Hướng dẫn pháp luật Hàn Quốc
Tổng hợp theo chủ đề từ các vụ tư vấn pháp lý do Tổng công ty Trợ giúp pháp lý Hàn Quốc công bố, gồm nguyên tắc chính và câu hỏi thường gặp.
Family register
Cách thức và thủ tục đính chính sổ đăng ký quan hệ gia đình
Thủ tục sửa thông tin sai trong sổ đăng ký quan hệ gia đình tùy thuộc vào việc đó chỉ là lỗi ghi chép đơn giản hay là nội dung có ảnh hưởng đáng kể đến quan hệ nhân thân, chẳng hạn như quan hệ cha mẹ và con. Có trường hợp cần được tòa án cho phép hoặc cần có bản án đã có hiệu lực; người nộp đơn cần chuẩn bị tài liệu chứng minh sự việc thực tế.
Dựa trên 40 vụ tư vấnThủ tục khai báo đăng ký quan hệ gia đình và những điều cần lưu ý
Người có nghĩa vụ khai báo, giấy tờ cần nộp và thời hạn khai báo đăng ký quan hệ gia đình khác nhau tùy theo sự kiện như sinh, kết hôn, ly hôn hoặc tử vong. Trước khi khai báo, cần xác minh các giấy chứng nhận cần thiết và việc có cần sự cho phép của Tòa án hay không; nếu khai báo chậm hoặc có tranh chấp về sự thật của vụ việc, cần xem xét liệu có cần tiến hành thủ tục riêng hay không.
Dựa trên 28 vụ tư vấnHướng dẫn về việc có và mất quốc tịch: điều kiện và thủ tục
Có thể có quốc tịch Hàn Quốc từ khi sinh, hoặc có quốc tịch thông qua việc nhập tịch hay được chấp thuận khôi phục quốc tịch. Hôn nhân không tự động làm phát sinh quốc tịch; khi có quốc tịch nước ngoài hoặc có nhiều quốc tịch, cần kiểm tra thủ tục và thời hạn liên quan đến việc mất, giữ hoặc lựa chọn quốc tịch.
Dựa trên 25 vụ tư vấnHướng dẫn về thủ tục thiết lập họ và bản quán, đổi tên trong đăng ký hộ tịch
Về nguyên tắc, muốn đổi tên phải được Tòa án gia đình cho phép; cần chuẩn bị lý do đổi tên và tài liệu chứng minh. Người có quốc tịch Hàn Quốc hoặc người đăng ký theo họ của cha là người nước ngoài, nếu muốn đổi sang họ và tên theo kiểu Hàn Quốc, có thể cần thực hiện thủ tục thiết lập họ và bản quán hoặc tạo lập họ mới, ngoài thủ tục đổi tên.
Dựa trên 14 vụ tư vấnHướng dẫn về thủ tục và cách nộp đơn lập mới sổ đăng ký quan hệ gia đình
Nếu là công dân Hàn Quốc nhưng không có sổ đăng ký quan hệ gia đình và khó trông đợi việc khai sinh được đăng ký, người đó có thể xin Tòa án gia đình cho phép lập mới sổ đăng ký quan hệ gia đình. Sau khi được cho phép, phải khai báo lập mới sổ trong thời hạn quy định; trường hợp trẻ bị bỏ rơi, công dân Hàn Quốc ở nước ngoài hoặc có sổ đăng ký đã bị đóng thì cần kiểm tra thủ tục phù hợp với từng hoàn cảnh.
Dựa trên 13 vụ tư vấnCác vấn đề khác về đăng ký quan hệ gia đình: hướng dẫn về giấy chứng nhận, cải chính và lập mới đăng ký
Việc cấp giấy chứng nhận từ sổ đăng ký quan hệ gia đình, cải chính hoặc lập lại nội dung ghi trong sổ, và lập mới đăng ký quan hệ gia đình được thực hiện khác nhau tùy theo căn cứ và thủ tục. Đặc biệt, cần kiểm tra phạm vi thông tin ghi trong bản thông thường và bản chi tiết, lý do cần cải chính và các tài liệu chứng minh lý do đó.
Dựa trên 12 vụ tư vấn
Rehabilitation & bankruptcy
Hướng dẫn về điều kiện nộp đơn phục hồi cá nhân và cách trả nợ
Phục hồi cá nhân là thủ tục cho phép người mắc nợ thực hiện phương án trả nợ bằng thu nhập có được thường xuyên hoặc có thể tiếp tục tạo ra trong tương lai, và được miễn nghĩa vụ trả phần nợ còn lại sau khi hoàn tất phương án đã được phê chuẩn. Khi lập phương án trả nợ, cần xem xét đồng thời không chỉ điều kiện nộp đơn mà cả chi phí sinh hoạt, tài sản, các khoản nợ được ưu tiên thanh toán, quyền bảo đảm và tình trạng bị kê biên.
Dựa trên 90 vụ tư vấnHướng dẫn thiết yếu cần biết trước khi xin phá sản cá nhân và miễn trừ nghĩa vụ trả nợ
Phá sản cá nhân là thủ tục xem xét liệu người đó có mất khả năng thanh toán hay không; miễn trừ nghĩa vụ trả nợ là thủ tục riêng để quyết định có miễn trách nhiệm thanh toán các khoản nợ phá sản hay không. Cần kê khai chính xác tài sản và các khoản nợ, đồng thời kiểm tra xem có căn cứ từ chối miễn trừ hoặc khoản nợ không được miễn trừ hay không.
Dựa trên 88 vụ tư vấn
Contracts
Khi nào có thể chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng, và cần thực hiện như thế nào?
Một bên không thể hủy bỏ hợp đồng bất cứ khi nào mình muốn; phải có điều khoản hợp đồng hoặc căn cứ hủy bỏ theo pháp luật. Về nguyên tắc, để hủy bỏ hợp đồng do chậm thực hiện nghĩa vụ, cần ấn định một thời hạn hợp lý và yêu cầu thực hiện nghĩa vụ. Sau khi hợp đồng bị hủy bỏ, có thể phát sinh vấn đề khôi phục tình trạng ban đầu và bồi thường thiệt hại.
Dựa trên 113 vụ tư vấnHướng dẫn chung về hợp đồng: Nguyên tắc giao kết và thực hiện hợp đồng
Các bên và nội dung của hợp đồng được xác định trên cơ sở xem xét tổng thể không chỉ văn bản hợp đồng mà còn cả quá trình giao kết, ý chí của các bên và quan hệ thực hiện trên thực tế. Nghĩa vụ giải thích điều kiện giao dịch chung, quyền từ chối thực hiện đồng thời và hậu quả của việc vi phạm hợp đồng cũng không được xác định đồng loạt trong mọi trường hợp; cần kiểm tra thỏa thuận cụ thể và các tình tiết liên quan.
Dựa trên 84 vụ tư vấnHướng dẫn về tranh chấp tiền công xây dựng và khiếm khuyết trong hợp đồng khoán
Trong tranh chấp hợp đồng khoán, các vấn đề quan trọng gồm công trình đã hoàn thành hay chưa, hợp đồng và thỏa thuận quy định những gì, và quyền yêu cầu đã được thực hiện vào thời điểm nào. Tiền công xây dựng, chấm dứt hợp đồng, quyền lưu giữ, trách nhiệm về khiếm khuyết và tiền phạt chậm tiến độ đều có điều kiện và hệ quả khác nhau, vì vậy cần xem xét đồng thời tình tiết vụ việc và hồ sơ hợp đồng.
Dựa trên 74 vụ tư vấnHướng dẫn về khuyết tật, hủy bỏ hợp đồng và bồi thường thiệt hại trong hợp đồng mua bán
Nếu đối tượng mua bán có khuyết tật, người mua có thể hủy hợp đồng hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại; tuy nhiên, biện pháp khắc phục có thể áp dụng sẽ khác nhau tùy theo nội dung khuyết tật, mục đích hợp đồng và việc người mua có biết về khuyết tật hay không. Nếu không tuân thủ các thủ tục như thông báo khuyết tật, thời hạn thực hiện quyền hoặc đề nghị thực hiện nghĩa vụ thì có thể khó thực hiện quyền.
Dựa trên 68 vụ tư vấnHướng dẫn về chấm dứt hợp đồng thuê, tiền đặt cọc và quyền yêu cầu mua lại công trình trên đất
Khi hợp đồng thuê chấm dứt, việc có thể yêu cầu mua lại công trình hoặc thiết bị hay không, cũng như quyền thuê có thể được viện dẫn đối với chủ sở hữu mới hay không, phụ thuộc vào mục đích và lý do chấm dứt hợp đồng thuê, việc đăng ký và đăng ký cư trú cùng các yếu tố khác. Muốn xác định có thể khấu trừ tiền thuê còn nợ và các khoản khác vào tiền đặt cọc hay không, cũng cần xem xét nguồn gốc phát sinh khoản phải thu và việc hợp đồng thuê đã chấm dứt hay chưa.
Dựa trên 61 vụ tư vấnHướng dẫn về môi giới bất động sản: Nghĩa vụ và thù lao của người môi giới
Người hành nghề môi giới bất động sản đã đăng ký phải xác minh và giải thích chính xác những vấn đề quan trọng, bao gồm quan hệ quyền đối với bất động sản được môi giới và các hạn chế về giao dịch, sử dụng. Nếu thiếu sót trong việc này gây thiệt hại, họ có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường. Thù lao môi giới cần được xem xét căn cứ vào việc hợp đồng có được giao kết hay không, mức độ đóng góp của hoạt động môi giới và giới hạn luật định.
Dựa trên 50 vụ tư vấnTổ chức hợp danh và hụi: Trách nhiệm và quyết toán trong hoạt động làm ăn chung và hụi
Tùy nội dung hợp đồng và cách thức hoạt động, việc làm ăn chung có thể được xác định là tổ chức hợp danh theo Bộ luật Dân sự. Bản chất pháp lý và trách nhiệm liên quan đến hụi cũng thay đổi tùy cách thức hoạt động và mối quan hệ giữa hụi viên với chủ hụi. Việc rút khỏi hoạt động làm ăn chung hoặc hụi bị vỡ không đồng nghĩa với việc được hoàn trả ngay toàn bộ vốn góp; cần kiểm tra tài sản và các khoản nợ của tổ chức hợp danh, đồng thời xem xét thủ tục quyết toán phù hợp với quan hệ tương ứng.
Dựa trên 44 vụ tư vấnHướng dẫn cho người tiêu dùng về giao dịch trả góp, bán hàng tận nơi và thẻ tín dụng
Có thể rút lại giao dịch trả góp hoặc bán hàng tận nơi trong thời hạn quy định, nhưng quyền này có thể bị hạn chế tùy thuộc mục đích giao dịch, loại hàng hóa và tình trạng sử dụng. Trách nhiệm đối với việc sử dụng thẻ tín dụng trái phép và nghĩa vụ hoàn tiền trong giao dịch trả góp trả trước cũng thay đổi tùy thuộc việc có ký tên hay không, lỗi của chủ thẻ và việc chuyển nhượng hoạt động kinh doanh.
Dựa trên 42 vụ tư vấnHướng dẫn về hợp đồng ủy thác: Nghĩa vụ, thù lao, chấm dứt và bồi thường thiệt hại
Nội dung hợp đồng ủy thác được xác định theo thỏa thuận giữa các bên; bên nhận ủy thác phải xử lý công việc với sự cẩn trọng của người quản lý tốt, phù hợp với mục đích ủy thác. Việc xác định thù lao, chấm dứt hợp đồng và trách nhiệm bồi thường thiệt hại cần xem xét đồng thời nội dung thỏa thuận, công việc thực tế đã xử lý và diễn biến dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng.
Dựa trên 40 vụ tư vấnHướng dẫn về hiệu lực, hủy bỏ và chấm dứt hợp đồng dàn xếp
Khi ký hợp đồng dàn xếp, về nguyên tắc, các quyền và nghĩa vụ mới được xác định theo nội dung đã thỏa thuận; vì vậy, khó có thể hủy bỏ thỏa thuận chỉ vì sau này thiệt hại thực tế lớn hơn hoặc các bên đổi ý. Tuy nhiên, tùy từng tình tiết cụ thể như phạm vi thỏa thuận, có nhầm lẫn hoặc lừa dối hay không, thiệt hại phát sinh thêm khó dự liệu hay việc bên kia không thực hiện nghĩa vụ, có thể có cơ sở yêu cầu hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng hoặc yêu cầu bồi thường bổ sung.
Dựa trên 36 vụ tư vấnHướng dẫn về khoản vay theo hợp đồng, lãi và yêu cầu hoàn trả
Để yêu cầu hoàn trả khoản vay, cần chứng minh việc đã cho vay tiền và các điều khoản đã thỏa thuận, đồng thời xem xét thời hạn trả nợ và thời hiệu. Ngay cả khi có thỏa thuận về lãi hoặc tài sản bảo đảm, phạm vi có thể yêu cầu vẫn có thể khác nhau tùy theo mức lãi suất tối đa, cách thức xác lập tài sản bảo đảm và mục đích thực tế của hợp đồng.
Dựa trên 23 vụ tư vấnHướng dẫn về chấm dứt hợp đồng du lịch và trách nhiệm của công ty du lịch
Du khách có thể hủy hợp đồng trước khi khởi hành, và có thể chấm dứt hợp đồng giữa chuyến đi nếu có lý do bất khả kháng hoặc khiếm khuyết nghiêm trọng không được khắc phục. Công ty du lịch có thể có nghĩa vụ tìm hiểu và thông báo về các nguy cơ để bảo đảm an toàn cho du khách; đối với chuyến đi không đúng nội dung hợp đồng, du khách có thể yêu cầu khắc phục, giảm giá hoặc bồi thường thiệt hại.
Dựa trên 12 vụ tư vấnHướng dẫn về hoàn trả tiền đặt trước và hủy hợp đồng
Về nguyên tắc, tiền đặt trước là khoản tiền cho phép hủy hợp đồng, không đương nhiên thuộc về bên kia với tư cách tiền phạt vi phạm. Kết quả hoàn trả hoặc hủy hợp đồng đối với khoản tiền đặt trước cho thỏa thuận sơ bộ hoặc khoản tiền đặt trước theo hợp đồng mới được thanh toán một phần sẽ tùy thuộc vào nội dung thỏa thuận giữa các bên và việc thực hiện hợp đồng.
Dựa trên 11 vụ tư vấn
Labor
Hướng dẫn yêu cầu và tính tiền lương, trợ cấp thôi việc
Về nguyên tắc, quyền hưởng trợ cấp thôi việc phát sinh khi chấm dứt việc làm; chỉ thỏa thuận rằng khoản này đã được tính vào tiền lương không làm mất nghĩa vụ thanh toán. Trợ cấp thôi việc và tiền làm thêm giờ, làm việc ban đêm hoặc vào ngày nghỉ được tính căn cứ vào thực chất của quan hệ lao động và tiền lương, cũng như các quy định áp dụng. Vì vậy, cần kiểm tra cả hợp đồng và thông tin chi trả tiền lương.
Dựa trên 138 vụ tư vấnHướng dẫn về tiêu chuẩn công nhận tai nạn lao động và bồi thường
Điều cốt yếu để xác định tai nạn lao động là có mối quan hệ nhân quả đáng kể giữa công việc với thương tích, bệnh tật, khuyết tật hoặc tử vong hay không; mối liên hệ với công việc được đánh giá tổng thể dựa trên nhiều tình tiết, chẳng hạn như môi trường làm việc và tình trạng sức khỏe. Ngay cả khi đã nhận trợ cấp bảo hiểm tai nạn lao động, người lao động vẫn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại riêng nếu trách nhiệm của người sử dụng lao động được xác định; tuy nhiên, khoản tiền bù đắp thiệt hại cùng tính chất có thể được điều chỉnh.
Dựa trên 121 vụ tư vấnHướng dẫn trọng tâm về lao động và việc làm: Tư cách người lao động, điều chuyển công tác và trợ cấp thôi việc
Việc một người có phải là người lao động hay không không được xác định chỉ dựa vào tên gọi trong hợp đồng hoặc cách thức trả lương; cần đánh giá tổng hợp nhiều tình tiết, chẳng hạn việc chỉ đạo, giám sát công việc trên thực tế và điều kiện làm việc. Kết quả liên quan đến điều chuyển công tác, sa thải, trợ cấp thôi việc và kế thừa quan hệ lao động khi chuyển giao doanh nghiệp cũng có thể khác nhau tùy diễn biến và bản chất thực tế của từng vụ việc.
Dựa trên 61 vụ tư vấnCăn cứ chính đáng để sa thải người lao động và các biện pháp khắc phục
Việc sa thải phải có lý do chính đáng; việc sa thải vì lý do quản lý hoặc trong thời gian thử việc cũng phải đáp ứng các điều kiện tương ứng. Chỉ riêng việc đã nhận trợ cấp thay cho báo trước sa thải hoặc đã nộp đơn xin thôi việc không quyết định tính chính đáng của việc sa thải; cần xem xét cả bản chất thực tế và thủ tục sa thải.
Dựa trên 61 vụ tư vấnHướng dẫn về thành lập công đoàn, thương lượng và hành động tranh chấp lao động
Công đoàn phải được thành lập và hoạt động trên cơ sở tự chủ và độc lập; việc thương lượng tập thể và tiến hành hành động tranh chấp lao động cũng phải tuân thủ pháp luật và thủ tục. Tính chính đáng của việc thay đổi cơ cấu quản lý, đóng cửa nơi làm việc và hoạt động công đoàn có thể khác nhau tùy theo mục đích và diễn biến cụ thể.
Dựa trên 31 vụ tư vấnQuyền ưu tiên thanh toán cao nhất trong lĩnh vực lao động: hướng dẫn phân chia tiền lương và trợ cấp thôi việc
Quyền ưu tiên thanh toán cao nhất là quyền được thanh toán trước các chủ nợ có bảo đảm hoặc chủ nợ khác từ tài sản của người sử dụng lao động đối với một số khoản phải thu về tiền lương, trợ cấp thôi việc, v.v. Tuy nhiên, cần kiểm tra phạm vi các khoản phải thu thuộc diện này, liệu tài sản có thuộc về người sử dụng lao động hay không, cũng như thời điểm yêu cầu phân chia và chứng minh trong thủ tục bán đấu giá.
Dựa trên 28 vụ tư vấnHướng dẫn trọng tâm về các vấn đề lao động khác
Về nguyên tắc, việc sửa đổi nội quy lao động theo hướng bất lợi cho người lao động cần có sự đồng ý của tập thể người lao động; việc có cần sự đồng ý hay không và đối tượng áp dụng có thể thay đổi tùy theo thời điểm sửa đổi và tình hình của nhóm người lao động. Tiền lương trong thời gian tranh chấp lao động, kỷ luật, thương lượng tập thể và vi phạm điều kiện lao động cũng cần được đánh giá dựa trên tình tiết và thủ tục cụ thể.
Dựa trên 26 vụ tư vấnHợp đồng lao động, nghỉ việc và tiền lương: hướng dẫn cần biết về hợp đồng lao động
Hợp đồng lao động có thể được giao kết bằng lời nói, nhưng việc lập hợp đồng bằng văn bản rất quan trọng để xác nhận các điều kiện lao động chính như tiền lương và thời giờ làm việc, cũng như phòng ngừa tranh chấp. Nếu nội dung hợp đồng bất lợi cho người lao động hơn các tiêu chuẩn pháp luật như mức lương tối thiểu, thì có thể áp dụng các tiêu chuẩn pháp luật. Việc nghỉ việc, hoàn trả chi phí đào tạo và gia hạn hợp đồng cần được xem xét dựa trên nội dung thỏa thuận và tình hình thực tế.
Dựa trên 18 vụ tư vấnThời giờ làm việc: Làm thêm giờ, thời gian nghỉ và bảo vệ lao động nữ mang thai
Khi xác định thời giờ làm việc, cần phân biệt thời gian làm việc thực tế với thời gian nghỉ và kiểm tra xem có phát sinh tiền lương làm thêm giờ hay không. Theo trường hợp được nêu, quy định về thời gian nghỉ cũng áp dụng tại cơ sở có từ 4 lao động trở xuống, và không được yêu cầu người lao động đang mang thai làm thêm giờ.
Dựa trên 13 vụ tư vấnHướng dẫn về đối tượng và thủ tục yêu cầu khoản tiền thay thế quy mô nhỏ
Khoản tiền thay thế quy mô nhỏ là chế độ chi trả theo một số điều kiện nhất định cho người lao động đã nghỉ việc, không phụ thuộc vào việc người sử dụng lao động có mất khả năng thanh toán hay không, nếu người lao động đã nhận được bản án có hiệu lực của tòa án hoặc giấy tờ tương đương về tiền lương chưa được thanh toán. Sau khi kiểm tra phạm vi chi trả, điều kiện đối với người sử dụng lao động và các giấy tờ cần thiết như bản án, người lao động phải lần lượt nộp đơn tại cơ quan lao động có thẩm quyền và Cơ quan Phúc lợi và Bồi thường Lao động Hàn Quốc.
Dựa trên 10 vụ tư vấn
Property rights
Hướng dẫn về việc xác lập và thực hiện quyền địa dịch trên mặt đất và quyền Jeonse
Không phải cứ chủ sở hữu đất và công trình trở nên khác nhau là quyền địa dịch trên mặt đất theo luật định sẽ phát sinh. Quyền Jeonse cũng là một quyền vật quyền riêng biệt, khác với quyền theo hợp đồng thuê; trong bán đấu giá, thay đổi quyền và chuyển nhượng khoản phải thu, phạm vi và hiệu lực của quyền có thể khác nhau tùy theo thời điểm xác lập, việc đăng ký và thứ tự ưu tiên.
Dựa trên 158 vụ tư vấnKhôi phục và thực hiện quyền sở hữu: những nguyên tắc cần biết
Không thể chỉ dựa vào việc đăng ký để kết luận ai có quyền sở hữu và liệu có thể khôi phục quyền đó hay không; cần xem xét đồng thời loại hình nhờ đứng tên, các bên tham gia hợp đồng mua bán và việc người thứ ba có xác lập quyền hay không. Ranh giới thửa đất, bất động sản chưa đăng ký và phần sở hữu chung trong nhà chung cư cũng được đánh giá theo các tiêu chí khác nhau.
Dựa trên 122 vụ tư vấnHướng dẫn về hiệu lực và cách thực thi quyền thế chấp
Quyền thế chấp là quyền được ưu tiên thanh toán so với các chủ nợ khác từ giá trị chuyển nhượng của bất động sản bảo đảm; phạm vi hiệu lực và cách thực hiện quyền này thay đổi tùy theo tình trạng của tài sản bảo đảm và diễn biến đấu giá. Khi tài sản bảo đảm được thay thế bằng một quyền khác, chẳng hạn tiền bồi thường do trưng thu hoặc khoản phải thu tiền hoàn trả tiền jeonse, cần thực hiện quyền thế quyền đối vật theo đúng thủ tục. Cũng cần xem xét riêng việc thế chấp chung, xây thêm công trình và thời điểm xác định khoản nợ được bảo đảm bằng quyền thế chấp tối đa.
Dựa trên 113 vụ tư vấnHướng dẫn trọng yếu về thời hiệu xác lập quyền sở hữu bất động sản: chiếm hữu 20 năm và đăng ký
Nếu chiếm hữu bất động sản trong 20 năm một cách công khai, ôn hòa và với ý định chiếm hữu như chủ sở hữu, người chiếm hữu có thể viện dẫn thời hiệu xác lập quyền sở hữu do chiếm hữu. Tuy nhiên, chỉ vì đã hết thời hạn chiếm hữu thì quyền sở hữu không đương nhiên phát sinh ngay; về nguyên tắc, vẫn cần đăng ký. Kết luận có thể thay đổi tùy theo tính chất của việc chiếm hữu, việc kế thừa quyền chiếm hữu và thời điểm thay đổi chủ sở hữu, việc tài sản có thuộc sở hữu quốc gia hay không, cũng như việc người thứ ba có đăng ký sau khi thời hiệu hoàn thành hay không.
Dựa trên 108 vụ tư vấnHướng dẫn cốt lõi về biến động quyền vật và đăng ký bất động sản
Để xác lập hoặc chuyển giao quyền vật thông qua giao dịch pháp lý như mua bán bất động sản, về nguyên tắc cần phải đăng ký; thông thường, người có quyền đăng ký và người có nghĩa vụ đăng ký phải cùng nộp đơn. Việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, đăng ký trùng lặp, đăng ký tạm thời và khôi phục đăng ký đã bị xóa có các điều kiện và thủ tục riêng, vì vậy cần kiểm tra sổ đăng ký, quá trình nhận chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan.
Dựa trên 94 vụ tư vấnQuan hệ láng giềng: Thiệt hại giữa những người hàng xóm và cách giải quyết
Ngay cả khi phát sinh thiệt hại do việc xây dựng, tiếng ồn, mùi hôi, sử dụng nước hoặc đi lại của hàng xóm, không phải mọi sự bất tiện đều lập tức là trái pháp luật. Cần xem xét các tình tiết cụ thể như mức độ thiệt hại và quan hệ sử dụng đất để xác định liệu thiệt hại có vượt quá giới hạn phải chịu đựng hay không; tùy từng trường hợp, có thể yêu cầu chấm dứt hoặc ngăn ngừa sự cản trở, hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Dựa trên 73 vụ tư vấnHướng dẫn về các quyền vật khác: quyền bảo đảm và đăng ký tạm thời
Hiệu lực của đăng ký tạm thời để bảo đảm và bảo đảm bằng chuyển nhượng không được xác định chỉ dựa trên tên gọi của đăng ký hoặc hợp đồng, mà được đánh giá căn cứ vào bản chất giao dịch, ý chí của các bên và việc tài sản có được xác định cụ thể hay không. Thủ tục thanh lý, phương thức công khai quyền và chiếm hữu, thứ tự trước sau của các quyền và việc bên thứ ba thực hiện quyền có ảnh hưởng đến việc xác lập quyền sở hữu và ưu tiên thanh toán.
Dựa trên 53 vụ tư vấnQuyền lưu giữ và quyền cầm cố: điều kiện xác lập và cách thực hiện
Quyền lưu giữ được xác lập khi một người chiếm hữu hợp pháp tài sản của người khác và có khoản phải thu liên quan đến tài sản đó đã đến hạn thanh toán; mối liên hệ giữa việc chiếm hữu và khoản phải thu là yếu tố quan trọng. Đối với quyền cầm cố, cần kiểm tra cách thức dùng quyền như khoản phải thu hoặc quyền đối với chứng từ vô danh làm tài sản bảo đảm, các điều kiện để có hiệu lực đối kháng với người thứ ba và phương thức thực hiện quyền.
Dựa trên 44 vụ tư vấnHướng dẫn về việc sử dụng, quản lý và phân chia tài sản đồng sở hữu
Người đồng sở hữu có thể sử dụng và hưởng lợi từ toàn bộ tài sản đồng sở hữu theo tỷ lệ phần sở hữu, nhưng phương thức sử dụng cụ thể có thể được quyết định bằng đa số phần sở hữu. Nếu không đạt được thỏa thuận, họ có thể yêu cầu phân chia tài sản đồng sở hữu, nhưng thủ tục có thể khác nhau tùy theo phương thức phân chia và loại tài sản.
Dựa trên 43 vụ tư vấnHướng dẫn về quyền yêu cầu mang tính chất quyền vật quyền dựa trên quyền sở hữu
Chủ sở hữu có thể yêu cầu loại bỏ hành vi hiện đang cản trở quyền sở hữu hoặc yêu cầu ngăn ngừa nếu có khả năng đáng kể xảy ra hành vi cản trở. Việc cần yêu cầu ai và yêu cầu điều gì tùy thuộc vào người thực tế chiếm hữu, người kiểm soát tình trạng cản trở, cũng như yêu cầu nhằm bồi thường thiệt hại trong quá khứ hay nhằm chấm dứt hành vi cản trở hiện tại.
Dựa trên 22 vụ tư vấnHướng dẫn về ý nghĩa của quyền chiếm hữu và các yêu cầu bảo vệ quyền chiếm hữu
Chiếm hữu không chỉ được công nhận khi một người đang nắm giữ vật trên thực tế về mặt vật lý; việc có sự chi phối thực tế theo quan niệm xã hội thông thường hay không được xác định trên cơ sở xem xét tổng thể mối quan hệ giữa vật và người. Khi bị xâm chiếm hoặc cản trở việc chiếm hữu, có thể đưa ra yêu cầu dựa trên quyền chiếm hữu, nhưng cần xem xét loại yêu cầu, bên bị yêu cầu và thời hạn khởi kiện.
Dựa trên 19 vụ tư vấn
Civil procedure
Những nguyên tắc cần biết về tống đạt, ngày xét xử và đương sự trong tố tụng dân sự
Trong tố tụng dân sự, việc vụ kiện được tiến hành ra sao và có phát sinh bất lợi hay không phụ thuộc vào việc giấy tờ đã được tống đạt hợp pháp hay chưa và đương sự có mặt đúng ngày đã ấn định hay không. Khi phát sinh vấn đề tố tụng như đương sự qua đời, không rõ thông tin cá nhân của bên kia hoặc yêu cầu một phần, cần kiểm tra các điều kiện và thời hạn liên quan để xử lý.
Dựa trên 160 vụ tư vấnKháng cáo trong tố tụng dân sự: thời hạn và cách thức khiếu nại
Trong tố tụng dân sự, việc kháng cáo lên cấp phúc thẩm hoặc cấp xét xử tối cao phải tuân thủ thời hạn và thủ tục đã định; nếu có lý do không thể quy trách nhiệm cho đương sự về việc không biết giấy tờ đã được tống đạt thì có thể xem xét khôi phục thời hạn. Tuy nhiên, hiệu lực và cách thức khắc phục có thể khác nhau tùy tình tiết trong trường hợp tống đạt bằng niêm yết công khai, tống đạt đến địa chỉ giả hoặc tống đạt qua hệ thống tố tụng điện tử; vì vậy cần xác định phương thức tống đạt và thời điểm biết việc tống đạt.
Dựa trên 136 vụ tư vấnHướng dẫn về năng lực trở thành đương sự và việc thay đổi đương sự trong tố tụng dân sự
Để khởi kiện hoặc ứng phó với vụ kiện, cần xác định ai có thể là đương sự và ai sẽ tiến hành thủ tục khi đương sự không thể tự mình tham gia, chẳng hạn tập thể hoặc người chưa thành niên. Việc đính chính thông tin về đương sự khác với việc thay bằng một đương sự mới; đương sự và thủ tục có thể thay đổi tùy theo thực chất của tập thể và tính chất vụ kiện.
Dựa trên 105 vụ tư vấnHướng dẫn về trách nhiệm chịu và yêu cầu thanh toán chi phí tố tụng dân sự
Về nguyên tắc, bên thua kiện chịu chi phí tố tụng, nhưng tòa án có thể quyết định khác về người chịu chi phí và tỷ lệ chịu chi phí trong trường hợp thua kiện một phần, kiện tụng chung hoặc các trường hợp khác. Sau khi quyết định về trách nhiệm chịu chi phí có hiệu lực, số tiền hoàn trả cụ thể được xác định thông qua thủ tục xác định số tiền chi phí tố tụng; về nguyên tắc, trong thủ tục này không thể tranh luận lại về chính nghĩa vụ hoàn trả đã được xác định.
Dựa trên 38 vụ tư vấnThủ tục tố tụng dân sự đơn giản: Lệnh thanh toán, vụ án có giá trị nhỏ và hòa giải
Nếu muốn yêu cầu thanh toán tiền một cách nhanh chóng, có thể cân nhắc thủ tục lệnh thanh toán hoặc thủ tục vụ án có giá trị nhỏ; nếu muốn giải quyết tranh chấp bằng thỏa thuận, có thể sử dụng thủ tục hòa giải dân sự hoặc hòa giải thỏa thuận tại Tòa án. Mỗi thủ tục có khác biệt về loại yêu cầu được áp dụng, điều kiện tống đạt, thời hạn phản đối và hiệu lực sau khi quyết định có hiệu lực. Vì vậy, điều quan trọng là chọn thủ tục phù hợp với vụ việc và không bỏ lỡ ngày tống đạt.
Dựa trên 38 vụ tư vấnHướng dẫn về căn cứ và thủ tục tái thẩm trong tố tụng dân sự
Tái thẩm là thủ tục tranh tụng lại bản án chung thẩm về nội dung khi có căn cứ do pháp luật quy định. Ngay cả khi có căn cứ tái thẩm, việc tái thẩm có thể không được chấp nhận hoặc có thể cần sử dụng thủ tục khác, tùy thuộc vào bản án bị yêu cầu tái thẩm, thời hạn nộp đơn và diễn biến vụ việc.
Dựa trên 28 vụ tư vấnThẩm quyền xét xử trong vụ án dân sự: Nên khởi kiện ở đâu?
Về nguyên tắc, vụ án dân sự được khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo địa chỉ của bị đơn, nhưng đối với quyền tài sản, hành vi trái pháp luật, giao dịch với người tiêu dùng, v.v., có thể có tòa án khác có thẩm quyền. Thẩm quyền có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận về thẩm quyền xét xử, việc có nhiều bị đơn, hoặc vụ việc thuộc lĩnh vực gia đình hay thi hành án; vì vậy, cần xem xét đồng thời tính chất của yêu cầu và hoàn cảnh tại thời điểm khởi kiện.
Dựa trên 22 vụ tư vấnChứng cứ trong vụ kiện dân sự: Nộp những gì và nộp như thế nào?
Trong vụ kiện dân sự, cần nộp chứng cứ để hỗ trợ các sự việc mình viện dẫn; tòa án quyết định có chấp nhận chứng cứ hay không và mức độ đáng tin của chứng cứ. Tùy loại chứng cứ như tài liệu, bản ghi âm, video hoặc kết quả giám định, cách yêu cầu và nội dung cần chứng minh sẽ khác nhau.
Dựa trên 17 vụ tư vấn
Civil law (general)
Hướng dẫn về thời hiệu dân sự và cách gián đoạn thời hiệu
Thời hiệu khác nhau tùy theo loại quyền yêu cầu; cần xác định thời hạn và thời điểm bắt đầu tính thời hiệu đối với từng loại, bao gồm cả quyền yêu cầu thông thường, tiền lương, tiền hàng và bồi thường thiệt hại do hành vi trái pháp luật. Việc khởi kiện, kê biên, kê biên tạm thời và thừa nhận nghĩa vụ có thể ảnh hưởng đến thời hiệu; tuy nhiên, trong một số trường hợp như gửi yêu cầu thanh toán hoặc yêu cầu kê khai tài sản, cần thực hiện các biện pháp tiếp theo trong một thời hạn nhất định.
Dựa trên 188 vụ tư vấnGiao dịch pháp lý nói chung: nhầm lẫn, lừa dối, vô hiệu và thực hiện quyền
Để hủy bỏ hợp đồng hoặc viện dẫn hợp đồng vô hiệu, cần xem xét các điều kiện như mức độ quan trọng của nhầm lẫn, việc động cơ giao kết hợp đồng có được thông báo cho bên kia hay không và mức độ lừa dối. Kết luận có thể khác nhau tùy theo câu chữ trong hợp đồng, quá trình giao kết và lợi ích của các bên; vì vậy, khó có thể chỉ dựa vào quảng cáo hoặc lời giải thích để khẳng định nội dung hợp đồng hay khả năng hủy bỏ hợp đồng.
Dựa trên 160 vụ tư vấnHướng dẫn về quyền đại diện trong dân sự và trách nhiệm do đại diện bề ngoài
Về nguyên tắc, hợp đồng được giao kết mà không có quyền đại diện không có hiệu lực đối với người được đại diện; tuy nhiên, người đó có thể phải chịu trách nhiệm nếu đáp ứng các điều kiện về đại diện bề ngoài do pháp luật quy định. Việc một người có giấy chứng nhận con dấu hoặc con dấu không đủ để xác lập quyền đại diện; cần xem xét cả phạm vi quyền đại diện và hoàn cảnh tại thời điểm giao dịch.
Dựa trên 73 vụ tư vấnHướng dẫn về giao dịch pháp lý của người có năng lực hành vi bị hạn chế và chế độ giám hộ
Về nguyên tắc, có thể hủy hợp đồng do người chưa thành niên giao kết mà không có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật; tuy nhiên, việc hủy có thể bị hạn chế trong những trường hợp như dùng thủ đoạn gian dối khiến bên kia tin rằng người đó đã thành niên hoặc đã được đồng ý. Tùy tình huống, việc bảo vệ người thành niên có thể áp dụng chế độ giám hộ thành niên, giám hộ hạn chế, giám hộ riêng hoặc giám hộ theo thỏa thuận; cần xem xét phạm vi của từng chế độ và việc có cần được Tòa án cho phép hay không.
Dựa trên 36 vụ tư vấnHướng dẫn về tuyên bố vắng mặt, mất tích và quản lý tài sản
Một người không tự động bị tuyên bố mất tích chỉ vì không rõ còn sống hay đã chết trong một thời hạn nhất định; người có quyền lợi liên quan hoặc công tố viên phải yêu cầu Tòa án và được Tòa án tuyên bố. Khi quyết định có hiệu lực, người đó được coi là đã chết tại thời điểm do pháp luật quy định; đồng thời cần xem xét quyền hạn của người quản lý tài sản và việc hoàn trả tài sản sau khi quyết định tuyên bố mất tích bị hủy.
Dựa trên 17 vụ tư vấn
Civil enforcement
Hướng dẫn về thủ tục cưỡng chế thi hành đối với bất động sản và những điều cần lưu ý
Trong đấu giá bất động sản, cần kiểm tra không chỉ thủ tục bỏ giá mà còn cả tài sản được bán, quan hệ quyền lợi, thứ tự phân chia tiền bán đấu giá và quyền của người đang chiếm hữu. Điều kiện thi hành đối với công trình chưa đăng ký quyền sở hữu hoặc phương thức khiếu nại về thủ tục đấu giá có thể khác nhau tùy từng vụ việc, vì vậy cần xem xét kỹ các giấy tờ liên quan và thời hạn.
Dựa trên 179 vụ tư vấnHướng dẫn thi hành án dân sự đối với quyền yêu cầu thanh toán bằng tiền
Nếu có căn cứ thi hành án như bản án đã có hiệu lực pháp luật, có thể kê biên quyền yêu cầu thanh toán bằng tiền mà con nợ có đối với bên thứ ba, chẳng hạn tiền công trình xây dựng, tiền đặt cọc thuê nhà hoặc tiền gửi ngân hàng, rồi thu tiền hoặc nhận chuyển giao quyền yêu cầu đó. Tuy nhiên, phương thức và phạm vi thu hồi thực tế thay đổi tùy theo hiệu lực của lệnh thu tiền và lệnh chuyển giao toàn bộ, sự cạnh tranh với các chủ nợ khác và việc quyền yêu cầu có thuộc diện cấm kê biên hay không.
Dựa trên 131 vụ tư vấnKhái quát về thi hành án dân sự: Hướng dẫn trọng yếu về cưỡng chế thi hành án
Trong cưỡng chế thi hành án, cần phân biệt hiệu lực của văn bản làm căn cứ thi hành án, tình trạng tài sản là đối tượng thi hành án, các loại ký quỹ và phân chia tiền, cũng như chi phí thi hành án. Tùy tình huống như kê biên tạm thời, thi hành tạm thời, người mắc nợ qua đời hoặc được miễn trừ, phạm vi thi hành án và phương thức khiếu nại có thể khác nhau.
Dựa trên 103 vụ tư vấnHướng dẫn về các biện pháp khắc phục trong thi hành án dân sự
Ngay cả khi phản đối việc cưỡng chế thi hành án, biện pháp khắc phục sẽ khác nhau tùy thuộc vào văn bản làm căn cứ thi hành án và quyền đang bị tranh chấp, chẳng hạn như khởi kiện phản đối yêu cầu thi hành án, khởi kiện phản đối thi hành án của người thứ ba hoặc thủ tục liên quan đến văn bản thi hành án. Chỉ khởi kiện không tự động đình chỉ thi hành án; cũng cần xác định thời điểm phát sinh căn cứ phản đối và giai đoạn tiến hành thi hành án.
Dựa trên 44 vụ tư vấnHướng dẫn nộp đơn đề nghị thay đổi phạm vi các khoản phải thu không bị kê biên
Về nguyên tắc, khi khoản phải thu không bị kê biên được chuyển vào tài khoản, hiệu lực miễn kê biên không tự động tiếp tục áp dụng đối với quyền đòi tiền gửi. Tuy nhiên, người mắc nợ có thể đề nghị tòa án thay đổi phạm vi các khoản phải thu không bị kê biên, xin hủy toàn bộ hoặc một phần lệnh kê biên, có xét đến hoàn cảnh sinh hoạt và tính chất của khoản tiền đã được chuyển vào tài khoản.
Dựa trên 35 vụ tư vấnThủ tục cưỡng chế thi hành đối với động sản hữu hình và cách ứng phó
Về nguyên tắc, động sản hữu hình được kê biên bằng cách chấp hành viên chiếm hữu tài sản; tài sản do người mắc nợ và người phối ngẫu cùng chiếm hữu có thể bị thi hành án trên cơ sở suy đoán là tài sản chung. Điều quan trọng là cần tìm hiểu trước các biện pháp bảo vệ đối với tài sản thuộc sở hữu của người thứ ba hoặc tài sản không bị kê biên, quyền mua hoặc quyền được phân chia tiền của người phối ngẫu, cũng như thời điểm bán tài sản và kê biên kép.
Dựa trên 32 vụ tư vấnCách thức và điều kiện tạm đình chỉ, hủy bỏ việc thi hành án dân sự
Ngay cả khi khởi kiện phản đối yêu cầu thi hành án, v.v., việc thi hành cưỡng chế cũng không tự động dừng lại. Vì vậy, phải nộp cho cơ quan thi hành án giấy tờ theo quy định của pháp luật hoặc quyết định tạm đình chỉ thi hành án. Biện pháp có thể áp dụng sẽ khác nhau tùy thuộc vào lý do và thời điểm xin tạm đình chỉ, cũng như việc thi hành án đã kết thúc hay chưa.
Dựa trên 17 vụ tư vấnHướng dẫn kê khai và tra cứu tài sản trong thi hành án dân sự
Nếu có căn cứ thi hành án đối với nghĩa vụ tiền nhưng khó xác định tài sản của người phải thi hành án, có thể nộp đơn yêu cầu tòa án kê khai tài sản nếu đáp ứng các điều kiện. Nếu kết quả kê khai tài sản không đủ để thu hồi khoản nợ, cũng có thể yêu cầu tra cứu tài sản; tuy nhiên, không thể yêu cầu kê khai tài sản chỉ dựa trên bản án có tuyên cho thi hành tạm thời.
Dựa trên 12 vụ tư vấn
Provisional remedies
Phong tỏa tài sản để bảo toàn nói chung: từ yêu cầu đến hủy bỏ và ký quỹ để giải tỏa
Phong tỏa tài sản để bảo toàn là thủ tục tạm thời đóng băng tài sản của con nợ nhằm bảo đảm việc thi hành đối với các khoản nợ bằng tiền và các khoản nợ tương tự. Tùy tình huống, chẳng hạn như việc thanh toán khoản nợ, tiến trình tố tụng về nội dung tranh chấp hay việc nộp tiền ký quỹ để giải tỏa, hậu quả của việc hủy bỏ hoặc thi hành có thể khác nhau; vì vậy cần phân biệt các điều kiện áp dụng của từng chế định.
Dựa trên 87 vụ tư vấnHướng dẫn cốt yếu về yêu cầu, thi hành và hủy lệnh tạm thời
Lệnh tạm thời là biện pháp tạm thời nhằm bảo toàn quyền hoặc ngăn ngừa rủi ro đối với quan hệ pháp luật đang có tranh chấp cho đến khi có phán quyết trong vụ án chính. Tuy nhiên, hiệu lực đối với người thứ ba, khả năng đình chỉ thi hành và căn cứ hủy sẽ khác nhau tùy loại lệnh tạm thời và cách thức thi hành.
Dựa trên 52 vụ tư vấnHướng dẫn về hiệu lực và cách thức yêu cầu phong tỏa tạm thời khoản phải thu
Phong tỏa tạm thời khoản phải thu là thủ tục nhằm bảo toàn khoản phải thu mà con nợ có đối với bên có nghĩa vụ thứ ba. Khi quyết định được tống đạt cho bên có nghĩa vụ thứ ba, biện pháp này có hiệu lực cấm thanh toán. Tuy nhiên, hiệu lực và khả năng thu hồi có thể khác nhau tùy thuộc vào đối tượng bị phong tỏa, cách mô tả đối tượng, thời điểm tống đạt và cách ứng phó của bên có nghĩa vụ thứ ba.
Dựa trên 28 vụ tư vấnHướng dẫn về hiệu lực và việc phân chia tiền trong biện pháp phong tỏa tạm thời bất động sản
Biện pháp phong tỏa tạm thời bất động sản hạn chế quyền định đoạt của con nợ; việc định đoạt sau khi áp dụng biện pháp này bị hạn chế hiệu lực trong quan hệ với chủ nợ có khoản phải thu được phong tỏa tạm thời. Tuy nhiên, kết quả phân chia tiền hoặc thi hành án có thể khác nhau tùy vào số tiền yêu cầu trong biện pháp phong tỏa tạm thời, thời điểm thi hành và tình trạng của tài sản.
Dựa trên 16 vụ tư vấn
Commercial leases
Các vấn đề khác về thuê tòa nhà thương mại: quyền và những điều cần lưu ý
Trong quan hệ thuê tòa nhà thương mại, nghĩa vụ sửa chữa của bên cho thuê, việc bên thuê khôi phục hiện trạng ban đầu hoặc yêu cầu hoàn trả chi phí, cũng như tiền thuê phát sinh sau khi hợp đồng chấm dứt, phụ thuộc vào nội dung hợp đồng và tình trạng sử dụng thực tế. Khi chủ sở hữu tòa nhà thay đổi hoặc khi chuyển nhượng quyền thuê hay quyền yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc, cần phân biệt các điều kiện và hệ quả pháp lý tương ứng.
Dựa trên 68 vụ tư vấnHướng dẫn thu hồi tiền quyền kinh doanh và bồi thường thiệt hại trong hợp đồng thuê mặt bằng thương mại
Tiền quyền kinh doanh là khoản trả cho việc chuyển giao hoặc cho phép sử dụng cơ sở vật chất kinh doanh, khách hàng, bí quyết kinh doanh hoặc lợi thế về vị trí mặt bằng. Thông thường, chỉ vì hợp đồng thuê chấm dứt thì không thể yêu cầu bên cho thuê hoàn trả khoản tiền này. Tuy nhiên, nếu bên cho thuê cản trở việc thu hồi tiền quyền kinh doanh, chẳng hạn như ngăn cản việc giao kết hợp đồng với người thuê mới mà không có lý do chính đáng, thì có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Dựa trên 49 vụ tư vấnHướng dẫn về quyền được ưu tiên thanh toán trong hợp đồng thuê cửa hàng
Về nguyên tắc, để người thuê cửa hàng được ưu tiên nhận lại tiền đặt cọc trong thủ tục bán đấu giá hoặc bán công khai, cần nhận bàn giao tòa nhà, đăng ký kinh doanh và có ngày xác định chắc chắn trên hợp đồng thuê. Quyền được ưu tiên thanh toán trước nhất của người thuê có tiền đặt cọc nhỏ áp dụng các điều kiện riêng và giới hạn theo quy định pháp luật; ngay cả khi đã có quyền, người thuê vẫn cần yêu cầu phân chia tiền và duy trì các điều kiện cần thiết.
Dựa trên 39 vụ tư vấnHướng dẫn về việc tăng, giảm tiền đặt cọc và tiền thuê trong hợp đồng thuê mặt bằng thương mại
Trong thời gian thuê mặt bằng thương mại, nếu tiền thuê hoặc tiền đặt cọc trở nên không còn hợp lý do biến động tình hình kinh tế hoặc các yếu tố khác, các bên có thể yêu cầu tăng hoặc giảm cho thời gian tiếp theo. Tuy nhiên, giới hạn tăng có thể khác nhau tùy việc đó là yêu cầu hay thỏa thuận về thay đổi tiền thuê, là gia hạn hợp đồng hay ký hợp đồng mới.
Dựa trên 11 vụ tư vấnHướng dẫn về quyền được thanh toán ưu tiên cao nhất của người thuê mặt bằng kinh doanh có khoản tiền đặt cọc thấp
Việc người thuê mặt bằng kinh doanh có khoản tiền đặt cọc thấp có được hưởng quyền thanh toán ưu tiên cao nhất hay không có thể khác nhau tùy thuộc vào số tiền đặt cọc, hoàn cảnh thuê, cách sử dụng mặt bằng và đối tượng bị bán đấu giá. Nhiều trường hợp được nêu cho rằng có thể áp dụng tương tự các nguyên tắc pháp lý về thuê nhà ở cho thuê mặt bằng kinh doanh; do đó, cần xem xét các điều kiện và tình tiết cụ thể của từng vụ việc.
Dựa trên 10 vụ tư vấnĐiều kiện và lưu ý về hiệu lực đối kháng với bên thứ ba trong hợp đồng thuê mặt bằng thương mại
Người thuê mặt bằng thương mại có thể viện dẫn hợp đồng thuê với bên thứ ba kể từ ngày tiếp theo ngày nộp đơn đăng ký kinh doanh tại tòa nhà thuê sau khi được bàn giao tòa nhà. Tuy nhiên, địa điểm kinh doanh ghi trên đăng ký kinh doanh phải trùng với địa điểm thuê thực tế; hiệu lực đối kháng với bên thứ ba và quyền được ưu tiên hoàn trả tiền đặt cọc có các điều kiện khác nhau.
Dựa trên 10 vụ tư vấnPhạm vi áp dụng của luật thuê bất động sản thương mại: được bảo vệ đến đâu?
Luật Bảo vệ việc thuê bất động sản thương mại áp dụng đối với hợp đồng thuê bất động sản thuộc diện phải đăng ký kinh doanh và được sử dụng cho mục đích kinh doanh. Khi xác định luật có áp dụng hay không, cần xem xét đồng thời mức quy định theo từng khu vực và khoản tiền tính quy đổi từ tiền thuê hằng tháng. Bên thuê là pháp nhân cũng có thể được bảo vệ nếu đáp ứng các điều kiện, nhưng cần lưu ý tùy từng trường hợp, chẳng hạn văn phòng của tổ chức phi lợi nhuận hoặc hợp đồng thuê vượt quá mức quy định theo pháp luật.
Dựa trên 10 vụ tư vấnThời hạn thuê mặt bằng kinh doanh: thỏa thuận, gia hạn và chấm dứt
Nếu thời hạn thuê mặt bằng kinh doanh được ấn định dưới 1 năm thì về nguyên tắc được xem là 1 năm, nhưng bên thuê có thể yêu cầu công nhận thời hạn ngắn hơn đã thỏa thuận là có hiệu lực. Quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng, việc gia hạn mặc nhiên và quan hệ thuê tiếp tục do chưa được hoàn trả tiền đặt cọc đều có điều kiện và hệ quả khác nhau; vì vậy cần xem xét nội dung hợp đồng và thời điểm áp dụng quy định pháp luật.
Dựa trên 9 vụ tư vấnHướng dẫn cốt yếu về quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng thuê cửa hàng
Bên thuê có thể yêu cầu gia hạn hợp đồng trong khoảng thời gian nêu trong tình huống; nếu không có căn cứ luật định, bên cho thuê khó có thể từ chối. Tuy nhiên, kết quả có thể khác nhau tùy vào việc chậm trả tiền thuê, việc kế thừa tư cách bên cho thuê, tình trạng cho thuê lại và các yếu tố khác. Cần phân biệt quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng với việc chấm dứt hợp đồng do chậm trả tiền thuê.
Dựa trên 9 vụ tư vấnHướng dẫn hoàn trả tiền đặt cọc thuê mặt bằng thương mại
Ngay cả khi hợp đồng thuê mặt bằng thương mại đã chấm dứt, nếu bên thuê vẫn còn nghĩa vụ như hoàn trả mặt bằng và khôi phục nguyên trạng thì điều đó có thể ảnh hưởng đến việc hoàn trả tiền đặt cọc. Tuy nhiên, không thể từ chối hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc chỉ vì còn thiếu sót nhỏ trong việc khôi phục nguyên trạng; cũng cần xem xét các tình tiết cụ thể như hợp đồng đã chấm dứt hay chưa và bên thuê có quyền đối kháng với bên thứ ba hay không.
Dựa trên 8 vụ tư vấn
Commercial law
Hướng dẫn về quyền đối với hối phiếu, séc và yêu cầu thanh toán
Dù đã nhận hối phiếu hoặc séc, nếu bỏ lỡ thủ tục xuất trình để thanh toán hoặc truy đòi thì bạn có thể mất quyền đối với người ký hậu và những người khác. Nếu nhận hối phiếu để thanh toán khoản nợ hiện có, cần xác định quyền đòi khoản nợ phát sinh từ giao dịch cơ sở có tiếp tục tồn tại hay không, cũng như mối quan hệ giữa việc hoàn trả chứng từ và thực hiện nghĩa vụ.
Dựa trên 257 vụ tư vấnBảo hiểm thương mại: Hướng dẫn yêu cầu chi trả tiền bảo hiểm, miễn trách nhiệm và chấm dứt hợp đồng
Việc có được chi trả tiền bảo hiểm hay không phụ thuộc không chỉ vào diễn biến sự cố mà còn vào loại hình bảo hiểm, điều khoản hợp đồng, việc thực hiện nghĩa vụ khai báo, thanh toán phí bảo hiểm và thủ tục thông báo. Ngay cả khi doanh nghiệp bảo hiểm từ chối chi trả, điều khoản miễn trách nhiệm hoặc việc chấm dứt hợp đồng cũng không phải lúc nào cũng có hiệu lực; cần xem xét đồng thời tiêu chí áp dụng cho trường hợp đó và nội dung hợp đồng.
Dựa trên 163 vụ tư vấnHướng dẫn về trách nhiệm liên quan đến công ty và quyền của cổ đông
Về nguyên tắc, công ty và cổ đông, giám đốc, giám đốc đại diện là các chủ thể pháp lý riêng biệt, nên không thể yêu cầu cá nhân trực tiếp thanh toán khoản nợ của công ty. Tuy nhiên, trách nhiệm và biện pháp khắc phục có thể khác nhau tùy vào các tình tiết cụ thể, chẳng hạn như vẻ ngoài về quyền đại diện, việc giám đốc vi phạm nghĩa vụ, việc lạm dụng cơ chế công ty hoặc xâm phạm quyền của cổ đông.
Dựa trên 134 vụ tư vấnHướng dẫn chung về thương mại: giao dịch, đại diện và trách nhiệm liên quan đến tên thương mại
Trong giao dịch thương mại, ai phải chịu trách nhiệm theo hợp đồng tùy thuộc vào tên được sử dụng, nhận thức của bên giao dịch, phạm vi quyền đại diện và việc hoạt động kinh doanh trên thực tế có được chuyển giao hay không. Các quy định của Luật Thương mại về lãi và thời hiệu chấm dứt nghĩa vụ có thể được áp dụng cho giao dịch giữa các thương nhân; ngoài ra, cũng cần xem xét các nguyên tắc trách nhiệm riêng tùy theo loại giao dịch, chẳng hạn như vận chuyển và lưu trú.
Dựa trên 99 vụ tư vấn
Inheritance
Hướng dẫn chung về thừa kế: Nguyên tắc cơ bản về người thừa kế và di sản
Người thừa kế được xác định theo thứ tự thừa kế theo pháp luật và quan hệ gia đình; việc xác định có thể thay đổi tùy theo hoàn cảnh cụ thể như thừa kế thế vị, thai nhi, xác định quan hệ cha con và nhận con nuôi. Khi từ chối nhận thừa kế, định đoạt tài sản thừa kế hoặc yêu cầu giải quyết việc xâm phạm quyền thừa kế, thời điểm phát sinh hiệu lực và các thời hạn có ý nghĩa quan trọng, vì vậy cần xem xét từng hoàn cảnh cụ thể.
Dựa trên 92 vụ tư vấnChấp nhận thừa kế có giới hạn và từ chối nhận thừa kế: hướng dẫn về thời hạn và hiệu lực
Từ chối nhận thừa kế có nghĩa là không nhận cả tài sản lẫn các khoản nợ; chấp nhận thừa kế có giới hạn là cách thanh toán các khoản nợ trong phạm vi giá trị tài sản nhận được. Theo nguyên tắc, phải khai báo với Tòa án Gia đình trong vòng 3 tháng kể từ ngày biết việc mở thừa kế; sau khi một người từ chối nhận thừa kế, người thuộc hàng tiếp theo có thể trở thành người thừa kế.
Dựa trên 41 vụ tư vấnHướng dẫn tính phần thừa kế và phân chia di sản
Nếu không có di chúc thì lấy phần thừa kế theo pháp luật làm căn cứ, nhưng số tiền thực tế mỗi người được nhận có thể thay đổi tùy thuộc vào phần tăng thêm của người phối ngẫu, quà tặng hoặc di tặng khi người để lại di sản còn sống và phần đóng góp. Di sản được phân chia theo di chúc, theo thỏa thuận của tất cả những người đồng thừa kế hoặc theo thủ tục tại Tòa án gia đình nếu không đạt được thỏa thuận.
Dựa trên 29 vụ tư vấnHướng dẫn về hình thức và hiệu lực của di chúc thừa kế
Di chúc chỉ có hiệu lực khi đáp ứng hình thức và yêu cầu do pháp luật quy định; dù phù hợp với ý chí thực sự của người lập di chúc, di chúc vẫn có thể vô hiệu nếu không đúng hình thức. Cần tìm hiểu trước yêu cầu lập di chúc theo từng loại, thủ tục về người làm chứng và xác nhận của Tòa án, cũng như thời điểm hủy bỏ và phát sinh hiệu lực.
Dựa trên 27 vụ tư vấnHướng dẫn cốt yếu về phân chia di sản thừa kế: thỏa thuận và phán quyết
Để phân chia di sản thừa kế theo thỏa thuận, tất cả những người đồng thừa kế phải tham gia. Nếu không đạt được thỏa thuận hoặc không thể thỏa thuận, có thể yêu cầu Tòa án gia đình ra phán quyết về phân chia di sản thừa kế. Tuy nhiên, các quyền và nghĩa vụ có thể chia được như khoản nợ bằng tiền và quyền đòi tiền về nguyên tắc được chia theo phần thừa kế theo pháp luật khi mở thừa kế, nên được xử lý khác với việc phân chia di sản thừa kế thông thường.
Dựa trên 17 vụ tư vấnCăn cứ và cách tính yêu cầu hưởng phần di sản bắt buộc trong thừa kế
Phần di sản bắt buộc là cơ chế cho phép người thừa kế theo luật lấy lại phần tối thiểu do pháp luật quy định trong trường hợp họ hầu như không nhận được di sản do di tặng theo di chúc hoặc tặng cho. Khả năng yêu cầu và số tiền được yêu cầu phụ thuộc vào mối quan hệ giữa những người thừa kế, thời điểm và người nhận khoản tặng cho, tài sản đã nhận trước đó và các khoản nợ thừa kế.
Dựa trên 14 vụ tư vấnTìm hiểu thứ tự thừa kế và ai được thừa kế
Thừa kế được thực hiện theo thứ tự: hậu duệ trực hệ, bề trên trực hệ, anh chị em ruột, rồi đến người có quan hệ huyết thống bàng hệ trong phạm vi bốn đời. Nếu có người thừa kế thuộc hàng trước thì người thuộc hàng sau không được thừa kế. Vợ hoặc chồng thừa kế cùng hàng với hậu duệ trực hệ hoặc bề trên trực hệ; nếu không có người thuộc cả hai nhóm này thì vợ hoặc chồng là người thừa kế duy nhất.
Dựa trên 11 vụ tư vấn
Damages
Khái quát về bồi thường thiệt hại: Những điểm cốt yếu về yêu cầu và xác định mức bồi thường
Mức bồi thường thiệt hại được xác định căn cứ vào loại thiệt hại, nguyên nhân và diễn biến phát sinh, lỗi của người bị thiệt hại, nội dung thỏa thuận, việc có nhận tiền bảo hiểm hoặc trợ cấp hay không, v.v. Ngoài ra, còn có những vấn đề cần được xem xét tùy từng vụ việc, chẳng hạn như khả năng yêu cầu bồi thường bổ sung sau khi thỏa thuận hoặc việc gián đoạn thời hiệu. Vì vậy, cần xem xét cả văn bản thỏa thuận, các khoản thanh toán và tài liệu liên quan đến tai nạn.
Dựa trên 222 vụ tư vấnTiêu chí yêu cầu bồi thường thiệt hại khác và trách nhiệm
Việc thiệt hại xảy ra không đồng nghĩa với việc trách nhiệm bồi thường của bên kia đương nhiên được công nhận. Cần xem xét nguyên nhân tai nạn, việc bên kia vi phạm nghĩa vụ và mối quan hệ giữa hành vi đó với thiệt hại; các điều kiện về trách nhiệm và những vấn đề cần chứng minh khác nhau tùy từng trường hợp, chẳng hạn như công trình, đường sá, trường học hoặc người sử dụng lao động.
Dựa trên 195 vụ tư vấnHướng dẫn về trách nhiệm bồi thường thiệt hại và yêu cầu bồi thường do tai nạn ô tô
Trách nhiệm bồi thường thiệt hại do tai nạn ô tô được xác định trên cơ sở xem xét người vận hành xe gây tai nạn, diễn biến tai nạn, tư cách của người bị thiệt hại và mối quan hệ nhân quả giữa việc sử dụng xe với thiệt hại. Chủ xe hoặc công ty bảo hiểm không phải lúc nào cũng chịu trách nhiệm; phạm vi yêu cầu bồi thường có thể khác nhau tùy theo tình tiết thực tế tại thời điểm tai nạn và điều khoản bảo hiểm.
Dựa trên 148 vụ tư vấnHướng dẫn về điều kiện yêu cầu Nhà nước bồi thường và chủ thể chịu trách nhiệm
Nếu bị thiệt hại do hành vi trái pháp luật của công chức khi thi hành công vụ hoặc do khiếm khuyết trong việc xây dựng, quản lý cơ sở vật chất công cộng, bạn có thể yêu cầu Nhà nước hoặc chính quyền địa phương bồi thường. Tuy nhiên, phải xác định được việc vi phạm nghĩa vụ khi thi hành công vụ, cơ sở vật chất công cộng thiếu an toàn hoặc mối quan hệ nhân quả với thiệt hại. Trách nhiệm cụ thể được đánh giá căn cứ vào tình hình lúc đó và tính phù hợp của các biện pháp đã thực hiện.
Dựa trên 83 vụ tư vấnHướng dẫn xử lý hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ và yêu cầu bồi thường thiệt hại
Việc có xảy ra xâm phạm bản quyền, quyền nhãn hiệu hoặc quyền sáng chế hay không phụ thuộc vào loại quyền, phạm vi bảo hộ và cách thức sử dụng thực tế. Khi cáo buộc hành vi xâm phạm hoặc ứng phó với cáo buộc, cần xác minh tính sáng tạo, chủ thể quyền, nội dung hợp đồng và diễn biến hành vi xâm phạm, đồng thời sử dụng các biện pháp khắc phục theo quy định pháp luật.
Dựa trên 50 vụ tư vấnHướng dẫn yêu cầu bồi thường thiệt hại do bị xâm hại bởi hành vi phạm tội
Nếu bị thiệt hại do hành vi phạm tội hoặc hành vi trái pháp luật, bạn có thể yêu cầu người gây thiệt hại bồi thường không chỉ chi phí điều trị và tổn thất tinh thần mà còn cả các thiệt hại như thu nhập bị mất. Tuy nhiên, việc có cấu thành hành vi xúc phạm danh dự hay không, phạm vi bồi thường và thời hiệu phụ thuộc vào tình tiết cụ thể của vụ việc.
Dựa trên 40 vụ tư vấnHướng dẫn về tiêu chuẩn công nhận tai nạn lao động là tai nạn phát sinh trong quá trình làm việc và chế độ bồi thường
Để được công nhận là tai nạn lao động, phải có quan hệ nhân quả đáng kể giữa công việc và thương tích, bệnh tật, khuyết tật hoặc cái chết. Không nhất thiết phải làm sáng tỏ quan hệ nhân quả một cách rõ ràng về mặt y học; đối với tai nạn trên đường đi làm hoặc về nhà và trường hợp bệnh có từ trước trở nặng, cần xem xét cả quy định pháp luật tại thời điểm xảy ra tai nạn lẫn diễn biến cụ thể.
Dựa trên 30 vụ tư vấnBồi thường thiệt hại do sai sót y tế: trách nhiệm và tiêu chí yêu cầu
Chỉ riêng việc xảy ra sự cố y tế không đủ để xác định bệnh viện hoặc nhân viên y tế phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Cần xem xét cụ thể mối quan hệ nhân quả giữa việc vi phạm nghĩa vụ thận trọng trong y tế và thiệt hại, cũng như việc có vi phạm nghĩa vụ giải thích hay không; mức độ chứng minh và phạm vi bồi thường có thể khác nhau tùy từng vụ việc.
Dựa trên 28 vụ tư vấnHướng dẫn bồi thường thiệt hại trong hoạt động cho vay tư nhân bất hợp pháp và lừa đảo qua điện thoại
Việc cung cấp sổ tài khoản hoặc thông tin cá nhân được sử dụng trong hoạt động lừa đảo qua điện thoại không đồng nghĩa với việc luôn phải bồi thường toàn bộ số tiền bị thiệt hại. Trách nhiệm được xác định trên cơ sở xem xét tổng thể các tình tiết tại thời điểm cung cấp, khả năng dự đoán hành vi phạm tội, mối quan hệ nhân quả giữa hành vi và thiệt hại, cũng như việc tổ chức tài chính có sai sót trong khâu xác minh danh tính hay không.
Dựa trên 27 vụ tư vấnHướng dẫn yêu cầu bồi thường thiệt hại do người tiêu dùng bị thiệt hại
Để được bồi thường thiệt hại do người tiêu dùng bị thiệt hại, cần chứng minh những sự việc cần thiết tùy theo vấn đề tranh chấp, chẳng hạn như quảng cáo có sai sự thật hay không, sản phẩm có khuyết tật hay không, và có mối quan hệ nhân quả giữa thiệt hại với hành vi hay không. Tuy nhiên, trong những vụ việc mà người tiêu dùng khó chứng minh về mặt khoa học hoặc kỹ thuật, chẳng hạn như khuyết tật của sản phẩm, gánh nặng chứng minh có thể được giảm nhẹ nếu xác định được một số sự việc nhất định.
Dựa trên 26 vụ tư vấnHướng dẫn yêu cầu bồi thường thiệt hại do ô nhiễm
Việc xảy ra ô nhiễm hoặc tiếng ồn không tự nó làm phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại do ô nhiễm; trách nhiệm được đánh giá trên cơ sở tổng hợp mức độ thiệt hại, quan hệ nhân quả và các yếu tố khác. Tuy nhiên, người gây ô nhiễm môi trường có thể phải chịu trách nhiệm không phụ thuộc vào lỗi, và nghĩa vụ chứng minh quan hệ nhân quả cũng có thể được giảm nhẹ trong các vụ việc về ô nhiễm.
Dựa trên 17 vụ tư vấn
Housing leases (jeonse/wolse)
Hiệu lực đối kháng của hợp đồng thuê nhà ở phát sinh và được duy trì khi nào?
Người thuê nhà ở có thể viện dẫn hợp đồng thuê với bên thứ ba kể từ ngày tiếp theo sau khi nhận bàn giao nhà và hoàn tất đăng ký cư trú. Tuy nhiên, địa chỉ đăng ký cư trú phải được ghi sao cho có thể xác định được nhà thuê; phạm vi bảo vệ có thể thay đổi nếu các điều kiện để có hiệu lực đối kháng bị gián đoạn hoặc nếu các quyền có thứ tự ưu tiên cao hơn bị chấm dứt trong thủ tục đấu giá.
Dựa trên 214 vụ tư vấnQuyền ưu tiên thanh toán trong hợp đồng thuê nhà: điều kiện và thứ tự phân chia
Quyền ưu tiên thanh toán trong hợp đồng thuê nhà là quyền cho phép người thuê đã được bàn giao nhà, hoàn tất đăng ký cư trú và có ngày xác nhận trên hợp đồng được nhận tiền đặt cọc trước những người có quyền sau mình trong thủ tục đấu giá tư pháp hoặc bán đấu giá công khai. Tuy nhiên, thứ tự và phạm vi phân chia tiền thực tế phụ thuộc vào thời điểm quyền phát sinh, sự tồn tại của các quyền được xác lập trước, việc có yêu cầu phân chia tiền bán tài sản hay không và tính hợp pháp của hợp đồng thuê.
Dựa trên 73 vụ tư vấnHướng dẫn cốt lõi về các vấn đề khác trong thuê nhà ở
Trong quan hệ thuê nhà ở, quyền đối kháng và việc hoàn trả tiền đặt cọc có thể thay đổi ngay cả khi tư cách bên cho thuê thay đổi hoặc quyền thuê được chuyển nhượng hay cho thuê lại. Trách nhiệm và phạm vi quyền khác nhau tùy tình huống, chẳng hạn như hỏa hoạn, đấu giá hoặc tiếp tục chiếm hữu nhà sau khi hợp đồng chấm dứt; vì vậy cần kiểm tra các điều kiện và lưu ý áp dụng cho từng trường hợp.
Dựa trên 68 vụ tư vấnQuyền được ưu tiên thanh toán trước nhất của người thuê nhà có tiền đặt cọc nhỏ: điều kiện và thủ tục phân chia tiền đấu giá
Nếu đáp ứng các điều kiện quy định, người thuê nhà có tiền đặt cọc nhỏ có thể được hoàn trả một khoản nhất định trong tiền đặt cọc trước những người có quyền bảo đảm thứ tự ưu tiên cao hơn. Tuy nhiên, mức tiền đặt cọc và khoản tiền được ưu tiên thanh toán thay đổi tùy khu vực và thời điểm xác lập quyền bảo đảm; để được chia tiền trong vụ đấu giá, phải yêu cầu phân chia trước thời hạn quy định.
Dựa trên 51 vụ tư vấnHướng dẫn về thời hạn thuê nhà ở và gia hạn mặc nhiên
Ngay cả khi thời hạn thuê nhà ở được thỏa thuận dưới 2 năm, bên thuê vẫn có thể yêu cầu công nhận thời hạn ngắn hơn đã thỏa thuận; nếu hợp đồng được gia hạn mặc nhiên thì về nguyên tắc thời hạn thuê là 2 năm. Sau khi được gia hạn mặc nhiên, bên thuê có thể thông báo chấm dứt hợp đồng, nhưng việc chấm dứt chỉ có hiệu lực sau khi đã trôi qua 3 tháng kể từ ngày bên cho thuê nhận được thông báo.
Dựa trên 32 vụ tư vấnPhạm vi áp dụng của Luật Bảo vệ quyền thuê nhà ở: Những trường hợp nào được bảo vệ?
Việc Luật Bảo vệ quyền thuê nhà ở có được áp dụng hay không không chỉ được quyết định dựa trên thông tin ghi trong sổ đăng ký nhà đất hoặc sổ đăng ký quyền sở hữu; việc xác định còn căn cứ tổng hợp vào kết cấu và cách sử dụng thực tế của tòa nhà tại thời điểm giao kết hợp đồng thuê. Tuy nhiên, chỉ riêng việc nhà được dùng làm nơi ở chưa đủ; cũng cần xem xét mục đích thuê, việc thực tế có cư trú tại đó hay không và người giao kết hợp đồng có quyền cho thuê hay không.
Dựa trên 31 vụ tư vấnHướng dẫn nộp đơn yêu cầu ra lệnh đăng ký quyền thuê nhà ở và hiệu lực
Nếu hợp đồng thuê đã chấm dứt nhưng bạn vẫn chưa được hoàn trả tiền đặt cọc, bạn có thể nộp đơn yêu cầu ra lệnh đăng ký quyền thuê, chờ hoàn tất đăng ký rồi chuyển đi. Hiệu lực đối kháng và quyền ưu tiên nhận thanh toán đã có trước khi đăng ký vẫn được duy trì; tuy nhiên, nếu chuyển đi trước khi việc đăng ký quyền thuê hoàn tất, bạn có thể mất các quyền này, vì vậy cần lưu ý thời điểm.
Dựa trên 29 vụ tư vấnHướng dẫn về việc duy trì và sửa chữa nhà thuê trong hợp đồng thuê nhà ở
Về nguyên tắc, bên cho thuê phải duy trì nhà ở trong tình trạng cần thiết để bên thuê có thể sử dụng và hưởng dụng nhà theo đúng mục đích của hợp đồng, đồng thời thực hiện các việc sửa chữa cần thiết. Phạm vi sửa chữa và trách nhiệm chịu chi phí thay đổi tùy thuộc vào mức độ, nguyên nhân của khiếm khuyết, nội dung hợp đồng và ảnh hưởng đến việc sử dụng nhà; trong một số trường hợp, bên thuê tự sửa chữa có thể yêu cầu hoàn trả chi phí.
Dựa trên 18 vụ tư vấnHướng dẫn về việc tăng, giảm tiền đặt cọc và tiền thuê nhà
Khi tăng hoặc giảm tiền đặt cọc hay tiền thuê trong hợp đồng thuê nhà, cần xem xét các điều kiện do luật quy định, chẳng hạn như thay đổi hoàn cảnh, và giới hạn mức tăng. Việc áp dụng giới hạn tăng có thể khác nhau tùy trường hợp hợp đồng được gia hạn ngầm định hay các bên ký hợp đồng mới sau khi hợp đồng chấm dứt; có thể yêu cầu hoàn trả khoản tiền đã trả vượt quá giới hạn.
Dựa trên 12 vụ tư vấn
Obligations
Quyền yêu cầu hủy bỏ của chủ nợ: hủy bỏ hành vi gian lận đối với chủ nợ và cách thức khôi phục
Nếu con nợ định đoạt tài sản khiến khối tài sản bảo đảm chung cho các chủ nợ thông thường không còn đủ và con nợ biết về tình trạng đó, chủ nợ có thể yêu cầu người thụ hưởng và những người liên quan hủy bỏ hành vi gian lận đối với chủ nợ và khôi phục tình trạng ban đầu. Tuy nhiên, phạm vi hủy bỏ và cách thức khôi phục phụ thuộc vào quyền bảo đảm, tình trạng tiến hành đấu giá, mục đích và thời điểm định đoạt, v.v.; vụ kiện phải được khởi xướng trong thời hạn luật định.
Dựa trên 115 vụ tư vấnHướng dẫn về chấm dứt khoản phải thu: ký thác để thanh toán, bù trừ và thế quyền
Khoản nợ có thể chấm dứt thông qua việc ký thác để thanh toán hợp pháp hoặc bù trừ, nhưng phải đáp ứng các điều kiện về căn cứ và số tiền ký thác cũng như các điều kiện bù trừ. Cần thận trọng vì không bảo lưu ý kiến phản đối khi nhận tiền ký thác hoặc thanh toán sai đối tượng đối với khoản phải thu bị kê biên có thể dẫn đến vấn đề về yêu cầu bổ sung hoặc phải thanh toán hai lần.
Dựa trên 91 vụ tư vấnHướng dẫn về trách nhiệm liên đới, nghĩa vụ bảo lãnh và quyền yêu cầu hoàn trả
Đối với nghĩa vụ liên đới và nghĩa vụ bảo lãnh, cần xem xét không chỉ trách nhiệm đối với chủ nợ mà còn cả tỷ lệ nghĩa vụ giữa những người có nghĩa vụ và quyền yêu cầu hoàn trả. Trách nhiệm bảo lãnh có thể thay đổi tùy theo nội dung hợp đồng, thời hạn bảo lãnh, việc nghĩa vụ có thay đổi hay không, người bảo lãnh qua đời hay người có nghĩa vụ chính được miễn nghĩa vụ. Vì vậy, cần xem xét cả hợp đồng lẫn diễn biến cụ thể của sự việc.
Dựa trên 89 vụ tư vấnHướng dẫn về chuyển nhượng quyền yêu cầu, hiệu lực và điều kiện đối kháng
Việc chuyển nhượng quyền yêu cầu được thực hiện bằng hợp đồng giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, để viện dẫn quyền đối với con nợ hoặc người nhận chuyển nhượng khác, cần đáp ứng các điều kiện đối kháng như thông báo hoặc chấp thuận. Kết quả có thể khác nhau tùy thuộc vào thỏa thuận cấm chuyển nhượng, các căn cứ phản đối và quyền bù trừ của con nợ, cũng như loại quyền yêu cầu; vì vậy, không nên cho rằng chỉ cần có việc chuyển nhượng là có thể yêu cầu thanh toán.
Dựa trên 54 vụ tư vấnHướng dẫn về điều kiện và hiệu lực của việc thực hiện quyền thế quyền của chủ nợ
Quyền thế quyền của chủ nợ là cơ chế cho phép chủ nợ thay con nợ thực hiện quyền mà con nợ có đối với người thứ ba nhằm bảo toàn khoản phải thu của mình. Cần có khoản phải bảo toàn và nhu cầu bảo toàn; khả năng thực hiện quyền và hiệu lực của việc thực hiện quyền sẽ khác nhau tùy theo tính chất của quyền cũng như thời điểm con nợ hoặc người thứ ba định đoạt quyền.
Dựa trên 49 vụ tư vấnEssential Guide to Claims for Restitution of Unjust Enrichment
To establish a claim for restitution of unjust enrichment, it is important to show that the other party obtained a benefit without legal grounds and that this caused loss to the claimant. However, whether restitution is required, and its scope, may vary depending on the specific circumstances, including deductible expenses, the circumstances at the time of payment, performance for an illegal cause, and a final judgment.
Dựa trên 28 vụ tư vấnHướng dẫn về các loại hình tiếp nhận nghĩa vụ và quyền yêu cầu của chủ nợ
Việc tiếp nhận nghĩa vụ được chia thành ba loại: tiếp nhận nghĩa vụ theo hình thức giải phóng, trong đó con nợ ban đầu được giải phóng khỏi nghĩa vụ; tiếp nhận nghĩa vụ theo hình thức song hành, trong đó con nợ ban đầu và người tiếp nhận cùng chịu trách nhiệm; và nhận thực hiện nghĩa vụ, trong đó chỉ có cam kết thực hiện nghĩa vụ trong quan hệ giữa con nợ và người tiếp nhận. Loại hình không được xác định chỉ dựa vào tên gọi của hợp đồng; tùy theo ý chí của các bên và nội dung hợp đồng, chủ nợ có thể yêu cầu ai thực hiện nghĩa vụ.
Dựa trên 15 vụ tư vấnCác nguyên tắc cốt lõi và lưu ý về những nghĩa vụ khác
Đối với các nghĩa vụ khác, việc hoàn trả lãi, bồi thường thiệt hại do chậm trả, trách nhiệm chia phần và việc nghĩa vụ có trở thành không thể thực hiện hay không phụ thuộc vào nội dung hợp đồng và tính chất của nghĩa vụ. Cũng cần xem xét các tình tiết ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền, như chủ nợ chậm nhận tài sản, bỏ sót việc khai báo khoản nợ hoặc khai báo sự cố liên quan đến chứng từ.
Dựa trên 9 vụ tư vấn
Family law
Hướng dẫn về việc xác lập, vô hiệu và hủy bỏ hôn nhân
Hôn nhân được xác lập khi các bên thỏa thuận kết hôn về mặt pháp lý và thực hiện đăng ký kết hôn theo quy định của pháp luật. Nếu tại thời điểm đăng ký không có ý định kết hôn thì hôn nhân có thể vô hiệu; ngay cả khi có căn cứ hủy hôn như lừa dối, vẫn phải xem xét các tình tiết cụ thể và các điều kiện luật định.
Dựa trên 66 vụ tư vấnHướng dẫn về căn cứ và thủ tục yêu cầu phân chia tài sản khi ly hôn
Phân chia tài sản khi ly hôn là thủ tục thanh toán, phân chia tài sản chung thực tế do vợ chồng cùng tạo lập; việc có phân chia hay không không chỉ được quyết định dựa trên tên người đứng tên tài sản. Việc xem xét dựa trên nhiều yếu tố như mức độ đóng góp vào quá trình hình thành tài sản, tính chất của các khoản nợ và thời gian hôn nhân. Nếu hai bên không thỏa thuận được, có thể yêu cầu Tòa án gia đình giải quyết.
Dựa trên 51 vụ tư vấnHướng dẫn yêu cầu, thay đổi và bảo đảm thanh toán tiền cấp dưỡng nuôi con
Cha mẹ có nghĩa vụ nuôi dưỡng con chưa thành niên; mức cấp dưỡng đã xác định khi ly hôn cũng có thể được yêu cầu thay đổi tùy theo phúc lợi của con và hoàn cảnh của cha mẹ. Có thể yêu cầu cấp dưỡng cho thời gian trước đây hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thanh toán khoản cấp dưỡng chưa được trả, nhưng kết quả có thể khác nhau tùy vào việc quan hệ cha con đã được xác lập hay chưa, nội dung thỏa thuận hoặc phán quyết trước đó, cũng như hoàn cảnh nuôi con thực tế.
Dựa trên 50 vụ tư vấnHướng dẫn cốt lõi về nhận con nuôi, chấm dứt việc nhận con nuôi và nhận con nuôi toàn diện
Việc nhận con nuôi tạo ra quan hệ pháp luật khác với quan hệ cha mẹ con đẻ; ý chí nhận con nuôi, các điều kiện luật định và quan hệ nuôi dưỡng thực tế quan trọng hơn hình thức. Con nuôi toàn diện có hiệu lực khác với con nuôi thông thường, chẳng hạn quan hệ thân thuộc với cha mẹ đẻ về nguyên tắc chấm dứt. Muốn chấm dứt việc nhận con nuôi, phải tuân theo thủ tục luật định như hủy hoặc chấm dứt việc nhận con nuôi.
Dựa trên 38 vụ tư vấnHướng dẫn về căn cứ và thủ tục ly hôn theo phán quyết của tòa án
Ly hôn theo phán quyết của tòa án cần có căn cứ do pháp luật quy định; đồng thời phải xem xét các tình tiết cụ thể như nguyên nhân và mức độ đổ vỡ của hôn nhân, khả năng hàn gắn và trách nhiệm của các bên. Cần tìm hiểu từng vấn đề, từ cách tống đạt khi không biết nơi ở của vợ hoặc chồng, yêu cầu ly hôn của người có lỗi, đến việc đăng ký sau khi bản án có hiệu lực.
Dựa trên 30 vụ tư vấnHướng dẫn về việc chỉ định, quyền hạn, thay đổi và chấm dứt tư cách người giám hộ
Người giám hộ chưa thành niên và người giám hộ thành niên không được tự động xác định chỉ vì là họ hàng; việc chỉ định của tòa án và phúc lợi của người được giám hộ là những yếu tố trọng tâm khi xem xét. Quyền đại diện và quản lý tài sản của người giám hộ cũng bị giới hạn; cần lưu ý việc thông báo và quyết toán tài sản sau khi việc giám hộ chấm dứt.
Dựa trên 29 vụ tư vấnHướng dẫn thực hiện, thay đổi quyền cha mẹ và quản lý tài sản của con
Quyền cha mẹ vừa là quyền vừa là nghĩa vụ nhằm bảo vệ, nuôi dưỡng con và quản lý tài sản của con; vì vậy, việc thực hiện quyền này được đánh giá dựa trên phúc lợi của con. Khi cha mẹ bất đồng ý kiến hoặc có xung đột lợi ích giữa người có quyền cha mẹ và con, có thể cần Tòa án gia đình quyết định hoặc chỉ định người đại diện đặc biệt.
Dựa trên 28 vụ tư vấnHướng dẫn về thủ tục ly hôn thuận tình, rút lại ý định ly hôn, con cái và phân chia tài sản
Ly hôn thuận tình không hoàn tất chỉ bằng thỏa thuận ly hôn giữa vợ chồng; việc ly hôn chỉ có hiệu lực sau khi được Tòa án xác nhận ý định ly hôn và đăng ký ly hôn. Nếu có con chưa thành niên, vợ chồng phải thống nhất về việc nuôi con và quyền nuôi con. Các vấn đề tài sản có thể được yêu cầu giải quyết sau khi ly hôn, kể cả khi chưa thỏa thuận vào thời điểm ly hôn.
Dựa trên 22 vụ tư vấnHướng dẫn về quan hệ cha con, suy đoán quan hệ cha con và thủ tục khởi kiện
Con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân có thể được suy đoán là con ruột của người chồng, bất kể có quan hệ huyết thống thực tế hay không. Muốn bác bỏ suy đoán này, về nguyên tắc phải khởi kiện yêu cầu phủ nhận quan hệ cha con. Việc xác nhận con sinh ngoài hôn nhân, thụ tinh nhân tạo, sinh con sau khi người cha qua đời và xác định quan hệ cha con có thể áp dụng thủ tục và thời hạn khởi kiện khác nhau tùy từng tình tiết cụ thể.
Dựa trên 20 vụ tư vấnHướng dẫn về nghĩa vụ cấp dưỡng giữa thân nhân và yêu cầu tiền cấp dưỡng
Những ai có nghĩa vụ cấp dưỡng và nghĩa vụ đó được công nhận trong những điều kiện nào sẽ thay đổi tùy theo mối quan hệ và hoàn cảnh sinh sống. Hướng dẫn này trình bày các tiêu chí theo từng vấn đề, chẳng hạn như cấp dưỡng cho con đã thành niên, tiền cấp dưỡng trong quá khứ và việc phân chia nghĩa vụ giữa nhiều người có nghĩa vụ cấp dưỡng, cũng như các trường hợp có thể yêu cầu tòa án thay đổi.
Dựa trên 15 vụ tư vấnHướng dẫn về bồi thường thiệt hại và hoàn trả quà đính hôn khi chấm dứt đính hôn hoặc hủy hôn ước
Việc đính hôn được xác lập bằng sự thỏa thuận giữa những người có ý định kết hôn và sự thỏa thuận đó cũng có thể được thừa nhận một cách ngầm định. Có thể chấm dứt việc đính hôn, nhưng nếu chấm dứt mà không có lý do chính đáng hoặc quan hệ đổ vỡ vì lý do thuộc trách nhiệm của bên kia thì có thể phát sinh vấn đề bồi thường thiệt hại. Quà đính hôn và vật dụng chuẩn bị cho hôn nhân được xử lý tùy theo trách nhiệm và quyền sở hữu.
Dựa trên 14 vụ tư vấnNhận con và các vấn đề liên quan: Hướng dẫn về yêu cầu xác nhận quan hệ cha con đối với con ngoài giá thú và đăng ký quan hệ gia đình
Quan hệ cha con về mặt pháp lý giữa con ngoài giá thú và cha ruột không tự động được xác lập chỉ bởi việc sinh con, vì vậy cần có việc cha ruột đăng ký nhận con hoặc bản án đã có hiệu lực chấp nhận yêu cầu xác nhận quan hệ cha con. Khi được xác nhận, quan hệ cha con có hiệu lực hồi tố về thời điểm con được sinh ra; tuy nhiên, nếu áp dụng suy đoán con ruột thì trước hết phải bác bỏ suy đoán đó.
Dựa trên 12 vụ tư vấnTiêu chí và những điều cần lưu ý khi yêu cầu bồi thường tổn thất tinh thần do ly hôn
Bồi thường tổn thất tinh thần do ly hôn là việc yêu cầu người có lỗi dẫn đến hôn nhân đổ vỡ bồi thường tổn thất tinh thần; khoản này tách biệt với việc phân chia tài sản. Việc có thể yêu cầu hay không và mức bồi thường bao nhiêu tùy thuộc vào các tình tiết cụ thể, chẳng hạn như diễn biến và mức độ trách nhiệm đối với việc hôn nhân đổ vỡ, thời điểm yêu cầu và việc có tha thứ hay không.
Dựa trên 10 vụ tư vấn
Administrative law
Hướng dẫn hành chính về thuế: Ấn định thuế, khiếu nại và hoàn thuế
Trong tranh chấp thuế, cần xác định ai là người thực sự có quyền đối với đối tượng chịu thuế và căn cứ ấn định thuế; khi khiếu nại quyết định ấn định thuế, cần tuân thủ thủ tục và thời hạn đã định. Người có quyền yêu cầu hoàn thuế và phương thức khởi kiện phụ thuộc vào nguyên nhân phát sinh khoản hoàn thuế cũng như tính chất pháp lý của yêu cầu.
Dựa trên 123 vụ tư vấnHướng dẫn về hành chính bất động sản và bồi thường trong các dự án công ích
Nếu đất hoặc công trình thuộc phạm vi của dự án công ích, hoặc bạn nhận được quyết định hành chính liên quan đến phát triển hay xây dựng, cần xác định riêng ai được bồi thường, những khoản nào được bồi thường, đối tượng và thủ tục khiếu nại. Việc có được bồi thường hay không và mức bồi thường có thể thay đổi tùy theo việc thực tế canh tác, cư trú hoặc kinh doanh, quan hệ quyền lợi, thời điểm triển khai dự án và quá trình sử dụng đất.
Dựa trên 121 vụ tư vấnTổng quan về tố tụng hành chính: Hướng dẫn về đối tượng khởi kiện và thời hạn khởi kiện
Để khởi kiện hành chính, trước tiên cần xác định hành vi bị khiếu kiện có phải là quyết định thuộc đối tượng khởi kiện hành chính hay không và bản thân người khởi kiện có quyền, lợi ích hợp pháp hay không. Theo nguyên tắc chung, thời hạn khởi kiện là 90 ngày kể từ ngày biết về quyết định và 1 năm kể từ ngày quyết định được ban hành; tùy trường hợp như không hành động, đình chỉ thi hành hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại, thủ tục và điều kiện khắc phục sẽ khác nhau.
Dựa trên 106 vụ tư vấnHướng dẫn về tiêu chí xử lý hành chính liên quan đến giao thông và cách khiếu nại
Việc xử lý hành chính liên quan đến thu hồi giấy phép lái xe do lái xe khi say rượu, giấy phép kinh doanh taxi cá nhân và tai nạn giao thông được đánh giá tùy theo các tình tiết cụ thể, như địa điểm và hành vi lái xe, thủ tục xử lý, loại giấy phép. Không thể chỉ căn cứ vào tiêu chí xử lý để quyết định kết quả; cần kiểm tra thông báo và thủ tục điều trần, đồng thời không để lỡ thời hạn khiếu nại theo pháp luật.
Dựa trên 79 vụ tư vấnQuản lý hành chính liên quan đến xây dựng: giấy phép, yêu cầu khắc phục và cách thức khiếu kiện
Việc có thể khiếu kiện giấy phép xây dựng hoặc yêu cầu khắc phục hay không tùy thuộc vào việc quyết định đó có ảnh hưởng đến lợi ích được pháp luật bảo vệ hay không và có vi phạm các điều kiện theo quy định pháp luật hay không. Không thể chỉ căn cứ vào việc đất được sử dụng làm đường trên thực tế hoặc lo ngại về môi trường xung quanh để kết luận; cần xem xét cả những tình tiết cụ thể như tính chất của giấy phép và tiến độ thi công.
Dựa trên 67 vụ tư vấnHướng dẫn xử lý giấy phép và quyết định hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh
Việc cấp phép, thông báo kinh doanh, kế thừa tư cách chủ kinh doanh, đình chỉ kinh doanh và thu hồi giấy phép được đánh giá căn cứ vào pháp luật áp dụng cho từng ngành nghề và hình thức kinh doanh trên thực tế. Khi khiếu kiện quyết định hành chính, cần xem xét riêng hiệu lực của quyết định và việc có đình chỉ thi hành hay không, những bất lợi còn tồn tại sau khi quyết định chấm dứt, cũng như hệ quả của việc chuyển nhượng.
Dựa trên 59 vụ tư vấnThời hạn, thủ tục khiếu nại hành chính và cách thức phản đối
Về nguyên tắc, phải khiếu nại hành chính trong vòng 90 ngày kể từ ngày biết về quyết định và trong vòng 180 ngày kể từ ngày quyết định được ban hành. Điều quan trọng là cần tìm hiểu trước cách nộp đơn, các trường hợp phải khiếu nại hành chính trước và hệ quả của việc bỏ lỡ thời hạn.
Dựa trên 41 vụ tư vấnQuyết định hành chính liên quan đến người có công: đăng ký và cách khiếu nại
Việc đăng ký một người là người có công với đất nước được quyết định sau khi xem xét nhiều điều kiện, như mối liên hệ giữa thương tật và việc thực hiện nhiệm vụ, pháp luật áp dụng và cấp độ thương tật. Khi khiếu nại việc từ chối đăng ký hoặc từ chối an táng tại nghĩa trang quốc gia, trước hết cần xác định quyết định nào là đối tượng khởi kiện và thời điểm thực tế biết được quyết định.
Dựa trên 13 vụ tư vấn
Constitutional law
Hướng dẫn về điều kiện và thủ tục khiếu nại hiến pháp
Có thể nộp đơn khiếu nại hiến pháp khi việc thực hiện hoặc không thực hiện quyền lực công xâm phạm các quyền cơ bản của chính mình theo Hiến pháp; tuy nhiên, đơn phải đáp ứng các điều kiện như tính hiện tại, tính trực tiếp và tính liên quan đến chính người nộp đơn của việc xâm phạm quyền cơ bản. Về nguyên tắc, nếu pháp luật quy định thủ tục khắc phục khác thì trước tiên phải sử dụng thủ tục đó; đối tượng khiếu nại và thời hạn nộp đơn cũng thay đổi tùy từng vụ việc.
Dựa trên 290 vụ tư vấnHướng dẫn về khiếu kiện hiến pháp theo khoản 2 Điều 68 Luật Tòa án Hiến pháp (헌법재판소법 제68조 제2항)
Nếu cho rằng điều khoản luật áp dụng trong vụ án trái với Hiến pháp, có thể xem xét thủ tục đề nghị tòa án đang xét xử chuyển vụ việc để xem xét tính hợp hiến của luật; nếu đề nghị đó bị bác, có thể nộp đơn khiếu kiện hiến pháp lên Tòa án Hiến pháp. Tòa án Hiến pháp xem xét việc có xâm phạm quyền cơ bản hay không và có thể kết luận điều khoản luật hợp hiến, vi hiến hoặc không phù hợp với Hiến pháp.
Dựa trên 103 vụ tư vấnHướng dẫn về thủ tục và điều kiện xem xét tính hợp hiến của luật
Thủ tục xem xét tính hợp hiến của luật là cơ chế theo đó tòa án đề nghị Tòa án Hiến pháp xem xét khi có vấn đề về tính hợp hiến của luật được áp dụng trong vụ án. Các bên có thể đề nghị tòa án đang xét xử vụ án xem xét, nhưng phải đáp ứng điều kiện tiên quyết của vụ án; việc nộp đơn đề nghị không đồng nghĩa với việc luật sẽ được tuyên là vi hiến.
Dựa trên 42 vụ tư vấnHướng dẫn về các vấn đề hiến pháp khác và thủ tục tố tụng tại Tòa án Hiến pháp
Tài liệu này tóm lược những nội dung cơ bản về xét xử lại và bồi thường hình sự sau quyết định tuyên vi hiến, các bên tham gia và thời hạn yêu cầu xét xử tranh chấp thẩm quyền, cũng như thủ tục tố tụng hiến pháp như giải thể chính đảng và xét xử luận tội. Vì mỗi cơ chế có chủ thể và điều kiện yêu cầu khác nhau, cần xem xét riêng từng vấn đề.
Dựa trên 10 vụ tư vấn
Criminal law
Các tội phạm khác theo Bộ luật Hình sự: điều kiện cấu thành và những điểm cần lưu ý
Việc có cấu thành tội phạm khác hay không phụ thuộc không chỉ vào nội dung hành vi mà còn vào các tình tiết cụ thể như mục đích, tính lặp lại, quyền truy cập, nghĩa vụ bảo vệ và trợ giúp. Việc xử phạt không được quyết định chỉ dựa trên phân loại độ tuổi hoặc mối quan hệ giữa các bên; cần xem xét các điều kiện luật định của từng tội phạm.
Dựa trên 185 vụ tư vấnVi phạm Luật Đặc biệt về xử lý tai nạn giao thông: tiêu chí và trường hợp ngoại lệ khi xử phạt
Khi có người bị thương do tai nạn giao thông, không phải lúc nào người gây tai nạn cũng tránh được việc bị xử lý hình sự chỉ bằng cách nạn nhân không yêu cầu xử phạt hoặc người gây tai nạn tham gia bảo hiểm. Việc có thuộc trường hợp ngoại lệ như vi phạm tín hiệu giao thông, lấn tim đường hay vi phạm nghĩa vụ cứu giúp sau tai nạn hay không được xác định dựa trên các tình tiết cụ thể, bao gồm diễn biến tai nạn và mức độ thương tích của nạn nhân.
Dựa trên 124 vụ tư vấnTội tham ô tài sản và lạm dụng tín nhiệm: tiêu chí cấu thành và các vụ việc
Tội tham ô tài sản được đặt ra khi người có trách nhiệm trông giữ tài sản của người khác định đoạt tài sản đó như tài sản của mình hoặc từ chối hoàn trả; tội lạm dụng tín nhiệm được đặt ra khi người xử lý công việc của người khác vi phạm nhiệm vụ, thu lợi ích về tài sản và gây thiệt hại cho người đó. Chỉ riêng việc vi phạm hợp đồng không đương nhiên cấu thành tội phạm; cần xem xét quan hệ sở hữu và trông giữ tài sản, tính chất công việc được giao, cũng như việc có thiệt hại hoặc nguy cơ thiệt hại hay không.
Dựa trên 88 vụ tư vấnCác yếu tố cấu thành tội phạm và tiêu chí xử phạt theo Bộ luật Hình sự
Để xác định một tội phạm có cấu thành hay không, cần xem xét hành vi có thuộc trường hợp phạm tội theo pháp luật hay không, tính trái pháp luật có bị loại trừ hay không và có thể quy trách nhiệm cho người thực hiện hay không. Chỉ riêng việc có tình trạng rối loạn tâm thần hoặc nhầm lẫn về pháp luật không làm người đó được miễn hình phạt; cần xem xét các tình tiết cụ thể tại thời điểm thực hiện hành vi và các điều kiện do pháp luật quy định.
Dựa trên 79 vụ tư vấnKhi nào cấu thành các tội liên quan đến tài liệu theo Bộ luật Hình sự?
Việc cấu thành tội liên quan đến tài liệu không chỉ được quyết định bởi việc nội dung có đúng sự thật hay không. Cần xem xét tổng thể quyền lập tài liệu và hình thức của tài liệu, giá trị chứng minh phát sinh từ việc sửa đổi, ý nghĩa pháp lý của nội dung được ghi nhận và tình trạng tại thời điểm thực hiện hành vi.
Dựa trên 71 vụ tư vấnHướng dẫn về các loại hình phạt, giảm nhẹ và thi hành theo Bộ luật Hình sự
Các hình phạt gồm tử hình, tù có lao động bắt buộc, tù không lao động bắt buộc, các hình phạt tước hoặc đình chỉ quyền và các hình phạt về tài sản. Tùy từng tội phạm, loại và thời hạn hình phạt cũng như cách thức thi hành có thể khác nhau. Tự thú, tái phạm, thời hiệu và việc hình phạt hết hiệu lực, tịch thu và truy thu đều có điều kiện và hệ quả riêng; vì vậy, không thể kết luận rằng chỉ dựa vào những tình tiết đó thì hình phạt tự động được giảm nhẹ hoặc việc thi hành được miễn.
Dựa trên 57 vụ tư vấnTội lừa đảo và tội cưỡng đoạt: tiêu chí cấu thành và các tình huống
Điểm cốt yếu của tội lừa đảo là liệu người phạm tội có dùng thủ đoạn gian dối khiến người khác nhầm lẫn để chiếm đoạt tài sản hoặc lợi ích về tài sản hay không; chỉ riêng việc không trả được tiền không đương nhiên cấu thành tội này. Đối với tội cưỡng đoạt, cần xem xét liệu người phạm tội có dùng lời đe dọa khiến nạn nhân sợ hãi để chiếm đoạt lợi ích về tài sản, và nạn nhân có thực hiện hành vi định đoạt hay không.
Dựa trên 48 vụ tư vấnTội trộm cắp và cướp tài sản: khi nào cấu thành và được đánh giá ra sao?
Điểm cốt yếu của tội trộm cắp tài sản là người phạm tội lấy tài sản do người khác chiếm hữu, trái với ý chí của người chiếm hữu, và có ý định chiếm đoạt bất hợp pháp hay không. Đối với tội cướp tài sản và tội cướp tài sản sau khi trộm cắp, cần xem xét mục đích dùng vũ lực hoặc đe dọa, cũng như mối liên hệ về thời gian và địa điểm với hành vi trộm cắp; kết luận có thể khác nhau tùy quan hệ thân thích hoặc tình trạng chiếm hữu.
Dựa trên 48 vụ tư vấnHướng dẫn về các yếu tố cấu thành tội chống người thi hành công vụ và những vấn đề chính
Tội chống người thi hành công vụ có thể cấu thành khi công chức bị hành hung hoặc đe dọa trong lúc thực hiện nhiệm vụ một cách hợp pháp. Tội cản trở thi hành công vụ bằng thủ đoạn gian dối hoặc tội làm mất hiệu lực dấu hiệu thể hiện quyết định công vụ được đánh giá tùy theo các tình tiết cụ thể, chẳng hạn như hành vi đó có thực sự cản trở công việc của công chức hoặc làm mất hiệu lực của biện pháp cưỡng chế hay không.
Dựa trên 44 vụ tư vấnCác tội vi phạm Luật Giao thông đường bộ: uống rượu bia, lái xe không có giấy phép và xử lý sau tai nạn
Việc có cấu thành hành vi vi phạm Luật Giao thông đường bộ hay không phụ thuộc vào diễn biến của việc đo nồng độ cồn, tình huống khi lái xe, biện pháp xử lý sau tai nạn, tình trạng giấy phép lái xe và các yếu tố khác. Đặc biệt, việc từ chối đo nồng độ cồn hoặc lái xe trong bãi đỗ xe cũng cần được xem xét theo các yếu tố cấu thành cụ thể; đồng thời cần xem xét tính hợp pháp của hành vi và chứng cứ liên quan.
Dựa trên 40 vụ tư vấnHướng dẫn về các tội hiếp dâm và dâm ô theo Bộ luật Hình sự
Việc có cấu thành tội hiếp dâm, cưỡng ép dâm ô, hiếp dâm lợi dụng tình trạng không thể kháng cự và các tội liên quan theo Luật Đặc biệt về xử phạt các tội phạm bạo lực tình dục (성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법) hay không phụ thuộc vào cách thức thực hiện hành vi, tình trạng và mối quan hệ của nạn nhân, địa điểm, cũng như diễn biến quay và phát tán hình ảnh. Mức độ vũ lực hoặc đe dọa, việc có hành vi dâm ô hay không, tình trạng khuyết tật hoặc trạng thái thể chất, tinh thần của nạn nhân đều được đánh giá trên cơ sở xem xét tổng hợp các tình tiết cụ thể.
Dựa trên 39 vụ tư vấnHướng dẫn cốt lõi về hoãn tuyên hình phạt, án treo và tha tù trước thời hạn có điều kiện
Hoãn tuyên hình phạt là chế định hoãn việc tuyên hình phạt; án treo là chế định hoãn việc thi hành hình phạt đã tuyên trong một thời hạn nhất định. Tha tù trước thời hạn có điều kiện là chế định cho người đang chấp hành hình phạt được trả tự do có điều kiện trước khi hết thời hạn tù nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định. Mỗi chế định có các điều kiện và hiệu quả khác nhau.
Dựa trên 35 vụ tư vấnHướng dẫn về tội vi phạm Luật Kiểm soát Séc Bất hợp pháp (부정수표단속법 위반죄)
Chỉ riêng việc séc bị từ chối thanh toán không đương nhiên làm phát sinh trách nhiệm hình sự. Cần xem xét liệu người phát hành có dự liệu được việc từ chối thanh toán vào thời điểm phát hành hay không, lý do từ chối thanh toán có thuộc các lý do được luật quy định hay không, séc đã được thu hồi hay chưa, v.v.
Dựa trên 31 vụ tư vấnCác tội xâm phạm danh dự: Hướng dẫn về tội phỉ báng và lăng mạ
Điểm cốt yếu của tội phỉ báng là liệu có công khai tiết lộ sự việc cụ thể có khả năng hạ thấp đánh giá xã hội về một người xác định hay không; còn điểm cốt yếu của tội lăng mạ là liệu có dùng lời lẽ khinh miệt mà không nêu sự việc hay không. Cần xem xét đồng thời nội dung và ngữ cảnh của cách diễn đạt, phạm vi người nghe, khả năng lan truyền và lợi ích công cộng; do đó khó có thể đánh giá đồng loạt chỉ dựa trên lời nói hoặc bài đăng.
Dựa trên 28 vụ tư vấnHướng dẫn về việc cấu thành tội gây thương tích, hành hung và phòng vệ chính đáng theo luật hình sự
Hành hung là hành vi dùng vũ lực đối với thân thể người khác; gây thương tích là trường hợp làm tổn hại chức năng cơ thể hoặc tình trạng sức khỏe. Tội danh áp dụng có thể khác nhau tùy theo mức độ thương tích, quan hệ nhân quả giữa hành vi và hậu quả, việc có phòng vệ chính đáng hay không, cùng các yếu tố khác; vì vậy cần xem xét tình huống cụ thể.
Dựa trên 27 vụ tư vấnCác điều kiện cấu thành tội giết người và tội chưa đạt, tội chuẩn bị phạm tội
Tội giết người không cấu thành chỉ vì nạn nhân đã chết; cần phải chứng minh lỗi cố ý giết người và mối quan hệ nhân quả giữa hành vi với cái chết. Ngay cả khi không có chứng cứ trực tiếp hoặc không tìm thấy thi thể, vẫn có thể kết luận dựa trên chứng cứ gián tiếp, nhưng việc chứng minh phải đạt đến mức không còn nghi ngờ hợp lý.
Dựa trên 25 vụ tư vấnTiêu chí cấu thành tội vu cáo và việc xử phạt
Tội vu cáo có thể cấu thành khi một người, với mục đích khiến người khác bị xử lý hình sự hoặc kỷ luật, tố giác với cơ quan nhà nước hoặc công chức một nội dung trái với sự thật khách quan. Cần xem xét cụ thể liệu nội dung tố giác có sai sự thật ở điểm cốt yếu hay không, tại thời điểm tố giác sự việc đó có thể là đối tượng của việc xử lý hình sự hay không, và người tố giác có nhận thức được tính chất sai sự thật hay không.
Dựa trên 23 vụ tư vấnHướng dẫn cốt lõi về các tội vi phạm Luật về tăng nặng hình phạt đối với một số tội phạm (특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률)
Luật về tăng nặng hình phạt đối với một số tội phạm (특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률) quy định hình phạt tăng nặng đối với một số tội như nhận hối lộ, bỏ trốn sau tai nạn giao thông, hành hung người lái xe và lái xe nguy hiểm. Tuy nhiên, việc một tội phạm có cấu thành hay không tùy thuộc vào các yếu tố cấu thành theo từng điều khoản, tình tiết cụ thể sau tai nạn và mối quan hệ với các tội phạm khác.
Dựa trên 20 vụ tư vấnTiêu chí cấu thành tội xâm phạm chỗ ở và các vụ việc tiêu biểu
Tội xâm phạm chỗ ở được xác định chủ yếu dựa trên việc sự yên ổn nơi ở mà người đang cư trú thực tế được hưởng có bị xâm phạm hay không, chứ không phải dựa trên việc người đó có quyền chiếm hữu nơi ở hay không. Ngay cả khi đã được cho phép ra vào, tội này vẫn có thể cấu thành tùy theo ý nghĩa thực sự của sự đồng ý, mục đích vào nơi đó và tình trạng quản lý địa điểm.
Dựa trên 19 vụ tư vấnHướng dẫn cốt yếu về các tội vi phạm Luật Xử phạt các hành vi bạo lực, v.v. (폭력행위 등 처벌에 관한 법률)
Hình phạt liên quan đến Luật Xử phạt các hành vi bạo lực, v.v. (폭력행위 등 처벌에 관한 법률) thay đổi tùy theo các tình tiết cụ thể như việc mang theo vật nguy hiểm, hành vi phạm tội chung, tính chất thường xuyên và việc có thuộc trường hợp tổ chức tội phạm hay không. Một số điều khoản cũ đã bị xóa bỏ sau khi có quyết định tuyên bố vi hiến; vì vậy, cần phân biệt quy định áp dụng vào thời điểm xảy ra vụ việc với các điều khoản của Bộ luật Hình sự hiện đang được áp dụng.
Dựa trên 16 vụ tư vấnHướng dẫn cốt lõi về các tội liên quan đến tín dụng, hoạt động kinh doanh và đấu giá
Theo các vụ việc được cung cấp, tội làm tổn hại tín dụng có thể được đặt ra khi thông tin sai sự thật hoặc thủ đoạn gian dối làm tổn hại sự tin cậy của xã hội đối với khả năng hoặc ý định thanh toán của người khác. Tội cản trở hoạt động kinh doanh đòi hỏi phải cản trở hoạt động được pháp luật bảo vệ bằng cách phát tán thông tin sai sự thật, dùng thủ đoạn gian dối hoặc dùng sức mạnh; kết luận có thể khác nhau tùy vào tính chất của phát ngôn cũng như hoàn cảnh và mức độ của hành vi. Các vụ việc được cung cấp không có nội dung tư vấn cụ thể về các tội liên quan đến đấu giá.
Dựa trên 14 vụ tư vấnCác tội về đánh bạc và xổ số bị xử phạt khi nào?
Nếu đặt tiền hoặc lợi ích về tài sản vào một cuộc thắng thua mà kết quả không thể được dự đoán chắc chắn hoặc chi phối, thì có thể cấu thành tội đánh bạc, dù kỹ năng thể thao có ảnh hưởng đến kết quả. Tuy nhiên, việc hành vi chỉ ở mức giải trí nhất thời, có tổ chức hoặc mở địa điểm đánh bạc hay không, và có tính chất thường xuyên hay không cần được đánh giá dựa trên các tình tiết cụ thể.
Dựa trên 13 vụ tư vấnTội phạm liên quan đến công vụ của công chức bị xử phạt đến mức nào?
Phạm vi công vụ của công chức không chỉ giới hạn ở nhiệm vụ hiện được giao; lợi ích về tài sản hoặc phi tài sản nhận được liên quan đến công vụ cũng có thể là hối lộ. Tuy nhiên, tội bỏ nhiệm vụ, lạm dụng quyền hạn và tiết lộ bí mật công vụ có những điều kiện cấu thành khác nhau; do đó, cần xem xét mục đích và hoàn cảnh của hành vi, quyền hạn và vai trò thực tế, v.v.
Dựa trên 12 vụ tư vấnHướng dẫn về các điều kiện cấu thành và hình phạt đối với các tội liên quan đến tài sản do phạm tội mà có
Các tội liên quan đến tài sản do phạm tội mà có có thể phát sinh khi một người nhận, chuyển nhượng, vận chuyển hoặc cất giữ tài sản có được từ tội phạm xâm phạm tài sản, hoặc làm trung gian cho những hành vi đó. Thời điểm và mức độ nhận thức về việc tài sản có được do phạm tội mà có, việc người đó có thực sự nhận quyền chiếm hữu hoặc quyền định đoạt tài sản hay không, và quan hệ thân thuộc giữa người đó với người phạm tội gốc hoặc nạn nhân có thể ảnh hưởng đến việc xác định tội phạm và hình phạt.
Dựa trên 11 vụ tư vấnTội vô ý làm chết người hoặc gây thương tích: Khi nào phải chịu trách nhiệm hình sự?
Không phải cứ có người bị thương hoặc tử vong do hành vi vô ý là đương nhiên bị xác định phải chịu trách nhiệm hình sự. Cần căn cứ vào tình tiết cụ thể để xem xét người thực hiện hành vi có nghĩa vụ cẩn trọng phải dự liệu và ngăn ngừa hậu quả hay không, và việc vi phạm nghĩa vụ đó có quan hệ nhân quả với thiệt hại hay không.
Dựa trên 10 vụ tư vấnCác tội xâm phạm thuần phong mỹ tục trong Bộ luật Hình sự: tiêu chí về hành vi và nội dung khiêu dâm
Việc nội dung khiêu dâm hoặc hành vi phơi bày cơ thể có bị xử phạt hay không được xác định dựa trên tổng thể nội dung và cách thức thể hiện, phạm vi công khai và tình huống cụ thể. Đặc biệt, tính khiêu dâm, tính công khai và việc phát tán qua mạng thông tin và viễn thông là những điều kiện khác nhau, cần được xem xét riêng.
Dựa trên 10 vụ tư vấn
Criminal procedure
Hướng dẫn về khả năng được chấp nhận làm chứng cứ và thủ tục xét xử hình sự
Việc chứng cứ có thể được sử dụng trong phiên tòa hình sự hay không tùy thuộc vào cách chứng cứ được thu thập và lập thành văn bản, cũng như việc các bên có cơ hội tranh luận tại phiên tòa về lời khai và nội dung hay không. Về nguyên tắc, không thể sử dụng chứng cứ được thu thập trái pháp luật, nhưng một số chứng cứ chỉ được chấp nhận khi đã được xác minh tại phiên tòa hoặc đáp ứng các điều kiện ngoại lệ nghiêm ngặt.
Dựa trên 127 vụ tư vấnHướng dẫn về tố cáo, tố giác hình sự, rút tố cáo và thủ tục giải quyết
Tố cáo là việc bị hại hoặc người khác thông báo cho cơ quan điều tra về hành vi phạm tội và yêu cầu xử lý; người không có quyền tố cáo cũng có thể tố giác. Việc rút tố cáo có hiệu lực khác nhau tùy theo loại tội phạm và thời điểm rút; chỉ lập văn bản thỏa thuận không đồng nghĩa với việc rút tố cáo.
Dựa trên 46 vụ tư vấnBắt giữ, tạm giam, trả tự do và bảo lãnh tại ngoại: nên ứng phó thế nào?
Người bị tình nghi đang bị tạm giam có thể yêu cầu xem xét tính hợp pháp của việc tạm giam ở giai đoạn điều tra; bị cáo đã bị truy tố có thể xin bảo lãnh tại ngoại. Tuy nhiên, việc có được trả tự do hay không và các điều kiện kèm theo do tòa án quyết định tùy theo tình tiết cụ thể. Nếu vi phạm điều kiện bảo lãnh tại ngoại, người đó có thể bị tạm giam trở lại hoặc tiền bảo đảm bị tịch thu.
Dựa trên 44 vụ tư vấnThi hành bản án hình sự: hướng dẫn về tiền phạt, thời hạn chấp hành án và tịch thu
Tóm lược các tiêu chí xử lý những vấn đề chính phát sinh sau khi bản án có hiệu lực, chẳng hạn như nộp tiền phạt theo từng đợt hoặc thay bằng làm công ích, tạm đình chỉ thi hành án và tính thời hạn chấp hành án. Việc nộp đơn hoặc khiếu nại phải tuân thủ thời hạn và điều kiện; một số trường hợp, như tài sản thuộc sở hữu của người thứ ba bị tịch thu, còn cần đến thủ tục riêng để bảo vệ quyền lợi.
Dựa trên 39 vụ tư vấnHướng dẫn về quyết định không truy tố trong tố tụng hình sự và cách phản đối
Quyết định không truy tố là quyết định của công tố viên không đưa vụ án ra xét xử; có nhiều loại, như không có căn cứ buộc tội, tạm hoãn truy tố và không có quyền truy tố. Cách phản đối, tư cách nộp đơn và thời hạn phụ thuộc vào việc người đó là người tố cáo, người trình báo tội phạm, người bị hại hay nghi phạm. Vì vậy, cần kiểm tra thông báo về quyết định và hồ sơ vụ án, đồng thời tuân thủ thời hạn quy định.
Dựa trên 33 vụ tư vấnHướng dẫn về thủ tục và cách ứng phó trong vụ việc người chưa thành niên và vụ việc bảo hộ gia đình
Vụ việc liên quan đến người chưa thành niên và vụ việc bảo hộ gia đình được giải quyết theo thủ tục khác với xét xử hình sự thông thường; thay vì hình phạt, có thể áp dụng biện pháp bảo hộ. Hiệu lực của biện pháp bảo hộ, cách phản đối quyết định, việc xin chỉ định người hỗ trợ do Nhà nước chỉ định và các biện pháp tạm thời trong vụ việc bạo lực gia đình khác nhau tùy theo loại vụ việc và giai đoạn giải quyết.
Dựa trên 26 vụ tư vấnHướng dẫn kháng cáo trong tố tụng hình sự: thủ tục phúc thẩm, xét xử ở cấp tối cao và những điều cần lưu ý
Muốn phản đối bản án hình sự, cần tuân thủ thời hạn và cách thức nộp đơn kháng cáo lên cấp phúc thẩm hoặc cấp xét xử tối cao, cũng như thời hạn nộp bản nêu lý do kháng cáo. Hình phạt ở cấp phúc thẩm có thể nặng hơn hay không phụ thuộc vào các yếu tố như việc công tố viên có kháng cáo hay không; ở cấp xét xử tối cao, việc nêu mới những vấn đề chưa được xem xét ở cấp phúc thẩm bị hạn chế.
Dựa trên 21 vụ tư vấnHướng dẫn về tái thẩm hình sự và xét xử chính thức đối với quyết định theo thủ tục rút gọn
Về nguyên tắc, nếu không đồng ý với quyết định theo thủ tục rút gọn, bạn phải yêu cầu xét xử chính thức trong vòng 7 ngày kể từ ngày được thông báo; nếu đã bỏ lỡ thời hạn, cần xem xét liệu có lý do không thể quy trách nhiệm cho mình hay không và thủ tục xin khôi phục quyền. Việc yêu cầu tái thẩm đối với bản án đã có hiệu lực phải do người có quyền yêu cầu theo luật thực hiện và dựa trên căn cứ luật định; đối tượng và kết quả tái thẩm có thể khác nhau tùy việc có được đặc xá đặc biệt hay đã tiến hành thủ tục xét xử chính thức hay không.
Dựa trên 13 vụ tư vấnCác thủ tục tố tụng hình sự khác: quyền và bồi thường cho nạn nhân
Trong quá trình xét xử hình sự, nạn nhân có thể yêu cầu ban hành lệnh bồi thường đối với thiệt hại trực tiếp do một số tội phạm nhất định gây ra, chi phí điều trị và tổn thất tinh thần; nếu tử vong hoặc bị khuyết tật, thương tích nghiêm trọng do tội phạm, họ có thể yêu cầu tiền hỗ trợ nạn nhân tội phạm. Sau khi có bản án tuyên vô tội hoặc quyết định không truy tố, có thể yêu cầu bồi thường hình sự nếu đáp ứng các điều kiện; nạn nhân cũng có thể yêu cầu có người đi cùng, xét xử kín, v.v. khi lấy lời khai nhân chứng.
Dựa trên 13 vụ tư vấn
Đây là thông tin chung về pháp luật Hàn Quốc, không phải tư vấn pháp lý cho trường hợp cụ thể. Hãy hỏi luật sư hoặc Tổng công ty Trợ giúp pháp lý Hàn Quốc (gọi 132 tại Hàn Quốc).
