし後に「仮差押えが不当だった」と判明した場合、債務者は自分の財産を自由に処分できなかったことによる損害を被ることになります。

民事執行法第280条（担保提供命令）裁判所は、仮差押えによる債務者の損害を担保するため、債権者に対して担保の提供を命じることができる。

この「担保供託」には、主に以下の2つの方法があります。

韓国の裁判所は、債権者の権利保護と債務者の不当な損害防止のバランスを非常に重視します。仮差押えは債務者の弁明を聞かずに一方的に行われることが多いため、裁判所は「もし債権者の主張が間違っていた場合」に備え、債務者の損害を確実に補償できるよう、担保の提供を事実上の必須条件としています。

特に不動産の仮差押えの場合、全額を保険証券で認めるケースもあれば、事案の性質によっては一部を必ず現金で納めるよう命じるケースもあります。この命令に従わない場合、仮差押えの申請は却下されてしまいます。

キム・ミンジさんのケースでは、裁判所はマンションという高額な資産を凍結することの重大性を考慮し、担保供託を命じました。ミンジさんにとってこの供託金は、サンホさんのマンションを「逃がさないための鍵」のようなものです。

幸いなことに、ミンジさんの弁護士が「債権の根拠が明確であること」を強調した結果、裁判所は供託金の一部を保証保険証券で代用することを許可しました。ミンジさんは全額を現金で用意する必要がなくなり、当座の資金繰りの問題を解決することができました。

この供託金は、後にミンジさんがサンホさんを相手に貸金返還請求訴訟（本案訴訟）を起こし、勝訴判決が確定すれば、「担保取消手続き」を経て全額（利息を含む）回収することが可能です。

最終的にキム・ミンジさんは無事に担保を供託し、マンションの仮差押えに成功しました。これに驚いたサンホさんは、マンションが売れなくなることを恐れ、急いでミンジさんに連絡を取り、和解案を提示してきました。仮差押えという強力な法的手段が、解決の糸口となったのです。

もし、あなたが同じような状況に置かれたら、以下の2点を忘れないでください。

供託金の準備を想定しておく: 仮差押えは「タダ」ではできません。請求金額の10%〜30%程度の担保（現金または証券）が必要になることをあらかじめ資金計画に入れておきましょう。
専門家と相談して証券活用を模索する: すべてを現金で供託するのは負担が大きいです。裁判所に「なぜ保証保険証券での代用が妥当なのか」を法的に説得力を持って主張することで、現金の持ち出しを最小限に抑えられる可能性があります。

法的措置は、適切な準備があってこそ、あなたの正当な権利を守る盾となるのです。